实用租房合同模板

实用租房合同模板

实用租房合同模板 租房合同1‎ 出租方：___，以下简称甲方 承租方：___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。‎ 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。‎ 第二条租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。‎ 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：‎ ‎1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;‎ ‎2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;‎ ‎3、拖欠租金__个月或空置__月的。‎ 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。‎ 16 / 16 ‎ 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。‎ 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。‎ 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：‎ ‎1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;‎ ‎2、甲、乙双方议定。‎ 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。‎ 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。‎ 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。‎ 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：‎ ‎1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;‎ ‎2‎ 16 / 16 ‎ ‎、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;‎ ‎3、由乙方负责维修;‎ ‎4、甲乙双方议定。‎ 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：‎ 工料费由___方承担();‎ 所有权属___方()。‎ 第五条租赁双方的变更 ‎1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;‎ ‎2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;‎ ‎3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。‎ 第六条违约责任 ‎1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。‎ 16 / 16 ‎ ‎2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。‎ ‎3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。‎ ‎4、甲方向乙方收取约定租金以外的'费用，乙方有权拒付。‎ ‎5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。‎ ‎6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。‎ 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。‎ 第七条免责条件 ‎1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。‎ ‎2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。‎ 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。‎ 16 / 16 ‎ 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。‎ 第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。‎ 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。‎ 出租方：(盖章)承租方：(盖章)‎ 法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)‎ 委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)‎ 合同有效期限：至20x年月日 租房合同2‎ 出租人：‎ 承租人：‎ 16 / 16 ‎ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确出租人与承租人的权力义务关系，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致达成如下协议：‎ 一、出租人愿意将座落在出租给承租人使用，承租人对此房屋现状已作充分了解，自愿租用。‎ 二、承租人保证此房屋仅用于仓库。如需另作它用，须征求出租人书面同意。‎ 三、房屋租赁期年，自年月日起，至年月日止。‎ 四、租金、履约保证金及支付方式约定：‎ ‎1、房屋租金每月人民币元。在签订本合同的同时，承租人需交纳履约保证金人民币元，用于租赁房屋房租、小区物业管理费、垃圾费等的履约保证，如房屋租赁期间履约被扣收，承租人应在10日内补足履约保证金。‎ ‎2、承租人分两次交纳房屋租金。以半年为期预交房屋租金，即签订合同时交付前半年租金，前半年租期结束之前再提前交纳后半年租金。承租人可将租金打到出租人提供的相应银行帐户上或以现金方式支付给出租人，出租人出具收据，承租人以此作为已支付当期房屋租金的凭据。‎ ‎3、承租人违约逾期不交租金，出租人有权收回租赁房屋，并没收履约保证金。合同届满，承租人退回所租房屋时，如无违约行为，出租人返还履约保证金。‎ 五、房屋租赁的有关费、税约定：‎ 16 / 16 ‎ ‎1、房屋租赁期间，小区物业管理费、垃圾费由承租人负责。‎ ‎2、因房屋租赁行为而产生的各项税、费由承租人负责交纳。‎ 六、房屋租赁使用责任约定：房屋租赁期间，承租人应当妥善使用，保管租赁房屋门窗，不能乱钉钉子损坏墙面等，保持房屋内的清洁，合同届满时，因承租人使用、保管不周，造成房屋不能正常使用或门窗损坏的，承租人应负责维修，并承担出租人相应的经济损失。‎ 七、其他约定条款及违约责任：‎ ‎1、承租人未经出租人书面同意，不得擅自将承租房屋转租给第三方。‎ ‎2、承租人须合理使用承租房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，否则造成损失由承租人负责。‎ ‎3、出租人有权监督承租人对承租房屋的使用和维护。‎ ‎4、在租赁合同期间，如任何一方违约，应当向对方支付元的违约金，并赔偿相应的经济损失。‎ ‎5、承租人在承租期间发生的有意或无意安全事故以及违法活动均由承租人自行负责，出租人概不承担任何责任。‎ 八、承租人有下列情况之一的，出租人有权终止合同，收回出租的房屋，并向承租人收取违约金：‎ ‎1‎ 16 / 16 ‎ ‎、将承租的房屋擅自转租、转让、转借的或擅自调换使用的，以及变相产生这些行为的;‎ ‎2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;‎ ‎3、拖欠租金及小区物业管理费、垃圾费等相关费用的;‎ ‎4、承租人利用承租的房屋进行非法活动和其他违反国家规定活动，或不服从住宅小区管理规定的;‎ ‎5、故意损坏承租房屋或在承租房屋内饲养动物、家禽的;‎ ‎6、法律、法规规定其他可以收回的情形。‎ 九、因其它情况需终止合同的，出租人需提前一个月通知承租人，承租人必须无条件的退出承租房屋。‎ 十、因不可抗力因素致使合同无法履行的，合同自行终止，因此而造成的损失由损失方自己承担。‎ 十一、因本合同未尽事宜或合同履行而发生争议，双方首先应当协商解决，如协商不成，可向灵川县仲裁机构申请调解或向灵川县人民法院提出诉讼。‎ 十二、本合同正本一式二份，双方各执一份，经双方签字、盖章后生效。‎ 出租方(签章)：承租方(签章)：‎ 电话：电话：‎ 住址：身份证号码：‎ ‎20x年月日20x年月日 16 / 16 ‎ 租房合同3‎ 出租方：______________(以下简称甲方)‎ 承租方：______________(以下简称乙方)‎ 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。‎ 一、租赁门面描述 ‎1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所 以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;‎ ‎2.内附属设施：________________________________________________________________________。‎ 二、租赁房屋用途 ‎1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;‎ ‎2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。‎ 三、租赁期限 本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______‎ 16 / 16 ‎ 日起至_______年_______月_______日止。‎ 四、租金及支付方式 第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。‎ 五、甲方的权利与义务 ‎1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;‎ ‎2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;‎ ‎3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;‎ ‎4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有;‎ ‎5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;‎ ‎6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后 16 / 16 ‎ ‎_______日内搬离。‎ 六、乙方的权利与义务 ‎1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任;‎ ‎2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;‎ ‎3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;‎ ‎4.按本协议约定支付租金。‎ 六、房屋使用要求和维修责任 ‎1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;‎ ‎2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的.，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;‎ ‎3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____‎ 16 / 16 ‎ 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责;‎ ‎4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;‎ ‎5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。‎ 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。‎ 八、房屋返还时的状态 ‎1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;‎ ‎2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。‎ 九、转租、转让和交换 ‎1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;‎ 16 / 16 ‎ ‎2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。‎ 十、合同的变更和解除 ‎1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：‎ ‎(1)未按约定期限交付租金，超过_______天以上的;‎ ‎(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未 租房合同4‎ 出租方(以下简称甲方)：‎ 承租方(以下简称乙方)：‎ 根据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的发屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方防务事宜，订立本合同。‎ 一、房屋的座落 ‎1 甲方将其区路弄号出租给乙方使用。‎ 二、租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。‎ 三、租赁期限 ‎1 该房屋租赁期为年。自年月日起至年月日止。‎ ‎2‎ 16 / 16 ‎ 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金，期限重新协商后，签订新的租赁合同。‎ 四、租金及支付方式 该房屋的`租金为仟佰拾元整，租金以现金方式支付。结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包括押金后，必须开具收据予乙方)。‎ 五、押金与其它费用 ‎1 租赁期满后，乙方迁空，清点，交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后立即将押金无息退还给乙方。‎ ‎2 乙方在租赁期内，实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，清洁费，治安费，有线电视费等费用应由乙方承担，并如期按单据复印件交与甲方 ‎3乙方应把乙缴纳过的单据复印件交于甲方。‎ 六、甲方义务 ‎1甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。‎ ‎2 房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。‎ ‎3 甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无实用之纠纷。‎ 16 / 16 ‎ 七、乙方的义务 ‎1乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法行为。‎ ‎2乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用。‎ ‎3未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构，装修，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿。‎ 八、甲方可提供的设备如下 ‎1淋浴器○2空调○3彩电○4冰箱 ‎5冰箱○6洗衣机○7家具○8其他 ‎9水电煤 九、违约处理 ‎1、甲，乙双方如有特殊情况，需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币大写仟佰拾元整。如甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。‎ ‎2、本合同连补充条款及附件共有页，一式份。甲乙双方各执份，均有同等效力。签字即生效。‎ 甲方：乙方：‎ 16 / 16 ‎ 地址：地址：‎ 电话：电话：‎ 身份证号：身份证号：‎ 签约日期：年月日 实用租房合同模板 16 / 16 ‎