购房合同常用版

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购房合同常用版

购房合同常用版 随着人们的生活水平越来越高,购房经常发生,所以在购房时就 需要用到购房合同。下面是由 XX 为大家整理的“购房合同常用版”, 仅供参考,欢迎大家阅读。 购房合同常用版(一) 甲方(卖方):_________身份证号 码:_____________________ 乙方(买方):_________身份证号码:_____________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 第一条 甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储 藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的 相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置 图)。 第二条 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民 币____________小写。 第三条 乙方在签订本合同时,支付定金,即______小写。 第四条 乙方支付定金之日起个___月内,向甲方支付首付款(定金从中扣 除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程 序按照所在按揭银行规定办理)。 第五条 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳 土地出让金)。 第六条 办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。 第七条 乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手 续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 第八条 甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵 押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业 管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 第九条 本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的 违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一 日,应向对方支付五十元罚金,逾期 30 日视为毁约;如因政府及银行 规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭 导致合同解除,不适用本条款。 第十条 交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移 动的物件,并将抽风机___台(型号:___),空调___台(型号: ___),热水器___(型号:___),浴霸(型号:___),饮水机(型 号:___),音响两台(型号:___),凉衣架,房内灯具,前后门窗 窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。 第十一条 本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 第十二条 附加条款:__________________ 甲方(签章):__________乙方(签章):___________ 签订日期:______年____月____日______年____月____日 购房合同常用版(二) 甲方(卖方):_________身份证号 码:_____________________ 乙方(买方):_________身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共 同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区 ________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住 宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第 _______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总 价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万 ____仟 ____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心 缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银 行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在____ 缴交 税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中 心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟 ____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于 产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交 付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳 办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由 _______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知 甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但 购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约 之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方 代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一 份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可 通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章 与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 甲方(签章):__________乙方(签章):___________ 签订日期:______年____月____日______年____月____日 购房合同常用版(三) 甲方(卖方):_________身份证号 码:_____________________ 乙方(买方):_________身份证号码:_____________________ 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 第一条 房屋具体情况: 1、位置:_______市_______区_______县_______小区_______楼 _______单元_______号 2、房屋类型_______,建筑面积_______平方米,结构_______楼 层 ,房屋走向:_______,房屋形状:_______,用途_______。该房 产的总占地面积:_______。 3、该房产连同地产总计房价___拾___万___千___百___拾___元 整。 第二条 甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋 引发产权纠纷,概由甲方负责处理. 《房屋所有权证》书证号: 土地证编号:______________ 第三条 房屋四界: 东:_________ 西:_________南:_________ 北:_________ 第四条 付款方式: (1)该房产总价格为人民币_________万元整,协议签定之后, 首付______万元订金。 (2)甲方完全搬走之后,再付款人民币______万元。 (3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余___万元。 第五条 甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。 第六条 甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠 纷。 第七条 乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门 协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 (1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的 交易费;承担公证费、协议公证费。 (2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的 交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费 第八条 甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、 电表的费用。 第九条 甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设 施的使用方式。 第十条 乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于___个人出资购买,其所 有权完全属于___个人所有。 第十一条 附件 (一)《房屋所有权证》 (二)《国有土地使用证》 (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。 (四)该项房产的房地产评估报告。 (五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图 纸。 第十二条 本协议自双方签字或盖章之日起生效。 第十三条 本协议壹式___份,甲方___份,乙方___份, 甲方(签章):__________乙方(签章):___________ 签订日期:______年____月____日______年____月____日
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