公司房屋租赁合同常用模板_合同范本

公司房屋租赁合同常用模板_合同范本

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日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)交还甲方。 　　第三条 租金和租赁保证金 　　1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币 元，楼宇的租金为每月 元人民币，大写： (乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升 %，即月租为人民币 元(大写： );第四年在上年租金的基础上升 %，即月租为人民币 元(大写： );第五年在上年租金的基础上升 %，即月租为人民币 元(大写： );租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为 %. 　　2、乙方必须在签订本合同之日起 天内向甲方交纳一个月的租金计 元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币 元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后 个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。 　　3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。 　　4、乙方须于每月5日前(节假日顺延)，主动到甲方指定的地点缴交当月租金。 　　5、租金缴付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。 　　第四条 物业管理和管理费 　　1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。 　　2、管理费以建筑面积计算，管理费暂定为每平方米每月 元人民币，乙方承租该场地每月应缴的管理费为 元/月(大写： )日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。 　　3、乙方应自本合同签订之日起 天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金，金额相当于三个月的管理费，即人民币 元。物业管理保证金在租赁期满，乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下，管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。 　　第五条 免租期及装修 　　1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日，开始计算租期，起租期最初 个月为免租期，即从 年 月 日至 年 月 日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开始向甲方缴交租金。 　　2、乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求，并向管理公司交纳装修押金 元人民币(大写： )如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改，必须取得甲方和管理公司的书面同意，并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后 个工作日内将装修押金无息退还给乙方。 　　3、乙方装修工程全部完毕后，须报请管理公司及政府有关部门审验，以确定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。 　　第六条 双方的权利和义务 　　(一) 甲方的权利和义务 　　甲方的权利： 　　1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。 　　2、甲方有权委派管理公司进行物业管理，物业管理公司的变换，不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。 　　3、甲方有在乙方违约时，依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。 　　甲方的义务： 　　1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利。 　　2、乙方进场装修期间，提供临时用水、用电(水电费按规定收取由乙方承担) 　　3、提供附件2中列明的有关设备。 　　4、负责对租赁场地作定期安全检查。 　　5、从开始计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。 　　6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，需要维修并造成乙方损失的，甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。 　　(二) 乙方的权利和义务 　　乙方的权利： 　　1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。 　　2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权利。 　　3、乙方有在所租赁的范围内，在符合政府有关管理部门规定的前提下，安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。 　　4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机，费用由乙方自行负担。 　　乙方的义务： 　　1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。 　　2、保证不改变租赁场地的用途，乙方在租赁期间内，按照国家批准的业务范围合法经营业务，不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。 　　3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用，不得对租赁场地设定抵押。 　　4、租赁期间，乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明的有关设备，如因乙方使用原因造成租赁场地或设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。 　　5、 在租赁期限内，因不可抗力原因导致租赁场地危破维修，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方签定回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。 　　6、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自购的空调机)，甲方并不予补偿。 　　7、租赁期届满或者解除合同的，如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的，则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用，不足部分由乙方负责赔偿。 　　8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外) 　　第七条 违约责任 　　1、乙方逾期缴付应缴费，甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日 %收取违约金。如连续 个月未能缴足租金或连续 个月未能缴足管理费及其他应缴费用，无论乙方是否已收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除本合同，收回所租赁场地和附件2中列明的设备，甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损失的，乙方应予以赔偿。 　　2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使用、设定抵押等，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金，因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。 　　3、如乙方违反本合同其他方面的规定时，甲方有权没收租赁保证金，乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。 　　4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的，每延迟一日，甲方须按月租金的1‰向乙方支付违约金。 　　5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方原因未能按时交付使用，则免收乙方当月租金。如因甲方原因造成延迟交付使用时间超过一个月，则一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金。 　　6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下，任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。 　　第八条 免责条款 　　1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。 　　2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。 　　第九条 合同变更 　　在租赁期间，甲方如将本合同标的之所有权转移给第三方，甲方应当提前 天通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买的权利。在租赁期间内发生的所有权变动不影响本租赁合同的效力。 　　第十条 合同终止 　　租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方和管理公司应在租赁期届满后 个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理费等违约行为，甲方和管理公司有权从保证金中予以扣除。如保证金不足以弥补给甲方和管理公司造成损失的，甲方和管理公司有权向乙方追偿。 　　租赁期届满，乙方须清理租用的场地，交还所有钥匙，并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺 (正常损耗则属例外)甲方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下，有续租的优先权。 　　第十一条 其他 　　1、本合同履行时发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。 　　2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。 　　3、电费按电表计收，商业用水按市政府有关规定计收。公用水电按实际进行分摊。 　　4、本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力。 　　5、本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　6、本合同一式四份，甲乙双方各执贰份，每份合同具同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。 　　7、其他约定： 　　甲方： 乙方： 　　签约代表： 签约代表： 　　联系地址： 联系地址： 　　联系电话： 联系电话： 　　签订日期： 　　企业办公室房屋租赁合同范本 　　甲方：____________法定代表人：____________地址：_____________电话：_______________ 　　乙方：____________法定代表人：____________地址：______________电话：______________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况 　　1.房屋位( )__________室，面积________m2，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。 　　2.房屋产权为甲方所有。 　　第二条 租期 　　1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。 　　2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 　　第三条 租金 　　1.房屋租金为每年__________元，每半年付一次。 　　2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。 　　3.租期内未经协商一方不得变化租金。 　　第四条 甲方权利与义务 　　1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 　　2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。 　　3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 　　4.甲方负担支付房屋物业费用。 　　5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。 　　6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。 　　第五条 乙方权利与义务 　　1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 　　2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。 　　3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 　　4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。 　　5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 　　6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。 　　7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。 　　8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。 　　第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 　　第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 　　第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 　　第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。 　　第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。 　　第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 　　代表人签字：_______________ 代表人签字：_______________ 　　日期：_____________________ 日期：_____________________ 　　大型办公房屋租赁合同模板 　　出租方： 　　电 话： 　　租赁方： 　　电 话： 　　甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行： 　　第一条：租赁房屋、院落、财产基本情况 　　租赁房屋、院落坐落于兰州内南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积为1600㎡;及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全(见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》)，租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。 　　第二条：租赁房屋用途： 　　乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。 　　第三条 ‎ 费用及交纳期限 　　乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及使用价值，否则承担赔偿或修复责任。 　　第四条：租赁期限： 　　一、20xx年5月31日至7月31日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。 　　二、自20xx年8月1日至20xx年7月30日止，共计三个租期年度，乙方按约定支付租赁费。 　　二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。 　　第五条：租金及支付方式： 　　一、各年度租金标准： 　　1、20xx年8月1日至20xx年7月31日，租金为20元/㎡/月：年租金额为：1600×20×12=叁拾捌万肆千元整(384000元)。 　　2、20xx年8月1日至20xx年7月31日，租金为25元/㎡/月：年租金额：1600×25×12=肆拾捌万元整(480000元)。 　　3、20xx年8月1日至20xx年7月31日，租金为30元/㎡/月，年租金额：1600×30×12=伍拾柒万陆仟元整(576000元)。 　　4、三个租期年度平均租金为25元/㎡/月。 　　二、租金支付时间： 　　第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。 　　第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。 　　第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。 　　三、甲方收取租金后，向乙方开具fa票。 　　第六条：租赁期内，乙方自行管理，并承担租赁房产如下费用： 　　1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，租赁办公楼正南大门交付乙方使用，乙方在租赁办公楼内自行管理，做好防火、防盗、安全等工作，否则，造成损失由乙方自己承担。 　　2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。 　　3、供暖费：由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费。 　　4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用，如卫生费等，由乙方直接交费， 　　第七条：房屋交付及返还： 　　一、租赁交付：20xx年5月31日前，甲方将租赁办公楼腾空，双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。 　　二、6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。 　　三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在30日内腾空房屋(腾房30日按当年度的租金标准支付租金)，清除杂物，打扫干净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为房屋返还。 　　四、房产返还时，双方应结清各自应当承担的相关费用。 　　四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。 　　第八条：房屋及附属设施的维护 　　一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 　　二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方承担。 　　三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 　　四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 　　第九条：合同的解除 　　一、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。 　　2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。 　　第十条：违约责任 　　一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用，每迟延一日，按年租金的50/000支付违约金。 　　二、乙方按期交纳租金，每迟延一日按年租金额的50/000支付违约金，迟延20日甲方有权单方解除本合同，收回办公楼。 　　三、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前60日通知乙方，将收取的租金余额返还乙方。 　　四、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金单价计算。 　　第十一条：争议解决方式： 　　本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向安宁区人民法院提起诉讼，请求裁决。 　　第十二条：其他规定： 　　1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。 　　2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力 　　3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。 　　出 租 方： 　　法定代表人： 　　委托代理人： 　　租 赁 方： 　　法定代表人： 　　委托代理人： 　　签 约时 间： ‎