简易版厂房租赁合同2020

简易版厂房租赁合同2020

简易版厂房租赁合同 2020 租赁厂房来进行生产，要签订好合同。下面是由 XX 为大家整理的 “简易版厂房租赁合同 2020”，仅供参考，欢迎大家阅读。 简易版厂房租赁合同 2020(一) 甲方： ________________________(出租方) 乙方：________________________(承租方) 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据 《合同法》的有关规定，签订以下厂房出租协议书： 一、被租厂房 为_____________________________门面房_____间。 二、租赁期限 租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____ 月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优 先承租权，乙方必须在合同到期前____日内，与甲方商议签订新租赁 合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金 每年为________元(大写____________________________)，乙方 必须于每年的____月____日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违 约，每超过____天，乙方应按每年房租的____%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮 房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲 方及时修缮。 五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无 关。 六、厂房出租协议书的出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者， 本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠 纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无 损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行， 所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原 样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因 需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方 要积极配合不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室 内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由 乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔 偿乙方年租金的____%的经济损失。 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经 济损失。 3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的 ____%的经济损失。 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。 3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后 果，赔偿其经济损失。 4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租 金的____%罚款。 十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的， 任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的 有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有 同等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本厂房出租协议书一式____份，甲乙双方各执____份。 甲方：______________________乙方：______________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 简易版厂房租赁合同 2020(二) 出租人(以下简称甲方)： _________________________________ 承租人(以下简称乙方)：_________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条、厂房基本情况 1、厂房坐落于_________________________，建筑面积 _______________平方米，使用面积_______________平方米，具体见 附件平面图。 2、厂房权属状况： 甲方持有厂房所有权证(详见附件)，厂房所有权证书号为： _______________。 3、厂房_____(是/否)已设定了抵押。 4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设 备清单》)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本 合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。 第二条、厂房租赁情况 乙方租赁该厂房经营范围为_______________。未经甲方同意，乙 方不得擅自更改经营项目，否则甲方有权解除协议。 第三条、租赁期限 1、厂房租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____ 日，共计_____年_____个月。 2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出续租 要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。 3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先 承租权。 第四条、租金及押金 1、租金标准： 自_________年_________月_________日至_________年_________ 月_________日，月租金为_________元整(￥：_________)， _________年_________月_________日至_________年_________月 _________日，月租金为_________元整(￥：_________)。 2、支付方式：_______________(现金/银行转账) 3、各期租金支付日期: 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙 方须于_________年________月_________日支付第一季度租金，后续 租金乙方应在每季度到期前_________日内向甲方支付下一季度租金， 以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期 限的免租期(自_________年_______月________日至_______年_______ 月_______日止)，该期间免收租金。 5、甲方应当于_________向乙方提供租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后_________日内须向甲方缴纳 _________元整(￥：_________)作为押金。 租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费 用、租金、债务，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应 如数返还给乙方。 8、甲方指定的银行收款账户信息如下： 开户行：__________________ 户名：____________________ 账号：____________________ 甲方保证其提供的账户信息真实、有效，如欲变更账号的，应以 书面形式提前___日通知乙方，否则因此产生的不利后果由甲方自行承 担。 第五条、其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，_________由甲方承担，_________由乙 方承担： (1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气 费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车 位费;(12)室内设施维修费;(13)其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。 第六条、厂房的交付与返还 1、厂房交付：甲方应于_________年_________月_________日前 将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验盖章 或签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。如租赁物无存在缺 陷，乙方应予接收，逾期接收的应承担相应违约责任。 2、厂房返还 乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除 后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属 物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费 用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下： (1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。 (2)对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下： A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补 偿。 B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部 分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损 失。 C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部 分，乙方放弃收回。 第七条、维修、装修 1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施 处于适用和安全的状态。 2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 _________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲 方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影 响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备 设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负 责修复。 5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主 体结构。 第八条、承诺与保证 1、甲方承诺与保证 (1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消 防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 (2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。 (3)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业 执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件， 协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房 申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照______个月 租金金额的标准向乙方支付违约金。 2、乙方承诺与保证 (1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自 行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、 消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证 件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致 甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。 (2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。 (3)乙方保证厂房按约定的用途使用，不得进行非法活动。 第九条、转租 甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房 用途。 第十条、合同解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： (1)迟延交付厂房达_________日的。 (2)交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 (3)隐瞒厂房已经被抵押或查封的事实。 (4)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房： (1)不按照约定支付租金达_________日的。 (2)欠缴各项费用达_________元的。 (3)擅自改变厂房用途的。 (4)擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。 (5)利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。 第十一条、违约责任 1、甲方违约责任 (1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付 _________元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。 (2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前_________日通知 乙方，并按_________个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还 应退还相应的租金。 (3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲 方应承担赔偿责任。 (4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租 金的_________%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房日作为租金起 算日。 2、乙方违约责任 (1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付 _________元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应 损失。 (2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲 方，并按_________个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退 还乙方已交付的租金。 (3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延 付租金总额的_________%向甲方支付违约金。 (4)乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租 金的_________%向甲方支付违约金。 第十二条、不可抗力 1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同 时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之 日起_________内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行 的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。 2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所 约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如 果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。 第十三条、合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依 法向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第十四条、其他约定事项 1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用， 甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产 停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支 付违约金_________元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当 赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 _________份，其中甲方执______份，乙方执______份。 甲方：______________________乙方：______________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 简易版厂房租赁合同 2020(三) 出租方： ______________________(以下简称甲方) 承租方：______________________(以下简称乙方) 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以 供遵守。 第一条、租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁 物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平 方米。 1.2 本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需 转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续 由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用 由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条、租赁期限 2.1 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月 ___日止。 2.2 租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有 关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条、免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至 _____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收 租金。 3.2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付 乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条、租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______ 元(大写：_______)。 4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元，第 3 年 至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增__%;第 6 年起的租金，将以 届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每 年的__月___日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全 部费用由____承担。 第五条、租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币 ______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲方一次性支 付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管 理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方 交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无 条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙 方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支 付。 甲方开户行：_______________帐号：_______________ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠 天数乘以欠缴租金总额的__________。 5.3 乙方应于每月__日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方支付物 业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额 为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。 5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增 容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方 申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条、租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方 应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物 享有优先购买权。 第七条、专用设施、场地的维修、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租 赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设 施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能 出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物 损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第八条、防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及 ______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一 切责任及损失由乙方承担。 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防 设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电 焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲 方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给 乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 第九条、保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁 物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买 上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。 第十条、物业管理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提 前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用 由乙方负责。 10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____ 市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担 相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常 运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条、装修条款 11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向 甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部 门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方 可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方 承担。 11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的， 则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十二条、租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租 部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定 的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转 租户的转租租约应同时终止。 4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合 同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担 连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件 迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__ 日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠 纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条、提前终止合同 13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月， 甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项， 甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包 括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过____个月，甲方有权提前解 除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面 方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留 置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通 知发出之日起_______日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应 支付的因租赁行为所产生的全部费用。 13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提 前解约，须提前_____个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可 提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同 所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于 当月租金_____倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后 _____日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十四条、免责条款 14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或____导致甲方无 法继续履行本合同时，将按本条第 2 款执行。 14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和 后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇 有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十 日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需 延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公 证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证 明。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第十五条、合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲 方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但 甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行 将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十六条、广告 16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有 关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 16.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面 同意并按政府有关规定执行。 第十七条、有关税费 按国家及___市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证 费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方 作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条、通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与 本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方 给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的 地址并以对方为收件人付邮_____日后或以专人送至前述地址，均视为 已经送达。 第十九条、适用法律 19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不 成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以__________贸易仲裁委员 会_____分会作为争议的仲裁机构。 19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国 法律解释。 第二十条、其它条款 20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协 议。 20.2 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份。 第二十一条、合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项 后生效。 甲方：______________________乙方：______________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 简易版厂房租赁合同 2020(四) 出租方(甲方)： ________________________ 承租方(乙方)：________________________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议 并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在赁建筑面积为________平方米。厂 房类型为钢结构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房建设日期自____年____月____日至____年____月____日 止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自____至____租赁期____年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，方需继 续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同 意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人 民币元。 2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证 金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 ____日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的 费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款厂房 租赁合同协议书厂房租赁合同协议书。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管 理费为____元。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应 及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾 期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙 方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障 的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方 承担。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的 书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门 批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同 意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂 房租赁进行非法活动。 2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工 作。 3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法 履行，双方互不承担责任。 4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不 得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承 担，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话， 费用由乙方自理。 6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如 拖欠不付满一个月，甲方有权增收____%滞纳金，并有权终止租赁协议 厂房租赁合同 7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期 满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都 由乙方承担。 八、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方____个月 租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方____个月租 金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损 失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确 认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴 费____元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取 计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式____分，双方各执____分，合同经盖章签字后生 效。 甲方：______________________乙方：______________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日