门面租赁合同范本标准版

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.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 16 门面租赁合同范本标准版 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，下面就给 大家整理一下商铺租赁合同，欢迎大家一起阅读哦 门面租赁合同范本标准 合同编号： _________ 出租方： _________ 法定住址： _________ 法定代表人： _________ 职务： _________ 委托代理人： _________ 身份证号码： _________ 通讯地址： _________ 邮政编码： _________ 联系人： _________ 电话： _________ 传真： _________ 帐号： _________ 电子信箱： _________ 承租方： _________ 法定住址： _________ 法定代表人： _________ 职务： _________ .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 16 委托代理人： _________ 身份证号码： _________ 通讯地址： _________ 邮政编码： _________ 联系人： _________ 电话： _________ 传真： _________ 帐号： _________ 电子信箱： _________ 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方 根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细 情况如下： 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址： _________号，建筑面积 _________平方米。 第二条 租赁期限 租 期 _________ 年 ， 自 _________ 年 _________ 月 _________日起至 _________年_________月_________ 日止。 第三条 租金和租金交纳期限： 1、每年租金为为人民币 _________元整 (_________ 元 ) 。 月租金每平方米不得超过 _________元，每米柜台不得超过 _________元。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 16 2、从第二年起，租金每年比上一年度增加 _________元 ( 即第二年为 _________元，第三年为 _________元，第四年 为_________元 ) 。 3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租 方租金分 _________期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为 _________，付款时间为 _________年 _________月_________日。 第二期：租金为 _________，付款时间为 _________年 _________月_________日。 第三期：租金为 _________，付款时间为 _________年 _________月_________日。 4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖 欠租金，出租方给予承租方 7 天的宽限期，从第 8 天开始出 租方有权向承租方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出 租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方 不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 2、 水 电 费 ： 由 承 租 方 自 行 缴 纳 ， ( 水 表 表 底 数 为 _________度，电表底数为 _________度，此度数以后的费用 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 16 由承租方承担，直至合同期满 ) 。 3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质 量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承 租方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由 承租方缴纳， ( 其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、 有线电视等设备的费用 ) 。 第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列 义务： 1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台 或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承 租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有 关部门。 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向 的承租人。 4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或 占道设置的柜台 ( 包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜 台 ) ，禁止出租并予以撤销。 5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为承租方非法经营提供方便。 第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 16 义务： 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租 赁柜台标志。 3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的 名义从事经营活动。 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价， 出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食 品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法 律法规和损害消费者权益的活动。 6、必须按税务部门的规定， 办理纳税登记， 依法纳税。 提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款 等有关手续 ; 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营 业执照。 8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部 门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管 理的有关规章制度。 第八条 出租方与承租方的变更： 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对 新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 16 通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使 用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得 出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当 然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。 第九条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解 除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 _________元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解 除合同， 视为承租方违约， 承租方负责赔偿违约金 _________ 元。 3、承租方违反合同， 擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金 _________元。如因此造成承租房屋损坏的， 还应负责赔偿。 第十条 续租 1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的， 应当在租赁期满前 _________日书面通知出租方，出租方应 当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同 意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方 未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期， 租金同本合同。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 16 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件 下对商铺的优先租赁权。 第十一条 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回 房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益 的; 3、承租方拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 _________元。 第十二条 合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的 ; 2、双方通过书面协议解除本合同 ; 3、因不可抗力致使合同目的不能实现的 ; 4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自 己的行为表明不履行合同主要义务的 ; 5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合 理期限内仍未履行 ; 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实 现的 ; 7、_________。 第十三条 免责条件 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 16 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承 租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不 可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书 面通知出租方。 第十四条 争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决，也可由有关部门调解 ; 协商或调解不成的，按下列 第_________种方式解决： (1) 提交 _________仲裁委员会仲裁 ; (2) 依法向人民法院起诉。 第十五条 通知 1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往 来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采 用_________( 书信、传真、电报、当面送交等方式 ) 传递。 以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下： _________。 3 、 一 方 变 更 通 知 或 通 讯 地 址 ， 应 自 变 更 之 日 起 _________日内，以书面形式通知对方 ; 否则，由未通知方承 担由此而引起的相应责任。 第十六条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行， .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 16 本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解 释 第十七条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法 规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件 和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有 同等的法律效力。 第十八条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字 并 加 盖 单 位 公 章 或 合 同 专 用 章 之 日 起 生 效 。 有 效 期 为 _________年，自 _________年 _________月 _________ 日至 _________年_________月_________日。 本合同正本一式 _________份，双方各执 _________份， 具有同等法律效力。 出租方 ( 盖章 ) ： _________ 承租方 ( 盖 章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ 联系电话： _________ 联系电话： _________ _________ 年 ____ 月 ____ 日 _________年____月____日 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 16 签订地点： _________ 签订地点： _________ 私人门面租赁合同模板 甲方：身份证号 乙方：身份证号 甲方在 xx 有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方平 等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执 行。 一、甲方愿将自有门面壹间租赁给乙方使用，乙方自主 经营，自负盈亏。 二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 三、租赁经营时间 租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。 四、租金 1、门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时每年 首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增， 不准拖欠和以各种理由拒交。 2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费 由乙方负责， 乙方按月向供水电部门交清水电费、 不得拖欠、 拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电 表底数度数。 五、租赁责任 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 16 1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不 得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意， 乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋 门面安全。 2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产 和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好， 费用由乙方负责。 3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除 和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方 验收合格后方可。乙方向甲方交押金元。 六、违约责任 乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给 他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面， 终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲 方先同意，注： ( 只能在合同期内转让，并支付甲方人民币 元 ) 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生 效。具有同等法律效力。 甲方：乙方： 电话：电话： 门面租赁合同样本简单 出租方 ( 以下简称甲方 ) .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 16 承租方 ( 以下简称乙方 ) 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华 人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房 屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址： _______________。商铺面积约 ______ 平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年： ______年_____月_____日至 _____年_____ 月_____日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方 可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根 据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权， 续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同 相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年 _______元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日， 乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租 要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 16 违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理 者支付水、 电费、 房产、 土地使用税及其他产生的直接费用。 收费标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由 乙方缴纳， ( 其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线 电视等设备的费用 ) 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外 部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙 方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装 修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋 后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构 时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工， 施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和 施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲 方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或 移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 16 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用 或逾期违约金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施 在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让 或转借 ; 利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损 害公共利益或甲方利益时 ; 拖欠租金的行为。甲方有权提前 终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租 或招商，甲方不得以任何理由干涉。 5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙 方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提 供房屋的相关证明文件。 7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正 常用水用电。 第八条：乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营 活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修 房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责 任。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 16 3、按照交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活 动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法 正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的 赔偿。 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成 承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任， 合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合 同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。 并有壹拾万元的违约金。 第十条：争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决， 协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国 合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规 定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同 ____ 页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出 租 方 ( 盖 章 )_____________ 承 租 方 ( 盖 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 16 / 16 章 )_____________ 法定代表人 ( 签字 )_________ 法定代表人 ( 签 字 )_________ 联 系 电 话 ： __________________ 联 系 电 话 ： __________________ 联 系 地 址 ： __________________ 联 系 地 址 ： __________________ 身 份 证 号 ： __________________ 身 份 证 号 ： __________________ ______ 年 _____ 月 _____ 日 ______ 年 _____ 月 _____日 推荐阅读：最新门面租赁合同最新门面租赁合同范本常用版 商铺门面租赁合同范本标准门面租赁合同协议书简易版门 面租赁合同 2020 门面租赁合同书范本