2020年建设工程施工合同补充协议范本

2020年建设工程施工合同补充协议范本

建设工程施工合同补充协议范本 发包人 ( 全称 ) ： 承包人 ( 全称 ) ： 依照《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ 建筑法》及其他有 关规定，鉴于《建设工程施工合同》相关施工事宜未明晰，现经双方 协商一致， 为明确工程的具体范围、 合同包干总价等条款补充协议如 下： 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：地基与基储地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、楼 地面、屋面、防水、 排水、装饰等工程 ( 建施、结施、水施工程图纸 ) 。 资金：自筹。 二、双方明确工程范围为： 地基与基储地下室及上部结构、 全部砌体、 抹灰、楼地面、 屋面、 防水、排水、装饰 等工程，其中供电、供水、消防、防雷工程、预应力钢筋由发包 人指定分包人。 三、合同工期确定为： 开工日期： 竣工日期： 四、质量标准 工程质量标准：合格。 五、合同价款 本合同包干总价 ( 含税 ) 为￥： 元 ( 大写： ) 。 合同包干总价不包 括发包人指定分包人的工程部分。 六、适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家现行的房屋建筑施工标准、规范以 及设计图纸中特别标明的相关标准、规范。 七、双方对一般权利和义务补充明确如下： 1 、发包人工作 1.1 发包人应按约定的时间和要求配合完成以下工作： (1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 施工现场已经具 备施工条件。 (2) 水准点与座标控制点交验要求：符合施工要求。 (3) 发包人有权监督承包人对工程进度款的使用情况， 具体实施办 法： 1、承包人在施工进行期间必须将各材料供应商、施工班组的主 要联系人及 __ 上报发包人驻现场代表 ;2 、承包人在申请月进度款时 必须把上月对供应商的材料款、 施工班组的工资的发放列表作为附件 上报发包人， 否则发包人当认为承包人申报当月进度款资料不齐， 不 予支付当月施工进度款。 (4) 双方约定发包人应做的其他工作： 无。 1.2 发包人委托承包人办理的工作： 根据施工实际情况另定。 2 、 承包人工作 2.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： (3) 承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求： 由承包人负 责。 (4) 向监理公司提供的办公房屋及设施的要求： 提供 1 间装有水电 的办公场所及 3 套桌椅办公设施，并承担水电费。 (6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：由承包人负责。 (7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 ( 含文物保护建 筑) 、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人负责。 (8) 施工场清洁卫生的要求： 由承包人按照当地相关部门要求进行。 (9) 双方约定承包人应做的其他工作： 施工道路维护： 承包人应根 据实际情况， 对临时施工道路和用水管道设施进行维护。 如果施工现 场承包人数量较多， 则由发包人联合所有承包人进行协商。 但维护费 用由承包人负担。 (10) 电梯井内的脚手架工程由承包人负责。 (11) 承包人必须按照发包人划定的区域布置临建设施。 (12) 承包 人必须承担工程范围内所有文明施工与安全生产责任。 (13) 承包人 必须合理使用本工程施工进度款，做到专款专用。 八、施工组织设 计和工期 1 、进度计划 1.1 承包人提供施工组织设计 ( 施工) 和进度计划的时间： 20 年 月 日前重新确定并提供。 1.2 上述施工组织设计 ( 施工方案 ) 和进度计划经发包人确认后实 施。 2 、工期延误 2.1 双方约定工期顺延的其他情况：雨水天不作工期顺延 ; 2.2 当承包人本月的实际施工进度不能达到该月进度计划 ( 即第八 条第 1 项所确定的进度计划，下同 ) 的 70%时，发包人将暂不予支付 该月施工进度款， 并推迟到下月与下月施工进度款一并支付， 当承包 人持续两个月或两个月以上出现以上情况， 发包人以书面形式通知承 包人， 如承包人 3 日内尚无具体整改调整工程进度的应变措施， 发包 人当视承包人违约并有权采取一切有效的强硬措施介入承包人的现 场施工管理， 以确保工程工期顺利推进， 并由承包人负责由此引起的 一切经济责任。 如承包人拒绝、 阻止发包人介入管理或不配合发包人 介入管理而使工期延误不能得到及时纠正， 发包人有权解除合同， 并 追究承包人的违约责任。 2.3 因承包人的原因造成每月进度工期延误的，从延误的第五天 起，每天罚款 10000 元 (人民币壹万圆整 ) ，累计计算。 2.4 承包人未按进度计划完成第一个月进度计划工程的 70%时， 发 包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。 2.5 工程施工过程中，承包人延误进度工期累计达 30 天，发包人 有权解除合同，并追究承包人的违约责任。 九、质量与验收 1 、质 量要求 1.1 承包人应严格按照设计要求、 质量标准、 验收规范进行施工， 对质量通病采取强有力的措施， 确保质量通病降低到最低限度。 屋面、 卫生间、门窗、 外墙面几个容易发生渗漏的部位应重点监控。如部分 工程质量达不到质量标准， 发包人或监理工程师要求拆除重新施工的， 承包人承担返工费用，工期不予顺延。 1.2 达不到合同约定的工程质量标准及安全标准时，发包人有权 拒付剩余工程款，待承包人修理、返工或改建达到约定的标准后，发 包人才支付剩余的工程款。 如果因修理、 返工或改建而使工期超出合 同约定的工期， 承包人要赔偿发包人的相关损失 ; 如超期 30 天的， 发 包人有权单方面重新组织施工队伍将剩余工程施工完， 由此产生的费 用及损失由承包人承担。 如果承包人未能在规定时间内修正某项质量 缺陷， 则发包人可自行或指派第三方修正缺陷， 因此产生的费用由承 包人承担。 2 、隐蔽工程和中间验收 2.1 中间验收部位：所有分部分项工程及工须在三天内撤离施工 现场，除承担相应违约责任外，还以合同总价的 5%赔偿给发包人。 若因承包人的原因致使本工程质量不合格或不符合约定的质量要 求的， 发包人有权要求承包人在发包人规定的合理期限内无偿返工或 改建， 由此造成的一切损失由承包人承担。 若承包人未能在发包人规 定的期限内无偿返工或改建的， 或承包人明确表示不同意无偿返工或 改建的， 发包人有权另选施工单位进行返工或改建， 由此产生的费用 由承包人承担。 2 、争议 2.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时： (1) 请当地建设主管部门调解 ; (2) 调解不成的，双方约定向工程所在地 __ 提起诉讼。 十七、其 他 1 、工程转包、分包 承包人不得擅自转包工程。若承包人将施工劳务作业等非主体结 构工程分包，须经得发包人同意。 发包人按本协议约定指定分包人，该部分工程由发包人与分包人 直接结算 ( 其中预应力钢筋按变更设计处理，指定分包后，按本补充 协议变更设计有关约定相应扣减合同总价中变更前的工程内容所占 造价 ) 。 2 、不可抗力 2.1 双方关于不可抗力的约定：除本补充协议另有约定外按通用 条款执行。 3 、保险 3.1 本工程双方约定投保内容如下： (1) 发包人投保内容：发包人自有人员办理保险。 发包人委托承 包人办理的保险事项：无。 (2) 承包人投保内容：为承包人自有人员及第三方人员办理保险。 4 、履约保证金 本协议工程履约保证金为人民币 万元 ( ￥ 元 ) ，自签订本协议时， 由承包人支付给发包人。 如承包人不按时进场组织施工， 发包人有权 没收履约保证金，并终止合同。承包人违反协议约定，需支付违约金 或罚款时，发包人可从履约保证金中扣减。履约保证金不足时，承包 人有义务补缴。 4 、合同份数 4.1 双方约定本补充协议一式二份，双方各执一份。 5 、补充条款 5.1 承包人的代表每个月驻工地现场工作时间不少于 20 个工作日。 每缺少一天， 发包人将按照不履行实质合同从履约保证金中扣罚 3000 元 / 天 ; 承包人书面确定的项目经理驻工地现场工作时间不少于 26 天， 每缺少一天， 发包人将按照不履行实质合同内容从履约保证金中扣罚 1000 元 / 天 ; 5.2 承包人必须组织设立本工程项目部。 5.3 图纸的修改、变更内容以及指定材料项目内容因《建设工程 施工合同》 及本补充协议无具体条例可供参照执行的， 由承发包双方 另行签订补充协议。 5.4 《建设工程施工合同》与本补充协议不一致的，以本补充协议 为准。 发包人： 承包人： 代 表： 代 表： 签订日期： 20 年 月 日 内容仅供参考