毛坯房房屋租赁协议(最新版)

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毛坯房房屋租赁协议 (最新版精品 ) 协议编号： 毛坯房房屋租赁协议 ( 最新版 ) 甲 方： 乙 方： 签订日期： 签订地点： 毛坯房房屋租赁协议 (最新版精品 ) 出租方（甲方）： 身份证号码： 联系方式： 承租方（乙方）： 身份证号码： 联系方式： 甲方有毛胚房屋一套， 户型为 ，建筑面积为 平 方米。房屋地址： 。 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如 下： 一、该房屋承租期限从 年 月 日起至 年 月 日止， 租赁期为 年。 二、该房屋出租使用性质为居住用房， 月租金为 元人民 币（大写： ），缴租方式为：每三个月支付一次，租赁房 屋租金到期前提前支付， 首次支付房租日期为： 年 月 日前 一次性预支付三个月房屋租金， 以此类推。 保证金为 元人民币 （大写： 元整）（乙方退租时，结清水、电、物业费等一切相 关费用，完成房屋返还交接手续后，由甲方全额退回乙方） 三、 乙方租赁该房屋仅作为合理家庭居住用途， 不得擅自改变使 用性质、 房屋结构或损坏房屋，在租赁期限内，乙方应爱护并合理使 用其所承租的该房屋及其附属设施。 如因乙方管理使用不当造成房屋 或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 毛坯房房屋租赁协议 (最新版精品 ) 四、租赁期内乙方不得转租他人，并负责保护好门窗等设施，所 有墙体不得拆除， 如需对房屋进行简单的装修， 房屋到期后需自行拆 除，乙方添置的新物、装饰、装修的部分，由乙方自行处理。 五、 甲方仅作为毛坯房出租， 承租期间乙方为房屋的实际使用人 及责任人，日常电路、水路维护管理及防水措施由乙方自行负责，用 电和安全事故责任均由乙方自行承担。 房屋交付给乙方后， 乙方同时 应做好房屋改造的防水工程和电的安全改造及使用， 以免给自己、 甲 方和其他住户造成不必要的损失。 租赁期间所发生的所有民事责任由 乙方负责承担与甲方无关，如损害甲方利益，应按实际赔偿损失。 六、乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护措施以确保人身 及财产安全， 如乙方或第三方出现人身和财产损害， 甲方不承担任何 责任。 七、其他费用： 租赁期内，与该租赁房屋有关各项费用的承担方式为： 1）甲、乙双方交接房屋时应确认水、电开通属可使用状态，后 期管理由乙方负责，如有异常需由乙方自行与物业协商维修。 2）乙方自行承担缴纳租赁期内的水费 、 电费、物业管理费等 及其他因乙方实际使用产生的费用。 除第一年物业管理费已由甲方缴 纳外，其余 2 年物业管理费用由乙方自行承担缴纳。 3）水表底数 、电表底数 。 4)乙方在该房屋居住期间，应遵守当地及小区内各项规章制度， 按时缴纳水、电、物业管理费等各项费用并服从物业的监督检查。 毛坯房房屋租赁协议 (最新版精品 ) 因乙方原因交费逾期而造成的一切后果及产生的费用由乙方自行 承担。 八、房屋的交付与归还： 1）交付： 甲方租赁房屋应于合同签订之日起交付给乙方，并 移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成，具体以经双方签字确认 的交接单为准。 2) 返还： 租赁期满或合同解除后， 乙方应按时返还该房屋并 清空所有物品，确保甲方收回房屋时，房屋保持原貌。同时移交 房门钥匙及门禁卡，缴纳所有应交费用后视为返还完成，具体以 经双方签字确认的交接单为准。 合同的解除及违约条款： 1 甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合 同，否则应按下述承担违约责任： A 甲方未经乙方书面允许，单方面解除合同，需提前一个月 以书面或电子信息方式告知乙方，同时赔偿乙方违约金 1500 元 整。 B 乙方未经甲方书面允许，单方面解除合同，需提前一个月 以书面或电子信息方式告知甲方，同时赔偿甲方违约金 1500 元 整。 2 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该 房屋且保证金不退： A 不支付或者不按照约定支付租金或水、电、物业管理费及 其他应由乙方缴纳的相关费用达 10 日的。 毛坯房房屋租赁协议 (最新版精品 ) B 利用该房屋从事违法活动的。 C 未经甲方书面允许，私自转租的。 D 利用该房屋存放大量危险品（如：有毒化学工业产品、易 燃易爆产品、具有挥发刺激性气味产品、具有挥发有毒性气味产 品等）。 E 被其他业主投诉乙方行为影响其作息生活或已造成民事纠 纷的，查明属实，且警告不予改正的。 九、租赁期内甲方有权利转让该房屋，租赁期内房屋所有权 如发生改变的， 本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。 十、其他。 A 本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商解决或申请调解解 决；协商或调解不成的， 依法向人民法院起诉，或按照另行达成的 仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 B 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，从签字之日起生效。 C 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 附：双方身份证复印件各一份 /出租房屋交接确认单各一份。 支付方式： 租金、押金等费用打入甲方指定账户， 关于甲乙双方的费用往来 以银行信息为准，甲方指定账户信息为： 开户行： 户名 : 卡号： 毛坯房房屋租赁协议 (最新版精品 ) 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 毛坯房房屋租赁协议 (最新版精品 ) 出租房屋交接确认单 出租房屋坐落在 ，约计建筑面积 平方米。 交接物品如下： 一、 二、 三、 四、 五、水表现数： 电表现数： 位置 电表 (现数 ) 水表 (现数 ) 备注 六、甲方按现状出租房屋，双方已确认所交付的毛坯房的状况与甲方同开发 商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致， 经双方签字确认为准。 房 屋交付给乙方后， 乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施， 自行做好房 屋防水工程和用电的安全改造的前提下方可使用本房屋。 甲方签字： 乙方签字： 房屋交付签署日期：年 月 日