农村房屋买卖合同

农村房屋买卖合同

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 5 农村房屋买卖合同 农村房屋买卖合同不断订立 , 各种各样的纠纷层出不穷 , 我们签订 农村房屋买卖合同时需要注意什么才能保障自己的权益呢 ?以下是在 为大家整理的农村房屋买卖合同范文，感谢您的阅读。 农村房屋买卖合同范文 1 甲方 ( 转让方 ) ： 乙方( 受让方 ) ： 甲乙双方就甲方所有的位于 房屋及宅基地转让事宜，经协商达成 协议如下： 一、标的物 该宗房屋位于，共宅基地。 二、房款及支付 该宗房屋及宅基地共计作价元， 乙方于月 日前交付转让款 20xx 年 月日之前付清。 三、标的的交付 甲方在 年 月 日之前交付转让标的。 四、权利义务 1 、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，该房屋及宅基地使用权 无任何权利瑕疵。 如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得 该房屋， 甲方应当支付违约金 元并赔偿乙方的全部经济损失 ( 包括但 不限于：直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 5 付的律师费、公证费 ) 。 2 、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房 屋总价款 1%的违约金。 3 、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋 所有权的行为，否则承担与房款等额的违约金。 4 、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过 户费用由乙方承担。 5 、该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切 权益全部归乙方享有 ( 包括占有、使用、收益、处分等 ) ，如果该处房 屋因改造需要拆迁， 因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享 有。 6 、在房屋交付前所产生的费用 (包括但不限于：水费，电费等 ) 由 甲方承担， 与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方 承担，与甲方无关。 五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。 六、本协议自双方签字之日起生效。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年 ____月____日 _________年 ____月 ____日 农村房屋买卖合同范文 2 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 5 卖方： ( 甲方 ) ，姓名： 身份证号： _____________ 买房： ( 乙方) ，姓名： 身份证号： _____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 1 、 甲方所售房屋位于 房屋占地面积约为 平方米， 院子占地面积 约为 平方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图见本 合同附件 ; 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房 屋总金额为人民币 万 千元整 ( ￥ ); 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清 ; 第四条 特别约定： 1 、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所 发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续 问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠 纷的，由甲方负责处理。 2 、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方应 予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征 地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合 ; 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔 ; 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 5 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议，补充协议与本合同具同等法律效力 ; 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效 ; 第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份 ; 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年 ____月____日 _________年 ____月 ____日 农村房屋买卖合同范文 3 甲方 ( 卖方) ： 乙方( 买方 ) ： 甲方现有位于 的私房一套，结构是 联 层，建筑面积 平方米，合 计面积 平方米，已办理土地使用证、城建用地许可证、房产证，另 有一处有使用权的院落共计 平方米，甲方自愿转让给乙方，经甲乙 双方协商一致，达成如下协议： 1 、甲方房屋及院落总价 万元，乙方愿以此价格成交。 2 、甲方须确保自己的土地、城建、房产证件真实合法、有效，且 必须确保乙方改建施工过程中， 与四邻没有纠纷。 如果乙方在城建与 施工中与四邻有产权、界限、风 水等纠纷，甲方必须负责处理、调 解。 3 、甲方有义务提供资料协助乙方办理相关证件的过户手续，费用 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 5 由乙方承担。 4 、付款方式：本协议签字之日付 万元，除下部分 万元在过户手 续完成后一次性付清。 5 、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年 ____月____日 _________年 ____月 ____日 农村房屋买卖合同