土地流转合同协议书(Word版)

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土地流转合同协议书(Word版)

土地流转合同协议书(Word版)‎ 土地流转合同协议书(Word版)‎ 土地流转合同协议书(Word版)‎ 土地流转合同协议书(Word版)‎ 土地流转合同协议书(Word版)‎ ‎   简单集体土地流转合同书   甲方(流出方):__________________________   乙方(流入方):__________________________   双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。   一、流转标的   甲方同意将其承包经营的位于______________县(市)______________乡(镇)______________村______________组______________亩土地的承包经营权流转给乙方从事________________________生产经营。   二、流转土地方式、用途   甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。   乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定_________________________。   三、土地承包经营权流转的期限和起止日期   双方约定土地承包经营权流转期限为_________年,从_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超过承包土地的期限。   四、流转土地的种类、面积、等级、位置   甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方,该土地位于__________。   五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间   (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩,合计________元流转价款支付给甲方。   六、土地交付、收回的时间与方式   甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。   交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人___________________予以监证。   七、甲方的权利和义务   (一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。   (二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,?合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。   (三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。   八、乙方的权利和义务   (一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权。   (二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。   (三)未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转。   九、合同的变更和解除   有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。   (一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;   (二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;   (三)一方违约,使合同无法履行的;   (四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;   (五)因不可抗力使合同无法履行的。   十、违约责任   (一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金________元。   (二)甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金________元。   (三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金________元。   (四)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。   (五)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。   1.不按合同规定用途使用土地的;   2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;   3.不按时交纳土地流转费的。   十一、特别约定   1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴),由方享有。   2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。   3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。   4、在合同期满后,若甲方需继续流转土地承包经营权,在同等条件下乙方可优先受让。   5、本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。   十二、争议的解决方式   在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决。   (一)提交仲裁委员会仲裁;   (二)依法向________________________人民法院起诉。   十三、其它约定   本合同一式四份,甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。   如果是转让土地合同,应以原发包人同意之日起生效。   本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。   双方约定的其他事项_________________________________。   甲方:   乙方:   年 月 日   农村土地流转合同书   流转方(甲方): 联系方式:   受让方(乙方): 联系方式:   根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定,订立本合同,双方共同遵守。   第一条:甲方受______组______名农户委托以_____(转包、转让、互换、租赁、入股)形式将该组共计________亩(其中原纳税面积土地________亩、非纳税面积土地________亩)土地经营权流转给乙方从事农业生产,流转期限________年(________年________月________日至________年________月____‎ ‎____日),流转费用每年(人民币大写)_____________元整,包括________,________,________,付款时间为每年________月________日前。   第二条:流转期内,乙方享有生产经营自主权;产品处置收益权和______、______的权利,并接受发包方依法管理和监督。   第三条:流转期内,乙方承担维护土地的农业用途,不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害和________、________等义务。   第四条:流转期最后一年,乙方应于________年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后,方可使用流转土地,否则,甲方有权收回流转给乙方的土地。   第五条:流转期满,乙方应保证流转的土地达到流转时上地等级和质量。   第六条:因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。   第七条:双方约定条款。   1、流转经营期间,除粮食直补由甲方享受外,其他惠农补贴政策归乙方享受。   2、流转经营期间,种植业政策性农业保险保费由乙方交纳,理赔款由乙方享受。   3、如遇人力不可抗拒的灾害,土地不能正常经营,本合同顺延一年(不收租金)。   4、流转期满(必须要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方继续同意流转,乙方享有优先权。   第八条:本合同自签订之日起生效,合同一式三份,流转双方各执二份,乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。   第九条:合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。   甲方: (签字盖章)‎ ‎ 代表人:   乙方:   村委会见证:   村民小组见证   监证机关:(签字)   (公章)负责人:   (公章)承办人:   土地流转合同协议书   甲方(委托方):___________住所:____________联系电话:____________   乙方(受托方):___________住所:____________联系电话:____________   为规范农村土地流转行为,维护双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关政策法规的规定,本着”依法、自愿、有偿”的原则,就土地承包经营权委托流转事宜,经双方平等协商同意,订立本协议。   一、总则   土地的集体所有权、甲方的承包权不变,经营权实现流转后产生的收益归甲方所有。乙方应监督保护和合理利用土地,不得改变土地的农业用途、不得抛荒。双方应履行法律、法规规定的权利和义务。   二、委托流转土地状况   甲方将其承包的,在 等地的土地,面积合计(大写): ,委托乙方流转,具体如下:   土地类型   座落地名或   地块名称   面积   (亩)   四 ‎ 至   承包合同或权证编号   东至   南至   西至   北至   三、委托流转期限   委托流转期限为____________ ,自______年____月______日起至____年_____月_______日(委托流转期限可为该土地二轮承包法定的剩余期限,但最长不得超过该剩余期限)。   甲方在 年 月 日交付委托流转土地,乙方应在委托到期日归还土地。   四、委托流转方式与用途   委托流转方式:____________。   委托流转用途:____________。   五、委托流转价款与支付方式   1、甲方授权乙方按每亩每年_________(现金、实物或实物折价)进行流转,土地实现流转后,甲方按 ‎ (现金、实物或实物折价)的标准收取土地流转收益,全年合计__________________________。   2、考虑物价等因素的约定:__________________________。   3、支付结算方式:__________________________。   六、委托费用与支付方式   委托费用与支付方式约定:__________________________。   七、其他委托事项   1、甲方承包经营时对土地投入的委托处理:   2、协议到期、复耕与恢复原格局的委托事项:__________________________。   八、委托权限   1、乙方按本协议授权范围行使相关权利。   2、甲方全权委托__________________________(乙方代理人)按甲方委托授权事项签订承包土地委托流转合同。乙方按照甲方委托的有关权限监督土地受让方履行流转合同约定,不损害甲方的合法权益。   3、乙方在本委托协议权限以内的行为由甲方承担法律责任。   4、其他权限:   九、违约责任   当事人一方违反协议约定,除依法可免除责任外,应向对方支付违约金,违约金按 ‎ 支付。如果由于违约给对方造成损失,且损失额超过违约金的,还应按_______进行赔偿,弥补违约金的不足。   十、其他条款   1、甲方与发包方的承包关系不变,继续履行承包合同规定的有关法定义务,依法享受协议约定的土地经营权流转后的收益和对土地投入的补偿。   2、协议期内土地被征用、开发,作物赔偿费归种植方,劳力安置费、土地征用补偿费按照政策规定处理,地面附属物等设施补偿归投入方。   3、本协议自签订之日起生效。经协商,决定  (是或否)鉴证。未尽事宜由双方协商、作出补充,并报村和乡镇备案,补充条款与本协议具有同等法律效力。   4、双方发生争议,应当依法协商解决。协商不成的,可请求村委会或乡镇人民政府(街道办事处)调解。   不愿协商或者调解不成的可申请仲裁,或直接向人民法院起诉。   5、本协议一式  份,甲乙双方各执一份,发包方备案一份,鉴证单位执  份。   甲方(签字、盖章): 乙方(签字、盖章):   签订日期:    年   月   日   鉴证单位(签字、盖章): ‎
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