关于房屋买卖合同范文八篇(Word版）

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　　第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币**万元整(￥**); 　　第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清; 　　第四条 个性约定：1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当用心全力配合乙方一齐解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后能够办理房产证时，甲方应予以用心配合，但相关费用由乙方自行负担。 　　第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 　　第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责用心配合; 　　第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 　　第十条 本合同附二、三楼平面图; 　　第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份; 　　甲方(签印)：_______ 住址：_____ 联系电话：_____ 　　乙方(签印)：__________ 联系电话：_____ 　　签订日期：___年___月___日 　　注：双方在签订农村房屋买卖合同时，因咨询当地政府部门改房屋销售交易是否合法。 房屋买卖合同 篇6 　　出卖方（甲方）：____________________________________ 　　地址：____________邮码：____________电话：____________ 　　法定代表人：____________职务：____________ 　　购买方（乙方）：____________________________________ 　　地址：____________邮码：____________电话：____________ 　　法定代表人：____________职务：____________ 　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。 　　第二条上述房产的交易价格： 　　第三条付款时间与办法： 　　1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 　　第五条税费分担 　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。 　　2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 　　第六条违约责任 　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。 　　2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。 　　第七条本合同主体 　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 　　2.乙方是____________单位，代表人是____________. 　　第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。 　　第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。 　　第十条本合同发生争议的解决方式： 　　甲方：________________________ 　　代表：________________________年____月____日 　　乙方：________________________ 　　代表：________________________年____月____日 房屋买卖合同 篇7 　　出卖人（甲方）： 　　份证号码： 　　买受人（乙方）： 　　身份证号码： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 　　一、甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于_______________的房产____栋，房屋所有(共有)权证书号为_________，房屋所有权人为_____；房屋建筑面积为_____平方米（以上内容以登记为准）。以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。 　　风险提示：标的物信息 　　买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。 　　数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。 　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。 　　三、签定合同同时乙方愿交____元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分____期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将____%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及____%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。 　　风险提示：价款支付 　　在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。 　　另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。 　　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺： 　　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件； 　　2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。 　　五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜： 　　风险提示：履行期限、地点和方式 　　履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。 　　如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避免了歧义的产生。 　　1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。 　　2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。 　　六、违约责任 　　风险提示：‎ ‎ 违约责任 　　违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约定“违反合同约定，支付违约金10万元”，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。 　　具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张。 　　1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿赔给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。 　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币______元。 　　3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第__种方式解决。 　　风险提示：争议解决方式 　　合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。 　　当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。 　　1、提交_________仲裁委员会仲裁。 　　2、依法向人民法院起诉。 　　八、其他约定 　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十、本合同一式____份，甲乙方各执____份。 　　风险提示：证据保留 　　注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。 　　甲方： 　　_________年_____月_____日 　　乙方： 　　_________年_____月_____日 房屋买卖合同 篇8 　　卖方： （附身份证复印件）（甲方） 　　买方： （附身份证复印件）（乙方） 　　一、甲方将其位于民族路120-1号的合法房产一四层半楼房一栋卖给乙方。该房屋土地使用面积和建筑面积均以合法证件上的标示数据为准。该房屋房产证编号： ，国有土地使用证编号：‎ ‎ 。 　　二、房屋买卖价格双方确定为人民币捌拾捌万元整。乙方分两期向甲方付清。 　　三、因甲方需另行购房，乙方一期向甲方付房款人民币陆拾万元整，二期等甲方搬迁后，乙方再付余下的贰拾捌万元房款。 　　四、乙方一期向甲方付款陆拾万元后，甲方即将房产证和土地使用证交由乙方保管。 　　五、根据甲方另行购房和装修的实际，乙方给予甲方一定的过渡期。甲方应在20xx年9月20日前搬出，全部移交房产，同时过户水电等。 　　六、在过渡期内，甲方应保护好房屋及设施现状，不得造成房屋和设施新的损伤。如有损伤，按市场价格予以赔偿，乙方从余款中扣除。 　　七、本合同经双方签字后即生效。 　　甲方（签字）： 乙方（签字）： 　　20xx年X月XX日 20xx年X月XX日 ‎