2020门面租赁合同标准版范本

2020门面租赁合同标准版范本

1 门面租赁合同标准版范本 　　门面租赁合同标准版范本（一）　　出租方（下称甲方） ： ____________身份证号码：________________________ 　 　 承 租 方 （ 下 称 乙 方 ） ： ____________ 身 份 证 号 码 ： ________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就 甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事， 达成如下协议： 　　一、租赁门面描述 　　1、甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建 筑面积共 ___________平米。 　　二、租赁期限 　　租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____ 月_____日。 　　1·合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自 将本房屋对外出租或转让。 　　2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承 租权，乙方必须在合同到期前____天与甲方商议签订新租赁合同，否 则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 　　二、租赁房屋用途 　　1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。 　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意， 乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途。 　　四、租金及支付方式 　　1.租金______年______万元整，（大写_____________）分______ 年 付 清 ， 每 次 年 ______ 月 ______ 日 付 款 _______ （ 大 写 _______________） 　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费由乙方自行承担。 　　五、甲方的权利与义务 　　1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙 方。 　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提 供乙方办理营业执照所需手续。 　　3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁 期满后将上述房屋钥匙交付甲方。 　　六、乙方的权利与义务 　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责 任。 2 　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修。 　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。 　　七、合同的变更和解除 　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； 　　（1） 未按约定期限交付租金，超过半年以上的。 　　（2） 从事非法经营及违法犯罪活动的。 　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 　　（1）乙方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。 　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三 方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的 土地，致使乙方无法正常营业超过 7 天的。 　　（3） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： 　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合 同不能继续履行的。 　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。 　　八、其他约定 　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 　　2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 　　本合同一式____份，甲、乙双方各执____份 　　甲方：________________________ 　　联系电话：____________________ 　　签订日期：_______年_____月____日 　　乙方：________________________ 　　联系电话：____________________ 　　签订日期：_______年_____月____日 　　门面租赁合同标准版范本（二）　　出租方（下称甲方） ： ____________身份证号码：________________________ 　 　 承 租 方 （ 下 称 乙 方 ） ： ____________ 身 份 证 号 码 ： ________________________ 　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关 法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 3 　　第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 　　第二条 租赁期限租期_____年，自_______年_____月____日起至 _______年_____月____日止。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 　　1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 　　2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 　　3. 承租人拖欠租金累计达___天的，并赔偿违约金_________元。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 　　第三条 租金和租金交纳期限 　 　 1. 每 年 租 金 为 为 人 民 币 _____________________ 元 整 （￥_________元）。 　　2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 _________元，第三年为_________元，第四年为_________元）。 　　3.（或） 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__ 期付款，付款期限及金额约定如下： 　　第一期：租金为_____，付款时间为_______年_____月____日。 　　第二期：租金为_____，付款时间为_______年_____月____日。 　　第三期：租金为_____，付款时间为_______年_____月____日。 　　第四期：租金为_____，付款时间为_______年_____月____日。 　　第五期：租金为_____，付款时间为_______年_____月____日。 　　第六期：租金为_____，付款时间为_______年_____月____日。 　　（或 3.乙方每（____月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支 付租金。） 　　4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给 予乙方 7 天的宽限期，从第 8 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。 　　第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的 装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后， 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 　　第五条 各项费用的缴纳 　　1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 　　2. 水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电 表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 　　4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 　　5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， 4 （其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 　　第六条 出租方与承租方的变更 　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。 　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使 用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原 乙方的义务。 　　第七条 违约金和违约责任 　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他 人，视为甲方违约，负责赔偿违约金__________元。 　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金__________元。 　　3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违 约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 　　第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造 成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力 的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 　　第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好 协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 　　第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同 法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定 与本合同具有同等效力。 　　第十一条 合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向 违约方要求赔偿违约金__________元。 　　本合同共___页，1 式_____份，甲、乙双方各执_____份，均有同 等法律效力。 　　出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________ 　　电话：_______________________电话：_______________________ 　　________年______月______日________年______月______日 　　门面租赁合同标准版范本（三）　　出租方（下称甲方） ： ____________身份证号码：________________________ 　 　 承 租 方 （ 下 称 乙 方 ） ： ____________ 身 份 证 号 码 ： ________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协 商一致的原则，甲方将产权属自己的_______铺位（复式）租给乙方使 用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。 5 　　第一条　租赁地点与铺位面积 　　租赁地点：_________。 　　租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方 米，二楼______平方米。 　　第二条　租赁期限 　　租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年 _____月______日止。 　　第三条　保证金、租金、设施费、管理费等 　　1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元， 租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保 证金给乙方（不计息）。 　　2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。 　　从_______年________月______日起至______年______月______ 日，当月租金：人民币______元。 　　设施费每月分摊人民币______元。 　　3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用） 每月每平方米 2 元。 　　4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损 耗、区内路灯分摊）。次月 10 号前应交清上月的水电费。 　　第四条　甲方责任 　　1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施， 并负责上述设施的维修保养。 　　2、甲方负责制定《××商业小区的综合管理规定》和小区内的其 它管理制度。 　　3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进 行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、 电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作， 维护小区内正常的经营秩序。 　　4、合同期内的租赁税由甲方负担。 　　第五条　乙方责任 　　1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《××商业小区综合管理规定》 （见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。 　　2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》 和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行 办理小区内自己的财产和人身保险。 　　3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包 括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物 之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损 6 失均由乙方负责赔偿。 　　4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和 装修设备。 　　5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时 维修，费用由乙方负担。 　　6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作， 不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费 用的理由。 　　7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计 方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切 的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方 在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并 服从甲方统一规划。 　　8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其 他用途或经营其他商品。 　　9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 　　10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营 业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第 七条第 6 项处理。 　　第六条　合同的变更与解除 　　1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面 申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归 甲方。 　　2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的， 须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给 乙方（不计息），其余_____%保证金无偿归甲方。 　　3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时， 甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所 缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如 保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 　　第七条　违约责任 　　1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间 计收租金。 　　2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保 证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方 应在____天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方 有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。 　　3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期 7 缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金， 逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺， 保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。 　　4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警 告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同， 乙方应承担全部违约责任。 　　5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原 状外，并赔偿由此而造成的一切损失。 　　6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、 分租；不得连续停业、空置、歇业超过____天；不得将商铺作经济担 保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的， 甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违 约责任。 　　7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退 还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方 放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿 给乙方。 　　第八条　其它 　　1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商 减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达_____天以上，方计入甲 方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾 害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不 承担责任。 　　2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下， 乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以 书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则， 甲方将另行安排其它租户。 　　3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签 订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　4、本合同由_______律师事务所见证。一式_____份，甲方、乙方 和见证律师各执_____份。 　　第九条　争议的解决 　　本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向 __________市人民法院提起诉讼。 　　出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________ 　　电话：_______________________电话：_______________________ 　　________年______月______日________年______月______日 　　门面租赁合同标准版范本（四）　　出租方（下称甲方） ： 8 ____________身份证号码：________________________ 　 　 承 租 方 （ 下 称 乙 方 ） ： ____________ 身 份 证 号 码 ： ________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商 铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。 　　第一条 基本情况 　　1、甲方同意将位于_______（省、市）________（区、县）________ （街、道）_________号第_______号商铺（以下简称“该商铺”）出租 给乙方。 　　附件一：商铺内设施清单 　　2、该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积， 该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号： _________________。 　　3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商 铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。 　　4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年 _______月______日止，共计________年。 　　5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙 方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接， 并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方 　　第二条 租赁形式 　　甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批 准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。 　　第三条 租金及保证金的支付 　　1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付之日 （包括实际交付与视为交付）起算。免租装修期内乙方无需向甲方支 付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。 免租期满次日开始计付租金。 　　2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为________元/月/ ㎡ ， 即 每 月 租 金 合 计 为 人 民 币 ____________ 元 （ 大 写 ： ______________）。 　　3、租金按月计算，支付方式为：_________________（现金、银 行转账） 　　甲方银行账户信息如下： 　　开户行：__________________________________ 　　账户名称：________________________________ 　　账号：____________________________________ 　　甲方银行信息如有变更，应当在变更后_________日内以书面方式 9 通知乙方。 　　第四条 租赁保证金 　　1、保证金：双方签订合同之日，乙方须以_________方式支付_____ 个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。 　　2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定 各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺_______ 日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相 应费用。 　　第五条 商铺的使用及维护 　　1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，不 得中途取走或者设置担保等；如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方 的经济损失。 　　2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维 护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。 　　3、甲方提出进行维护应当提前_______日通知乙方，乙方应当积 极协助配合；乙方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前_____日告 知甲方，甲方超过_____日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用 由甲方承担。 　　第六条 装修和改建 　　1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安 装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。 　　2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。 　　3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得 政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。 　　4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担 相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产 生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠 纷或者责任由乙方独立承担。 　　5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影 响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相 关的法律责任。 　　6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、 粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业 产生的废弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。 　　7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关 联物业的使用或功能，否则回复原状，并承担相应责任。 　　8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负 责该工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。 10 　　第七条 转租 　　未经甲方书面同意，乙方_________（可以/不得）转租该商铺的 所有或者部分。 　　经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限 于交纳租金），乙方对转承租人行为负责。 　　第八条 双方权利义务 　　（一）甲方权利义务 　　1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。 　　2、合同期限届满前______个月，甲方可带其他有意承租者进入该 商铺考察，但不得影响乙方的正常经营。 　　3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。 　　4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该商铺。 　　5、若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支 持配合的，甲方应当予以协助。 　　（二）乙方权利义务 　　1、乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺 内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。 　　2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准（包括但 不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证），不得无照经营或 非法经营。 　　3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及 其他经济或者法律责任。 　　4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商铺及 其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，乙方应 负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第三 方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。 　　5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原 由须临时搬迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第三方 遭受损失的，乙方负责赔偿。 　　第九条 合同的变更、解除和终止 　　1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或者解 除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致签订新的 书面合同。 　　2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随时解 除合同。 　　3、租赁期限届满，合同自然终止。 　　第十条 违约责任 　　1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本协议 11 另有约定外，违约方应向守约方支付违约金___________元。 　　2、甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________ 元/日的标准向乙方支付滞纳金；甲方逾期交付超过______日，乙方有 权解除协议。 　　3、乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金额的 ______%向甲方支付滞纳金；乙方逾期支付超过________日，甲方有权 要求解除合同。 　　第十一条 争议解决 　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商 不成的，提交庆阳仲裁委员会仲裁。 　　第十二条 其他约定事项 　　1、___________________________________________。 　　2、___________________________________________。 　　3、________________________________________。 　　第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规 定执行。 　　第十四条 本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的， 应当由自然人签字后按手印；当事人为法人的，应加盖单位公章，并 由法定代表人或者委托代理人签字。 　　第十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效 力。 　　出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________ 　　电话：_______________________电话：_______________________ 　　________年______月______日________年______月______日