商品房买卖合同(Word版）

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商品房买卖合同(Word版）‎ 商品房买卖合同(Word版）‎ 商品房买卖合同(Word版）‎ 商品房买卖合同(Word版）‎ 商品房买卖合同(Word版）‎ 商品房买卖合同(Word版）‎ ‎ 商品房买卖合同范文篇一　　甲方：________________________ 　　乙方：________________________ 　　甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 　　一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。 　　二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 　　三、付款办法 　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 　　四、交房时间 　　甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。 　　五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。 　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。 　　七、违约责任 　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 　　2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 　　八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。 　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。 　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。 　　十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。 　　十三、本合同附件 　　1.房屋平面位置及占用土地范围图 　　2.度假村别墅暂行管理方法 　　甲方：(盖章)____________ 乙方：(盖章)____________ 　　法定代表人：______________　 法定代表人：______________ 　　地址：____________________　 地址：____________________ 　　电话：____________________　 电话：____________________ 　　开户银行：________________　 开户银行：________________ 　　账号：____________________　 账号：__________________ 商品房买卖合同范文篇二　　甲方(卖方)： 　　乙方(卖方)： 　　甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。 　　一、转让房屋 　　甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为： ，共有权证号： ，产权面积为： 平方米，使用性质为： ，国有土地使用证号为： ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。 　　二、转让价格 　　经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币(大写) ，人民币(小写) 元(含经济适用住房补贴 万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。 　　三、税费缴纳 　　甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。 　　四、付款方式 　　双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。 　　1、一次性付款 　　应于本合同签订之日起 日内一次性支付。 　　2、分期付款 　　(1)第一期 　　(2)第二期 　　(3)第三期 　　3、银行按揭付款 　　应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。 　　五、交付 　　甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。 　　六、违约责任 　　任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。 　　七、争议的解决 　　买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼方式解决。 　　八、合同的保存 　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。 　　九、补充条款 　　甲 方(签章)： 　　乙 方(签章)： 　　年月日 商品房买卖合同范文篇三　　出售方(称甲方)：_________ 　　购买方(称乙方)：_________ 　　第一条　本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。 　　第二条　甲方经_________市人民政府文件批准，取得位于_________市_________地段占地面积_________平方米的土地使用权，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计_________年，土地所有权属中华人民共和国。 　　甲方在上述土地兴建楼宇，属_________结构，定名为_________，由甲方出售。 　　第三条　乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座(幢)楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地(分摊面积_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是： 　　(1)人力不可抗拒的自然灾害; 　　(2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的; 　　(3)其它非甲方所能控制的事件。 　　上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 　　第四条　甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。 　　付款方式由乙方按指定收款银行付款 ‎：帐户名称：_________;帐号：_________. 　　第五条　乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。 　　第六条　甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 　　第七条　在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。 　　第八条　甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。 　　第九条　乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_________省对_________的有关规定，享受优惠待遇。 　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 　　乙方所购楼宇只作_________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。 　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 　　第十条　乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_________市公证处办理公证后，由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。 　　第十一条　本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 　　第十二条　本合同自签订并经_________市公证处公证之日起生效。 　　如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。 　　第十三条　本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_________市公证处一份，均具有同等效力。 　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 　　代表人(签字)：_________　 代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 商品房买卖合同范文篇四　　出卖人： 　　法定代表人： 电话： 　　买受人： 电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议： 　　第一条 项目建设依据 　　出卖人以出让方式取得位于______________________号地块的国有土地使用权，土地使用面积为______平方米，买受人购买的商品房所有土地用途为住宅，土地使用年限自____年____月___日起至____年___月____日止。 　　第二条 买受人所购商品房的基本情况 　　该商品房为第一条规定项目中的一幢第一单元四层一号。该房号为暂定编号，最终以公安行政管理部门审核的房号为准。 　　该商品房的用途为住宅，层高为2.8米。该商品房朝向为座北朝南。 　　该商品房为预售商品房，出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是通江县精全测绘队，其预测建筑面积共____平方米。 　　第三条 ‎ 抵押情况 　　该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。 　　第四条 计价方式与价款 　　按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______元人民币，总价款________元人民币。 　　第五条 付款方式 　　采取分期付款。第一次在签订合同时付该房总价款的____%，第二次在交付使用时一次性付清下余款项。 　　第六条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 　　第七条 逾期付款责任 　　买受人未按照约定的时间付款的，逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金，并于实际支付应付款之日起___日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。 　　第八条 交付条件 　　出卖人应当在房屋竣工验收后向买受人交付该商品房。 　　第九条 市政基础设施和其他设施的承诺 　　水、电、气均通到用户门口。 　　第十条 ‎ 逾期交房责任 　　除不可抗力外，出卖人未按约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照房屋总价款3‰作违约处理。 　　第十一条 面积差异处理 　　该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与约定面积发生误差的，双方协商处理。 　　第十二条 交接手续 　　验收交接后，双方签署商品房交接单。 　　第十三条 产权登记 　　出卖人应当在____年____月____日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，按照买受人全部已付款的____%向买受人支付违约金。 　　第十四条 不可抗力 　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_____日内向另一方当事人提供证明。 　　第十五条 争议解决方式 　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向通江县人民法院起诉。 　　第十六条 ‎ 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　第十七条 本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出卖人一人，买受人一份。 　　出卖人(签章)： 买受人(签章)： 　　法定代表人： 　　身份证号码： 身份证号码： 　　签订时间：___年___月___日 签订时间：___年___月__日　 ‎