2020年最新租房合同常用版范本(常用文本)

2020年最新租房合同常用版范本(常用文本)

本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 合同编号： 租房合同常用版范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 出租方（以下简称甲方） ：____________身份证号： ___________________ 承租方（以下简称乙方） ：____________身份证号： ___________________ 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房 屋一事达成以下协议。 第一条房屋概况 甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权， 设有房屋它项 权利有 （如果房屋是共有， 则还应增加： 已经共有人同意， 附书面同意声明。 如果是委托租赁， 应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第二条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人： ______________________________ ； 2、房屋所有权证书编号： ______________________________ ； 3、土地使用权证书编号： ______________________________ ； 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ______________________________ ； 5、房屋的使用面积： _______ 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第三条出租房屋概况 （包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设 备等） __________________________________________ 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 _____个月。自______年____月____日起至 ______年____月 ____日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满 ___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新 签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为 ________元（大写 ______万 ______仟 ______佰 ______拾______元 整）。 租金总额为 ______元（大写 ______万 ______仟 ______佰______拾______元整） 。 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本 合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2）____________ 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双 方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外） 。 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 甲方提出进行维修须提前 ___日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏 的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、 工艺、 用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致 退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋 所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 ___个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （7）拖欠房租累计 ______个月以上。 4、租赁期满前， 乙方要继续租赁的， 应当在租赁期满 ___个月前书面通知甲方。 如甲方 在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场 难以检测判断的，应于 ___日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房 屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 ___% 的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 金___倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或 折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 ___%向乙方支付违约 金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照 合同总租金的 ___%向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负责 赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计 ___个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应 按上述费用总额的 ___%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 ___%的 额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 ___倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原 日租金 ___倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、 乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责 任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算， 多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” . 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合 同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商或申请调解； 协商或调解解决不成的， 按下 列第 ___种方式解决（以下两种方式只能选择一种） ： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他约定事项 1、________________________ 2、________________________ 第十七条 本合同自双方签（章）后生效。 第十八条 本合同及附件一式 ___份，由甲、乙双方各执 ___份。具有同等法律效力。 甲方（签章） ：_______乙方（签章） ： _________ 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 签订日期： ______年___月___日______年___月___日