私人房产转让合同范本

私人房产转让合同范本

私人房产转让合同范本 私人房产转让合同范本（一）‎ 卖方（以下简称甲方）：________________________‎ 联系电话：_____________________________________‎ 买方（以下简称乙方）：________________________‎ 联系电话：_____________________________________‎ 委托代理机构：_________________________________‎ 经办人：_______________________________________‎ 联系电话：_____________________________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：‎ 第一条、房屋基本情况（按房屋所有权证填写）‎ ‎1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____________市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为________平方米，车库面积_________平方米。‎ ‎2、该房屋所有权证号为_________________（共有权证号为 12 / 12 ‎ ‎_____________________）。土地使用权方式为_________________，土地使用权证号为__________________。‎ ‎3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________________________。‎ ‎4、该房屋租赁情况______________________________________________________。‎ 第二条、房屋转让价格 按建筑面积计算，该套房屋转让价格为________________________。‎ 总金额（小写）______________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。‎ 第三条、付款方式、时间 双方约定按以下第_________项以（现金、支票、其他）方式支付房款：‎ ‎1、一次性付款：‎ 本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。‎ ‎2、分期付款：‎ 合同签订之日起_________几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后__________________。‎ 12 / 12 ‎ ‎3、其它方式：___________________________________。‎ 第四条、交房方式 甲乙双方约定采用下列第_________种方式交房：‎ ‎（1）自本合同签定之日起_________天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。‎ ‎（2）其他方式_____________________________。‎ 第五条、乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第______天起至 实际付款之日止，月息按_________利率计算。逾期付款超过_________天，甲方有权按下述第________种约定追究乙方的违约责任：‎ ‎（1）乙方向甲方支付违约金共计_________元整，合同限期继续履行。若乙方在________天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。‎ ‎（2）乙方向甲方支付违约金共计_________元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。‎ ‎（3）_____________________________________________。‎ 12 / 12 ‎ 第六条、甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第________天起至实际交付之日止，________利息按________计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第________种约定追究甲方的违约责任：‎ ‎（1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。若甲方在________天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。‎ ‎（2）甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。‎ ‎（3）________________________________________。‎ 第七条、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）‎ 12 / 12 ‎ 第八条、关于产权登记的约定 自本合同生效之日起，乙方在________个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在________天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起________天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_________元整。‎ 第九条、该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。‎ 第十条、房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。‎ 第十一条、其他约定事项______________________。‎ 第十二条、本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。‎ 第十三条、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。‎ 第十四条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_________种方式解决。‎ ‎1、由______________仲裁。‎ ‎2、向人民法院起诉。‎ 第十五条、本合同自________之日起生效。‎ 12 / 12 ‎ ‎1、甲、乙双方签字。‎ ‎2、经__________公证（涉外房屋转让必须公证）。‎ 第十六条、本合同一式_________份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执________份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。‎ 甲方（签章）______________乙方（签章）_________________‎ 联系电话：________________联系电话：___________________‎ ‎_________年______月______日________年_______月______日 私人房产转让合同范本（二）‎ 出让人：______________________（以下简称甲方）‎ 受让人：______________________（以下简称乙方）‎ 见证方：______________________（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：‎ 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得______________的房屋所有权证书，所有权证书______________房权证第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为__________平方米（不含柴棚）。‎ 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及__________‎ 12 / 12 ‎ 县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及__________县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。‎ 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。‎ 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为__________万元整（含____________）。‎ 第五条付款方式 ‎1、乙方应在签订《______________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的________的定金。‎ ‎2、乙方应在办理立契过户手续前________年内，支付剩余房款。‎ 第六条违约责任 ‎1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在________个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起________个工作日内应将乙方所付定金的________‎ 12 / 12 ‎ 倍及已付款返还给乙方。‎ ‎2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期________天，乙方应支付甲方所应付房款的________‰作为滞纳金，逾期超过________天，即视乙方违约，定金不予返还。‎ ‎3、甲方应在获得全部房款后________个工作日内将房屋搬空，每逾期________天，甲方应按乙方已付房款的________‰向乙方付滞纳金，逾期超过________天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。‎ 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目 ‎1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等。‎ ‎2、没有固定不可移动装修物品的破坏。‎ ‎3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。‎ 第八条关于产权办理的约定 ‎1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前__________暂缓办理二手房过户手续，待__________启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。‎ ‎2‎ 12 / 12 ‎ ‎、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（________年________月________日抵押贷款______元整，贷款期限为________年，至________年________月________日止），甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。‎ ‎3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。‎ ‎4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。‎ 第九条有关争议本协议未尽事宜 双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。‎ 第十条生效说明 本协议一式________份，甲乙双方各执________份，房屋交易管理部门留存________份，见证方________份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。‎ 甲方（签章）：________________乙方（签章）________________‎ 12 / 12 ‎ 联系电话：____________________联系电话：___________________‎ ‎________年________月________日________年________月________日 私人房产转让合同范本（三）‎ 甲方：________________________________‎ 住所地：______________________________‎ 法定代表人：__________________________‎ 乙方：_________________________________‎ 住所地：______________________________‎ 法定代表人：__________________________‎ 经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为__________）有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：‎ 一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩。‎ 二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本协议第一条约定的范围内出资建设厂房。‎ 三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额（以工程造价部门的预算额为准）的__________%‎ 12 / 12 ‎ ‎，双方立即签订房地产转让协议，在该协议中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。‎ 四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本协议：‎ ‎1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息）外，还需向乙方支付违约金__________元。‎ ‎2、若乙方违约，则应向甲方支付违约金__________元。‎ 五、乙方必须于本协议签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房地产转让协议中再行约定。‎ 六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利息）违约金及签定房地产转让协议，甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押协议后至____________市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押协议是不可撤消的协议，主协议无效，抵押协议仍有效。‎ 七、除非经甲、乙双方书面确认，本协议不得擅自变更、解除。‎ 八、在履行协议过程中若有争议，双方应友好协商；若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。‎ 九、本协议________式________份，甲，乙双方各执________份，并在双方盖章、签字后生效。‎ 甲方：______________________乙方：‎ 12 / 12 ‎ ‎________________________‎ 电话：______________________电话：________________________‎ 签定时间：__________________签定时间：____________________‎ 12 / 12 ‎