2020年最新二手房交易合同(标准版)

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word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 二手房交易合同 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 卖方 (以下简称甲方 ) ：____________、____________( 含共有人 ) 买方 (以下简称乙方 ) ：____________、____________( 含共有人 ) 根据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国物权法》 及其他有关法律法规之规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合 同，以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方所有的位于 __________市 _____区 _________幢____号房。房 屋建筑面积 _______平方米，其中套内建筑面积为 ____平方米。 甲方保证此房产一切情况介绍属实， 承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷， 权属无 任何瑕疵， 同户籍、 相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方 产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 第二条 甲、 乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币 ________元 / 平方米，总 价：人民币 ___________________ 元整 ( 大写 ) 。 第三条 付款时间及方式 房屋价款分 _______次付给甲方。 _______年____月___日，乙方向甲方支付房款 _______元。 _______年____月___日，乙方向甲方支付房款 _______元。 余款 _______元，在办理产权证完成之日交付。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于 _______年____月 ___日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理 完毕之日至迟为 _______年 ____月___日。 2、上列过户费用及契税由甲方承担 _______元，乙方承担 _______元。 第五条 风险转移，配套设施及费用承担 乙方已对房屋构造、 装饰及配套设施等情况， 做充分了解。 房屋及配套设施的风险自房 屋实际交付之日起转移给乙方。 第六条 权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、 权利瑕疵及关于房屋税费、 银行抵押、 户口等未清事项。 第七条 协议的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。 如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致， 并签署书面 文件。 第八条 违约责任 1、本合同签订后，乙方悔约的， 应书面通知甲方，甲方应在 _____日内将乙方的已付款 ( 不计利息 ) 返还给乙方，乙方承担违约金 _______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方 应承担违约金 元。 2、甲方逾期交付房屋的， 自逾期之日始， 按日向乙方承担房屋价款 _______‰的违约金 ; 逾期交付超过 _______ 日的， 乙方有权解除本合同， 并要求甲方按前述条款支付违约金， 返 还已付转让价款及同期银行利息。 乙方逾期付款的， 自逾期之日始， 按日向乙方承担房屋价 款_______‰的违约金 ; 逾期交付超过 _______ 日的，甲方有权解除本合同， 并要求乙方按前 述条款支付违约金。 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条 款承担违约金。 第九条 争议的解决 甲、 乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议， 应通过友好协商方式解决。 协商不 成的，向人民法院提起诉讼。 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有 同等法律效力。 第十一条 本合同一式 份。 甲方产权人一份， 甲方、 乙方各一份， 房屋管理部门一份 ( 双 方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准 ) 。 出卖方 ( 甲方， 含共有 人 ) ： _________________ 购买方 ( 乙方 ，含共 有人 ) ： __________________ 签章： 签章： 身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 住 址： ___________________ 住 址： ____________________ 电 话：___________________ 电 话：____________________