2020年最新土地抵押担保合同范本(正式版)

2020年最新土地抵押担保合同范本(正式版)

最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号： 土地抵押担保合同范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 甲方 (抵押人 ) ： 乙方 (抵押权人 ) ： 根据《担保法》 、《合同法》 、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让 暂行条例》 等法律法规的规定， 甲、 乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商， 达成一致 意见，现签订合同如下： 一、抵押宗地基本情况 本宗地座落于 镇( 乡) 村( 集镇、社区 ) 街 号，甲方于 年以 方式取得 土地使用权，土地使用证号为：公 用( ) 字第 号。登 记土地使用权面积为 m2，用途为 ，使用年限为 年，使用终止日期为 年 月 日。本宗地上 建筑物、构筑物占地面积为 m2，建筑面积为 m2。 二、抵押贷款情况 本宗地土地使用权评估价额为人民币 元， 抵押金额为人民币 元， 欠缴土地使用权出让 金为人民币 元，抵押期限为 年， ( 抵押期限以抵押登记的批准之日起计算 )。 三、双方权利和义务 1、抵押合同签订后 15 日内，甲、 乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记， 未经登 记的土地使用权抵押权不受法律保护。 2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。 3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。 4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地 使用权抵押权注销登记。 四、违约责任 1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收 回贷款，并可要求甲方支付抵押金额 %的违约金。 2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的 后果，由甲方承担责任。 3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复 土地的原价值或赔偿损失。 4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定 处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。 因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、 其他附着物所有权的， 应当依照有关规定 办理过户登记。 五、其它 1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。 2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。 3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登 记。 4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理。 土地抵押担保合同范本 ( 三 ) 立契约书人债权人 xxx( 以下简称甲方 ) 债务人 xxx( 以下简称乙方 ) ，兹因土地抵押借款 事宜，经双方同意订立各条款如下： 第一条 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。 第二条 本约抵押借款金额人民币 xx 万元。 第三条 本约抵押借款期间 ，自 xxxx 年 xx 月 xx 日起， 至 xxxx 年 xx 月 xx 日止， 共计 xx 年。期限届满之日清偿。 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 第四条 本约抵押借款利息， 依国家银行核定的放款利率计算， 并于每月一日计提利息。 第五条 本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押 权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。 第六条 本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均 由甲方收执。 第七条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。 第八条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不 得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 第九条 本约自签订日下生效。 第十条 本契约书一式两份，双方各执一份为凭。 立契约书人 甲方： xxx 住址： 身份证统一号码： 乙方： xxx 住址： 身份证统一号码： xxxx 年 xx 月 xx 日