常见网点房租赁合同协议范本

常见网点房租赁合同协议范本

常见网点房租赁合同协议范本 常见网点房租赁合同协议范本 1 出租方(以下简称甲方)： 地址/住址： 承租方(以下简称乙方)： 法定代表人： 地址： 根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房产事宜， 为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。 第二条 甲方出租给乙方的房产为_____市_____区_____路_____号_____号楼_____单元____ 户，建筑面积_____m?，□购房合同号 □权属证号_________________。 第三条 该房产租赁期共年，自__年___月 日起至_年___月___日止。乙方向甲方承诺，租赁 该房产仅作________使用。租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续 租，则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。 第四条 自甲方交付该商铺之日起，乙方享有___天的装修免租期，甲方延迟交付该商铺的租 期及免租期顺延。 第五条 房产租金支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方需提前 1 个月交下一年房租。 第六条 乙方缴纳水电费押金人民币 元整，甲方收到款项后开具收据，到期退还。 第七条 租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用，应由甲 方负担，乙方交纳租赁期间的 □水电费 □煤气费 □暖气费 □物业管理费 □电话费。 第八条 在租赁期间，甲方应保证出租房产的使用安全。房屋漏雨及主体结构的维修由甲方负 责。甲方进行维修前需提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助配合;乙方向甲方提出维修请求后， 甲方应及时提供维修服务，并在接到乙方请求后， 日内给予明确答复。 第九条 乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书 面同意后方可施工。 第十条 租赁期间，乙方在征得甲方同意后，可将该商铺的部分转租他人，转租期间不得超过 本租预定之租赁期限。 第十一条 房产交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用。对 未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十二条 甲方违反本约定提前收回房产或因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无 效时，应按本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失，甲方还 应承担赔偿责任，乙方因经营不善需提前解除合同应赔偿甲方 2 个月的房租作为补偿，并提前 1 个月通知甲方，剩余租金不退。 第十三条 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同。收回该房产。乙方应按照 合同两个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直 至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用或拆改房产结构或损坏房产; (2) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的; (3) 拖欠房租累计达壹个月的。 第十四条 甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金， 还应承担因逾期归还给对方造成的损失。 第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为 本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十六条 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的， 按下列方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 第十七条 甲方及时提供给乙方办理营业执照的相关材料，并协助乙方办理相关证件。 第十八条 甲方交房日水表数_______________电表数_______________。 第十九条 其他约定事项 在房屋租赁期间，若是政府拆迁则政府补偿的经营性补偿归乙方，其他各种补偿都归甲方所 有。 第二十条 本合同及附件一式贰份，由甲执壹份，乙执壹份，双方签章后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 常见网点房租赁合同协议范本 2 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，在自愿平等的 基础上，经双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于_____________内________楼________号(网点房地址)网点房出租给乙方 从事合法经营活动，面积 平方米。 第二条 租赁期限为_____年。即自 20__年____月____日至二 O____年____月____日止。租凭 期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。乙方应当在租赁期届满前____天内办理续租手续。 第三条 乙方于 20__年____月____日前，向甲方支付定金(“定金”法律效果为，如果 AA 反悔不 租房了，定金给对方;对方反悔不租给 AA 了，向 AA 双倍支付该数额。“订金”效力稍弱，但义务也 轻，视你司需要选择。)__万元(X0000.00 元——人民币小写)。订金/定金可以抵减房租。 第四条 甲方不得擅自提前终止合同。 经乙方同意提前终止租赁合同的，甲方须将终止理由、搬迁时限、补偿条件等事项提前___ 天 书面通知乙方。通知到达乙方后__日内，甲方应当退还乙方从搬迁之日起至承租合同期满之日止 的租金，并额外支付退还租金__%的违约金。退还租金的计算方式为： 。 第五条 甲方应当及时为乙方提供、保养和修缮经营必备的后勤保障设施，如通风设备、照明 灯光等，相关费用由甲方全额承担。 第六条 乙方依法享有自主经营权。 乙方应当按期缴纳租金，对房屋使用安全和防火安全负责。未经甲方同意，乙方不得擅自中 途退租、转租。经甲方同意提前终止租赁合同的，甲方应当退还乙方从搬迁之日起至承租合同期 满之日止的租金，乙方支付退还租金__%的违约金。 第七条 本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成时可以向人民法院 起诉。 第八条 本合同未尽事宜，由双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。不能 达成一致的，按照国家有关合同法律、法规的规定办理。 第九条 本合同一式两份，双方各执一份，签字(盖章)后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 常见网点房租赁合同协议范本 3 出租人：(下称甲方) 承租人：(下称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁 管理办法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方就房屋租赁事宜，经协商达成以下协议条款，以 备共同遵照： 第一条 租赁标的： 1.1 租赁标的物为网点门市房屋。 1.2 乙方向甲方承租的房屋的基本情况如下： 1.3 甲方保证对本合同房屋拥有合法的和完整的所有权或者出租权，并保证本合同房屋可以合 法出租，不存在任何妨碍出租的情形。 第二条 租赁用途： 2.1 乙方承租本合同房屋用于期货公司办公和经营，并可根据办公和经营需要决定本合同房屋 的具体用途。 2.2 乙方应安全、合理使用本合同房屋，不得损毁，否则，承担全额赔偿责任。 2.3 乙方不得利用本合同房屋进行违法活动。 第三条 租赁期限： 3.1 本合同总租期为三年，自 20__年 9 月 1 日至 20__年 8 月 30 日止。 3.2 甲方逾期交付本合同房屋，逾期交付时间予以扣除，租赁期限予以相应顺延。 3.3 租赁期间，乙方因非己方原因不能使用本合同房屋的，若本合同继续履行，则不能使用时 间予以扣除，租赁期限予以相应顺延。 3.4 租赁期限届满后，甲方继续出租的，乙方有同等条件下的优先承租权。 第四条 标的交付： 4.1 甲方应于 20__年 8 月 30 日前，将本合同房屋交付乙方，并保证本合同房屋符合本合同第 2.1 条约定的用途。本合同房屋产权证和本合同房屋所在大楼整体消防证明是本合同生效的前提要 件。 4.2 甲方承诺保证在 20__年 8 月 30 日前向乙方提供房屋产权证，以便乙方向监管部门办理报 批手续。如因不能提供房屋产权证导致乙方无法报批，甲方愿意承担因此给乙方造成的一切损失(包 括但不限于免除壹年租金、装修费用等)，乙方并有权解除本合同。 4.3 甲方向乙方承诺在20__年 8 月30 日前向乙方提供本合同房屋所在大楼整体装修消防证明， 如有逾期，乙方有权解除本合同。 4.4 在 20__年 9 月提供本合同房屋所在大楼整体消防证明，如有逾期，租期顺延。 第五条 租金费用： 5.1 本合同房屋的租金为__万元(大写：__元整)/年(含税金额)，即租赁使用产生的房产等税费， 由甲方承担。 5.2 物业费如发生，由乙方承担。 5.3 乙方应于本合同生效后向甲方支付第一年度的租金。之后，应在以后每个租期年度内对应 的 9 月 1 日之前交纳该年度租金。 5.4 甲方收到乙方支付的租金后 5 个工作日内应向乙方开具租赁业税务发票，相关税金由甲方 承担。 5.5 租赁期间，乙方使用本合同房屋产生的水费、电费、采暖费，按乙方实际使用数量以及经 物价行政主管部门依法核准的供水、供电、供暖单位制定的水、电、暖气的价格计算，由乙方承 担。 5.6 其他涉及使用本合同房屋的其他税、费均由乙方承担。 5.7 乙方应在本合同生效后，交纳 1 万元(大写：壹万元整)租赁押金，解除合同时，甲方应返 还给乙方。 第六条 标的修饰： 6.1 租赁期间，甲方负责本合同房屋包括主体结构、墙体及地面开裂、屋顶开裂和漏水、室内 外基础设施、上下水管道以及乙方不需使用的无障碍消防通道和电梯井等的维护和保养，并承担 维护和保养费用;乙方负责对自己使用范围内因安装户外广告 6.2 因乙方故意损坏或者使用不当损坏本合同房屋的，其维修由乙方负责，维修费用亦由乙方 承担。 6.3 甲方同意乙方在租赁期间可对本合同房屋进行装饰装修或者增设他物，但不得改变房屋的 主体结构，亦不得影响房屋的安全，且因此发生的费用由乙方承担。乙方对本合同装修如进行结 构性改变，必需事前经甲方书面认可，否则，需赔偿甲方损失。 6.4 租期届满，乙方应无条件地以日常正常使用状态下的房屋交付给甲方。 第七条 相关事项： 7.1 甲方应确保在乙方租赁期间，为乙方租用本合同房屋提供不低于 70 千瓦的电力供应，如 因乙方日后经营发展需要增扩电容 70 千瓦以上的，甲方应积极协助乙方办理增扩容有关事项。 7.2 甲方协助乙方，在租赁期间使用本合同房屋的外墙面安置招牌，(以双方约定附图为准)， 相关审批手续由乙方负责办理，甲方同意予以积极配合，因此发生的费用由乙方承担。 7.3 甲方保证乙方可在本合同房屋所在大楼屋顶安置卫星接收天线，并办理相关报装审批手 续，在屋顶预留安装位置供乙方备用。如因经营需要，甲方应积极协助乙方办理安装卫星接收天 线，所需费用由乙方承担。 7.4 甲方协助乙方，对乙方员工、客户的机动车和非机动车可在甲方所有的或者有权使用的本 合同房屋门前场地免费停放，且场地的三分之二为预留给乙方的固定停车位。 第八条 违约责任： 8.1 甲方逾期交付本合同房屋的，每逾期一日，应按本合同房屋年租金的万分之二向乙方支付 违约金，并赔偿乙方损失。 8.2 因甲方原因，未及时开具发票的，应赔偿乙方损失。 8.3 乙方违反本合同第 2.2 条约定，造成本合同房屋损毁的，应负责修复，并承担修复费用。 8.4 乙方按照本合同第 2.1 条约定用途和根据本合同房屋的性质合理使用，造成本合同房屋损 耗的，不承担任何责任。 8.5 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期未付租金的万分之二向甲方支付违约金。 第九条 不可抗力： 9.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括战争、政变、动乱、罢工 和地震、台风、海啸、洪水等严重自然灾害及因非甲、乙任何一方责任造成的爆炸、火灾。 9.2 甲、乙任何一方因不可抗力迟延履行或者不能履行本合同的，不承担违约责任;但迟延履 行本合同后遭受不可抗力的，不免除违约责任。 9.3 甲、乙任何一方遭受不可抗力的，应及时采取相关措施避免损失的进一步扩大，并应及时 通知对方，同时提供相应的证明文件;否则，应对对方因此遭受的扩大损失承担赔偿责任。 第十条 合同解除： 10.1 经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。 10.2 本合同因不可抗力不能履行的，可依法解除。 10.3 有下列情形之一的，甲方可单方解除本合同： (一)乙方故意损毁本合同房屋，危及本合同房屋安全; (二)乙方逾期支付租金达 10 日。 有下列情形之一的，乙方可解除本合同： (一)乙方因国家法律、法规、政策变化或者中国证券监督管理委员会等相关管理部门的决定等 调整经营，但乙方必需出示官方相应文件;如果发生此情况，乙方也应承担甲方招租期的二个月的 租金。 (二)乙方因经营需要，但应提前 3 个月通知甲方。 第十一条 争议处理： 11.1 因本合同发生的任何争议，由甲、乙双方友好协商解决;协商不成的，甲、乙任何一方均 可向本合同房屋所在地人民法院依法起诉。 第十二条 合同附则： 12.1 本合同经甲、乙双方签字盖章并在甲方提供房屋产权证明和本合同房屋消防证明后生效。 12.2 下列附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力： 甲方对本合同房屋拥有合法的和完整的房屋产权证。 12.3 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等法律效力。 12.4 本合同除签字外，手写无效。本合同被签章骑缝部分为合同组成文本。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日