建筑工程承包合同

建筑工程承包合同

建筑工程承包合同 ‎　　１．格式　建筑工程承包合同 ‎ ‎　　甲方： （写明名称、法定代表人和住所）（发包方） ‎ ‎　　乙方： （写明名称、法定代表人和住所）（承包方） ‎ ‎　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。 ‎ ‎　　第一条　承包工程概况（包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容） ‎ ‎　　第二条　合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律（本条主要是用于涉外方面的） ‎ ‎　　第三条　图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等） ‎ ‎　　第四条　甲乙双方驻工地代表（写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务） ‎ ‎　　第五条　甲乙双方的基础工作 ‎ ‎　　第六条　工程进度计划 ‎ ‎　　第七条　工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等） ‎ ‎　　第八条　人事同价款及其调整 ‎ ‎　　第九条　工程预付款及工程价的支付方式和时间 ‎ ‎　　第十条　工程验收 ‎ ‎　　第十一条　决算 ‎ ‎　　第十二条　保修 ‎ ‎　　第十三条　争议处理 ‎ ‎　　第十四条　违约责任 ‎ ‎　　第十五条　双方约定的其他内容 ‎ ‎　　第十六条　本合同一式 份，当事人各执 份。本合同自 年 月 日（写明生效的时间或者条件）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。 ‎ 发　 包　 方 单位名称（章）： ‎ 单位地址： ‎ 法定代表人： ‎ 委托代理人： ‎ 电 话： ‎ 开户银行： ‎ 帐 号： ‎ 邮政编码： ‎ ‎ 年　　月　　日 承　 包　 方 单位名称（章）： ‎ 单位地址： ‎ 法定代表人： ‎ 委托代理人： ‎ 电 话： ‎ 开户银行： ‎ 帐 号： ‎ 邮政编码： ‎ ‎ 年　　月　　日 鉴（公）证意见 经办人： ‎ 鉴（公）证机关 ‎（章）‎ ‎ 年　 月 日 ‎〔注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则〕‎ ‎　　２．说明 ‎ ‎　　建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的： ‎ ‎　　（１）作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。 ‎ ‎　　（２）作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。 ‎ ‎　　（３）发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容；对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。‎