冷库出租合同范本

冷库出租合同范本

冷库出租合同范本 冷 库 租 赁 合 同 甲方： 乙方： 根据中华人民 __ 有关法律法规的规定， 甲乙双方经友好协商一致 达成如下协议： 第一条 租赁物的位置、面积和用途 1 ．1 甲方将位 仓库租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可 确认为建筑面积 ______平方米，实际租赁面积为 ______平方米。 1 ．2 此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的 方式，由乙方自行管理。 第二条 免租期及租赁期限 2 ．1 仓库及办公用房租期为 ______年，即从 ______年______月 ______日起至 ______年______月______日止。 2 ．2 租赁期限届满前 ______个月，甲乙双方将对有关租赁事宜， 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 租金和其他费用 3 ．1 仓库一楼为每月每平方米人民币 ______________元， 二楼为 每月每平方米人民币 ______元。 3 ．2 乙方应于每月 ______日或该日前，向甲方支付租金，如逾期 ______天未支付， 自第______天起应向甲方按 ______%/日，支付滞纳 金。 第四条 专用设施、场地的维修和保养 4 ．1 乙方在免租期内，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。 乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装 修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施。 4 ．2 乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。 乙方应负责仓 库内专用设施的维护和保养， 并保证在合同终止时， 专用设施以可靠 运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。 4 ．3 甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生， 采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。 4 ．4 甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸 设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。 4 ．5 甲方负责提供乙方租用办公用房的水、 电以及通讯等基本设 施，以确 保乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。 4 ．6 甲方应在仓库按有关规定， 配置相应数量的灭火器和其它消 防设施， 保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复 印件。 4 ．7 乙方在租赁期间必须严格遵守执行 《中华人民 __ 消防条例》 ， 做好消防工作。 4 ．8 乙方在租赁期限内应爱护租赁物， 因乙方使用不当造成租赁 物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第五条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或 其他不能预见的不可抗力， 致使任何一方不能履行本合同时， 双方应 及时报告，并按照有关法律处置。 第六条 合同的终止 本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库， 并将其返还甲 方。 第七条 适用法律 本协议受中华人民 __ 法律的管辖， 并按中华人民 __ 的法律解释。 第八条 其他条款 8 ．1 本协议未尽事宜， 经双方协商一致后， 可另行签订补充协议。 8 ．2 本协议一式四份，双方各执两份。 第九条 合同生效 本协议经双方签字盖章后生效。 甲方： ____________公司 授权代表： ____________________ 乙方： ____________公司 授权代表： ____________________ 签订时间： ________年________月________日 签订地点： 冷库租赁合同 出租方： 承租方： 地址： 地址： 法定代表人： 法人代表人： 委托代理人： 委托代理人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 邮政编码： 邮政编码： 根据《中华人民 __ 合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜， 为明确出租方与承租方的权利义务关系， 经双方协商一致， 签订本合 同，以资双方共同遵守。 第一条 冷库的坐落位置、面积 冷库座落于 上虞市百官街道凤山路 487 号大通农批市场地下一 层， 共有 7 间，其中高温库 2 间，建筑面积均为 7.6 ㎡，层高 5.3m， 库温 -5 —2℃；低温库 5 间， 1 号库建筑面积为 182.4 ㎡， 2、3、4、 5 号库建筑面积均为 127.68 ㎡，层高 5.3m，库温控制在 -20 ℃以下。 机房 2 间，冷却塔 2 只。 第二条 租赁期限 租赁期共＿＿年零＿＿月，自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿ ＿月＿＿日止 第三条 租金的数额、支付方式及抵扣事项 第四条 电费及承租方营业费用的承担 承租人自行承担冷库的电费及除合同明确约定由出租方承担的其 他费用 第五条 租赁冷库库房的用途 第六条 冷库库房维修义务的承担 出租方提供正常的电源、 水源， 提供完好的设备，按时保养，发现问题应及时进行维修，由承租方使 用不当导致设备损坏应由承租人自负费用。 第七条 冷库库房的装修及增设他物的权利 未经出租方书面同意，承租方不享有对冷库库房改造装修及增设 他物的权利 第八条 转租条款 未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租 第九条 合同的解除条件 （一）下列情形之一的，出租方有权解除合同 1 、承租方未能按时缴纳租金的； 2 、未经出租方书面同意，承租方擅自改变冷库用途或者转租的； 3 、未经出租方书面同意， 承租方擅自对冷库库房进行改造或者装 修的； （二） 有下列情形之一的，承租方有权解除合同 1 、冷库库房不具备相应的冷藏条件， 经承租方书面通知后且经过 改造后仍不符合冷藏条件，不能实现合同目的的； 2 、不承担维修义务，致使承租人无法使用冷库库房的； 3 、出租方擅自干涉承租方经营的。 第十条 违约责任 １．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的库 房的，负责赔偿＿＿元。 ２．出租方未按时交付出租库房供承租人使用的，负责偿付违约 金＿＿元。 3 ．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约 金＿＿元。 4 ．承租方违反合同，擅自将承租冷库库房转给他人使用的，应支 付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第十一条 免责条件 如因人力以外的原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互 不承担责任。 第十二条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；不愿协商或协商 不成时，向北京市丰台区 __ 起诉。 第十三条 其他约定条款 第十四条 合同文本的份数、效力、生效日期 本合同范本正本一式２份， 出租方、承租方各执１份 , 具有同等法 律效力； 本合同自双方当事人签章之日起生效。 出租方（盖章） 承租方（盖章）： 法定代表人（签名）： 法人代表人（签名）： 年 月 日 冷库租赁合同 出租方： 承租方： 地址： 地址： 法定代表人： __ 号码： 电话： 电话： 根据《中华人民 __ 合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜， 为明 确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合 同，以资双方共同遵守。 一、租赁方式 按仓储面积每月计算； 二、租赁价格 收费标准： 元 / 月； 三、租赁期限： 租赁期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止； 四、租金的支付方式、支付时间： 支付方式□现金□转账 按月支付租金，每月末前 5 天支付租金。但第一个月租金须自合 同签订之 日起三日内支付。 五、 冷库的用途； 只做储藏冷冻食品使用， 但下列物品严禁入库： 1 国家明令禁止交易的； 2 三无产品、假冒伪劣产品等违 __ 相关法律、法规的商品 3 变质腐败、有异味、不符合卫生要求的； 4 患有传染病畜禽的肉类商品； 5 有强挥发气味的商品； 6 肉禽类无动检证商品。 承租方违反本条规定，造成不良后果应负全部责任，直至法律责 任；如因 此给出租方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。 六、凡已冻结的货物入库温度不得高于 -8 °C度，否则造成损失 由承租方 负责，承租方自行负责库内商品的保质期；出租方提供冷库温度 为-18（±3）； 七、承租方存放的货物应具有包装完整完好的，不得存放零散货 物，甲方 仅对整包件数量负责，对包装箱内的货物数量不承担责任。 八、货物的出入与装卸 1 、承租方出入货物，应由出租方指定人员装卸，以保证装卸质量 及缩短装 卸时间，（除出租方认可或由承租人本人装卸外）。 2 、承租方出入货物时的人员和车辆应严格按出租方的管理制度执 行，违者 按出租方相关规定执行； 九、转租条款： 未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或 合租。 十、合同的解除条件： 1 、承租方未能按时缴纳租金的； 2 、未经出租方书面同意，承租方擅自转租的； 3 、存放下列货物的： a 、国家明令禁止交易的； b 、三无产品、假冒伪劣产品等违 __ 相关法律、法规的商品； c 、变质腐败、有异味、不符合卫生要求的； d 、患有传染病畜禽的肉类商品； e 、有强挥发气味的商品； f 、肉禽类无动检证商品； g 、未经甲方书面同意，将冻库转租他人； 4 、双方协商一致解除合同的 十一、争议的解决方式： 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；不愿协商或协商 不成时， 任何一方可向出租方所在地 __ 起诉。 十二、本合同未尽事宜，由双方协商达成书面补充协议。补充协 议为本合 同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 十三、合同文本的份数、效力： 本合同一式贰份，出租方、承租方各执壹份 , 具有同等法律效力。 出租方（盖章）： 承租方（盖字）： 法定代表人 （签名盖章） ： 法定代表人 （签名盖章） ： 电话： 电 话： 传真： 传真 xx 年 月 日 冷库租赁协议 甲方（出租方）： 授权人： __ 号码： 乙方（承租方）： __ 号码： _冷库出租合同范本。 住址： 根据中华人民 __（合同法）的规定，经甲乙双方友好协议，就甲 方出租冷库给乙方经营蔬菜业务达成以下协议： 经甲、 乙双方协商， 一致同意达成以下条款： 一、甲方愿将晋宁商贸有限公司位于晋城南门的鑫云冷库 2 号， 自年 月 日起至 年 月 日止。 二、租金为每月，租金支付方式：签订合同时，预付租金元，大 写：（） ，剩余租金元，（大写：），采取逐月分期支付的方式支 付，即：每月租金 元（大写： ）。从协议签订的当月开始，于每月 的 日支付给甲方， 直至付清。 如乙方在每月的日前不付清剩余租金， 甲方有权终止于乙方的一切合作， 并有权向乙方追加当月合计滞纳金 共 元（。乙方何时交清何时停收滞纳金。 三、乙方每月日与冷库租金、工人电费、冰瓶等费用一次向甲方 付清。 四、甲方责任： 1 、甲方有权要求乙方安期交付各种费用。 2 、甲方负责缴纳库房内的电费和水费，（不含工人生活用电）。 3 、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。 4 过 度。 五、乙方责任： 1 、如乙方在不关冷库门或进、出菜时，库温如升至由乙方自己负 责。 2 、乙方加工房自带设备所用的电费由乙方自己支付； 乙方不得私 自拉乱电线 （违者处 100—500元罚款） ，工人生活用电由乙方支付。 每月的 20 号以前与冷库租金和库房租金同时结清（注：生活用电每 度 1 元）。 _冷库出租合同范本。 3 、乙方在经营使用冷库（正常温度）时，如果因甲方主观因素没 有保证冷藏正常温度时，蔬菜产生变质、腐烂，由甲方负责及赔偿损 失；乙方在经营使用冷库（正常温度）时，属乙方管理不妥或所购蔬 菜质量问题，所造成的损失甲方一概不负任何责任及赔偿。 4 、乙方在使用库房时，库房内的货架不得堆放超过 20 吨，如果 货架堆放超载发生安全事故的由乙方全部负责。 5 、乙方不得在冷风机保护区域（周围 1 米内）堆放任何物品，否 则蔬菜出现任何质量问题由乙方负责。 6 、蔬菜不能堆放得过密，过厚，并且要留有一定的空间让冷风机 的冷气得到充分循环。 7 、货物出库后乙方在运输途中及蔬菜到市场后产生变质、腐烂、 一概由乙方自己负责，与甲方无任何关系。 8 、如因供电所正常停电并且通知了甲方， 甲方没有提前通知乙方， 对乙方造成蔬菜腐烂、 变质由甲方负担； 如因供电所正常停电并且甲 方告知了乙方，而造成乙方的蔬菜腐烂、变质由乙方负责承担，与甲 方无任何关系。 9 、乙方必须无条件使用甲方的小冰瓶， 按协议价格每个碎冰价格 按照协商价格执行， 每月的 2 号以前结清并支付上月的冰瓶款、 碎冰 款以及工人住房电费。 10 、乙方需付给甲方库体、设备、住房损坏赔偿保证金 元（，租 期满后在库体和设备无人为损坏， 费用无拖欠的情况下给予以全额退 还。 11 、乙方在经营使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内 设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方 造成的所有直接和间接经济损失。 12 、为确保安全生产，严禁在冷库及仓库内吸烟。严禁擅自改装 冷库，仓库及住房内的电路，工人住房内严禁使用电炉和电灶设备， 违者处 50—500 元罚款和收缴电炉和电灶设备， 如造成安全事故， 乙 方必须无条件赔偿由此给甲方造成的一切经济损失， 乙方自己的损失 由乙方自负。由安全事故产生的一切经济及法律责任由乙方负全责。 13 、乙方所聘用的工人（含送货及拉货、拉菜、打包等人员、下 同）由乙方自己组织管理。 乙方工人在公司内外的一切违规违法行为 及由此产生的一切经济和法律责任由乙方全权负责， 甲方不负任何责 任。 14 、乙方经营管理人员及其工人在公司内，因违反公司相关规定 而受罚款项，一律由乙方支付给甲方的保证金中扣除。 _冷库出租合 同范本。 15 、乙方在工作中，必须积极配合甲方管理、做好防火、防盗等 工作，文明经商，安全生产。 六、甲乙双方在租库经营期间应做好配合工作协调关系，做到遵 纪守法，如因发生人类不可抗拒因素（如：战争、地震、洪灾等）， 造成库房停用，甲方不承担任何赔偿。 七、乙方属自主经营，自负盈亏，甲方不进行无理干涉。乙方的 一切债权、债务及相关法律责任由乙方全权负责承担，与甲方无关。 八、乙方在租期满前 2 个月必须提前与甲方商议下一年的租用事 宜，不提前进行商议甲方可以视同放弃。 九、冷库不得私自转让，不得租借给他人使用，否则甲方有权终 止与乙方的一切合作，且不退还库房租金或保证金。 十、本合同如有未尽事宜，应由甲、乙双方互相商议、补充或修 改。其内容作为附件与本合同有同等效力。 (: 冷库租赁合同范本 ) 十一、本合同一式两份， 甲、 乙双方各执一份， 具同等法律效力。 十二、本合同自双方签字之日起生效。 甲方： 电话： 年月乙方签字：电话日篇二：冷库租赁协议 冷库租赁合同 甲方（出租方）： 授权人： __ 号码： 乙方（承租方）： __ 号码： 住址： 根据中华人民 __（合同法）的规定，经甲乙双方友好协商，就甲 方出租冷库给乙方储藏果蔬业务达成以下协议： 一、甲方愿将自己的冷库出租给乙方使用，使用期限自 年月 年 月日止。 二、租金按件计。每件 元（人民币大写： ）。租金支付方式： 签订合同时，预付租金（ ，剩余租金元， （大写：），货出完付清。 三、甲方责任： 1 、甲方负责缴纳库房内的电费和水费，（不含工人生活用电）。 2 、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。 3 、甲方必须保证制冷机开到乙方货物全部出完，方能停机。 四、乙方责任： 1 、如乙方在不关冷库门或进、 出果品时， 库温如升至方自己负责。 2 、果蔬出库后乙方在运输途中产生变质、腐烂、一概由乙方自己 负责，与甲方无任何关系。 3 、乙方在使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及 设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的 所有直接和间 接经济损失。 4 、乙方在工作中，必须积极配合甲方管理，做好防火、防盗等工 作，文明经商，安全生产。 五、甲乙双方在租库经营期间应做好配合工作、协调关系，做到 遵纪守法， 如因发生人类不可抗拒因素 （如：战争、地震、 洪灾等） ， 造成库房停用，甲方不承担任何赔偿。 六、乙方属自主经营，自负盈亏，甲方不进行无理干涉。乙方的 一切债权、债务及相关法律责任由乙方全权负责承担，与甲方无关。 七、冷库不得私自转让，不得租借给他人使用，否则甲方有权终 止与乙方的一切合作，且不退还库房租金或保证金。 八、违约责任 1 、自合同签订之日起，双方未按照其权利与义务履行本合同，给 对方造成经济损失，根据双方损失情况进行一定赔偿。 2 、本合同约定所发生的争议，双方应协商解决：协商不成的，甲 乙双方有权向甲方所在地的 __ 诉讼解决。 九、本合同如有未尽事宜，应由甲、乙双方互相商议、补充或修 改。其内容作为附件与本合同有同等效力。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。 十一、本合同自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方签字： 电话： 电话 年月日篇三：冷库租赁合同 冷 库 租 赁 合 同 甲方： 乙方： 根据中华人民 __ 有关法律法规的规定， 甲乙双方经友好协商一致 达成如下协议： 第一条 租赁物的位置、面积和用途 1 ．1 甲方将位 仓库租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可 确认为建筑面积 ______平方米，实际租赁面积为 ______平方米。 1 ．2 此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的 方式，由乙方自行管理。 第二条 免租期及租赁期限 2 ．1 仓库及办公用房租期为 ______年，即从 ______年______月 ______日起至 ______年______月______日止。 2 ．2 租赁期限届满前 ______个月，甲乙双方将对有关租赁事宜， 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 租金和其他费用 3 ．1 仓库一楼为每月每平方米人民币 ______________元， 二楼为 每月每平方米人民币 ______元。 3 ．2 乙方应于每月 ______日或该日前，向甲方支付租金，如逾期 ______天未支付， 自第______天起应向甲方按 ______%/日，支付滞纳 金。 第四条 专用设施、场地的维修和保养 4 ．1 乙方在免租期内，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。 乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装 修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙 方实施。 4 ．2 乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。 乙方应负责仓 库内专用设施的维护和保养， 并保证在合同终止时， 专用设施以可靠 运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。 4 ．3 甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生， 采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。 4 ．4 甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸 设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。 4 ．5 甲方负责提供乙方租用办公用房的水、 电以及通讯等基本设 施，以确 保乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。 4 ．6 甲方应在仓库按有关规定， 配置相应数量的灭火器和其它消 防设施， 保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复 印件。 4 ．7 乙方在租赁期间必须严格遵守执行 《中华人民 __ 消防条例》 ， 做好消防工作。 4 ．8 乙方在租赁期限内应爱护租赁物， 因乙方使用不当造成租赁 物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第五条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或 其他不能预见的不可抗力， 致使任何一方不能履行本合同时， 双方应 及时报告，并按照有关法律处置。 第六条 合同的终止 本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库， 并将其返还甲 方。 第七条 适用法律 本协议受中华人民 __ 法律的管辖， 并按中华人民 __ 的法律解释。 第八条 其他条款 8 ．1 本协议未尽事宜， 经双方协商一致后， 可另行签订补充协议。 8 ．2 本协议一式四份，双方各执两份。 第九条 合同生效 本协议经双方签字盖章后生效。 合同号码： 合同签订日期： 合同签订地： 出租人： （以下简称甲方） 法定地址： 邮政编码： 法定代表人： 电 传： 电 话： 开户银行： 传 真： 帐 号： 电 挂： 承租人： （以下简称乙方） 法定地址： 邮政编码： 法定代表人： 电 传： 电 话： 开户银行： 传 真： 帐 号： 电 挂： 第一条 租赁物件 甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为 乙方融资购买附表第（ 1）项所记载的物件（以下简称租赁物件）租 予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。 第二条 租赁期间 租赁期间如附表第（ 5）项所记载，并以本合同第五条第 1 款所规 定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第 2 款所规定的甲 方寄出提单日为起租日。 第三条 租金 1. 甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支 付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第（ 9） 项的规定。 2. 前款租金是根据附表第（ 7）项所记载的概算成本（以下简称概 算成本）计算的。 但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出 入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。 3. 前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外 汇和人民币分别所支付的全部金额、 费用及其利息的合计额 （其利息 均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币（ ％／年 的利率和人民币 ％／年的利率计算）。 4. 根据本条第 2、3 款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向 乙方提供 《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实 际成本的金额和以实际成本为准，对附表第（ 8）、（ 9）、（ 10）、 （11）、（12）项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同 的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》 中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。 5 、本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因 汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。 第四条 租赁物件的购买 1. 乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁 物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数 量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等 享有全部的决定权， 并直接与卖方商定， 乙方对自行的决定及选定负 全部责任。 甲方根据乙方的选定与要求与卖方签订购买合同。 乙方同 意并确认附表第（ 1）项所记载的购买合同的全部条款，并在购买合 同上签字。 2. 乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。 3. 甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买合同，办 理各项有关的进口手续。 4. 有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项 和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由乙方负担， 并按有关部门的规定与要求， 由乙方按时直接支付。 甲方对此不承担 任何责任。 第五条 租赁物件的交付 1. 租赁物件在附表第（ 3）项的交付地点，由卖方或甲方（包括其 代理人）向乙方交付。甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委 托书向甲方领取提单， 乙方同时向甲方出具租赁物件收据。 乙方签收 提单后， 即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。 乙方签收提单日为本 合同起租日。 乙方凭提单在交付地点接货， 并不得以任何理由拒收货 物。 2. 如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方 将提单挂号寄送乙方， 即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方 将租赁物件收据已交付甲方。 在此种情况下， 甲方寄出提单日为本合 同起租日。 3. 租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人（外运公司）或 乙方自行办理报关、提货手续。且无论乙方及时接货与否，在租赁物 件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。 4. 因不可抗力或政府法令等不属于甲方原因而引起的延迟运输、 卸货、报关，从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能 接受租赁物件，甲方不承担责任。 5 、乙方在交付地点接货后， 应按照国家有关规定在购买合同指定 的地点和时间进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。 第六条 租赁物件瑕疵的处理 1. 由于乙方享有本合同第四条第 1 款所规定的权利，因此，如卖 方延迟租赁物件的交货， 或提供的租赁物件与购买合同所规定的内容 不符，或在安装调试、 操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况， 按照购买合同的规定， 由购买合同的卖方负责， 甲方不承担赔偿责任， 乙方不得向甲方追索。 2. 租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有，出租方可 以将索赔权部分或全部转让给承租方， 索赔权的转让应当在购买合同 中明确。 3. 索赔费用和结果均由承租方承担。 第七条 租赁物件的保管、使用和费用 1. 乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。 2. 乙方除非征得甲方的书面同意， 不得将租赁物件迁离附表第 （4） 项所记载的设置场所，不得转让给第三者或允许他人使用。 3. 乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养，使其保持正常状 态和发挥正常效能。租赁物件的维修、保养，由乙方负责处理，并承 担其全部费用。如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用 租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。 4. 因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害 时乙方应负赔偿责任。 5. 不按本条第 1 款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使 用及租金的交付等所发生的一切费用、 税款 （包括国家新开征的一切 税种应交纳的税款） ，由乙方负担 （甲方全部利润应纳的所得税除外） 。 第八条 租赁物件的灭失及毁损 1. 在合同履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方承担（但 正常损耗不在此限）。 如租赁物件灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列 方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用： （1）将租赁物件复原或修理至完全正常使用之状态。 （2）更换与租赁物件同等状态、性能的物件。 2. 租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方按《实际租金 表》所记载的所定损失金额，赔偿给甲方。 3. 根据前款，乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给 甲方时，甲方将租赁物件（以其现状）及对第三者的权利（如有时） 转交给乙方。 第九条 保险 在租赁物件到达附表第（ 4）项所规定的设置场所的同时，由乙方 以甲方的名义对租赁物件投保， 并使之在本合同履行完毕之前持续有 效，保险金额与币种按本合同所规定的所定损失金的金额与币种。 保 险费用由乙方承担。 保险事故发生，乙方须立即通知甲方，并即行将一切有关必要的 文件交付甲方可用于下列事项： （1）作为第八条第 1 款第（ 1）或（ 2）项所需费用的支付。 （2）作为第八条第 2 款及其他乙方应付给甲方的款项。 第十条 租赁保证金 1. 乙方将附表第（ 8）项所记载的租赁保证金，作为其履行本合同 的保证，在本合同订立的同时，交付甲方。 2. 前款的租赁保证金不计利 本文： 内容仅供参考