门市店面租赁合同范本

门市店面租赁合同范本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 8 门市店面租赁合同范本 门市店面租赁合同范本 1 甲方： ________________ 乙方： ________________ 丙方： ________________ 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条 甲方于 _________年 _________月_________日前将位于 _________的店铺（面积为 _________平方米）转让给乙方使用。 第二条 该店铺的所有权证号码为 _________，产权人为丙。 丙与甲 方签订了租赁合同，租期到 _________年_________月 _______ 日止， 月租为 _________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履 行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等 各 项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条 店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用， 租赁期满后不动产归丙所有， 动产无偿归乙方 （动产与不动产的划分 按租赁合同执行） 。 第四条 乙方在 ______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手 费（转让费）共计人民币大写 ________元整（￥ ________元） ，上述 费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、 第三条所述的装修装饰 设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期 内甲方继续以甲方名义办理营业执照、 税务登记等相关手续， 但相关 费用及由乙方经营 引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 8 乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业 _________的所欠一切 债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方 每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 _________日的， 甲方有权 解除合同，乙方按转让费的 15％向甲方支付违约金。甲方 应保证丙同意甲转让店铺， 如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回 店铺，按甲不按时交付店铺承担违约 责任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让 费，赔还装修损失 _________元，并支付转让费的 15％的违约金。如 果合同 签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、 建天桥、 立交桥、 修地铁等） 导致乙方难以经营， 乙方有权解除合同， 甲方退还剩余租期的转让费，押金 仍归乙方（前述顺延除外） 。或甲 方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续， 乙方有权解除合 同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失 _________ 元，并支付转让费的 15％的违约金。 第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方（签字） ：_________ _________ 年____月____日 乙方（签字） ：_________ _________ 年____月____日 丙方（签字） ：_________ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 8 _________ 年____月____日 门市店面租赁合同范本 2 转让方（甲方） ：身份证号码： 顶让方（乙方） ：身份证号码： 房东（丙方） ：身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街 （路） 号的店铺 ( 原为： ) 转让给乙方使用，建筑面积为 平方米； 并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义 务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个 月交至丙方。 店铺转让给乙方后， 乙方同意代替甲方向丙方履行原有 店铺租赁合同中所规定的条款， 并且每年定期交纳租金及该合同所约 定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、 转让后店铺现有的装修、 装饰及其他所有设备全部归乙方所有， 租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方 ( 动产与不动产的划分按原有租赁合同执行 ) 。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元， （大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他 相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、 卫生许可证等 相关证件的过户手续， 但相关费用由乙方负责； 乙方接手前该店铺所 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 8 有的一切债权、 债务均由甲方负责； 接手后的一切经营行为及产生的 债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应 每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期 30 日的，甲方 有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的 10%向甲方支付违约金。 如果由于甲方原因导致转让中止， 甲方同样承担违约责任， 并向乙方 支付转让费的 10%作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关， 但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 门市店面租赁合同范本 3 甲方： 乙方： 甲乙双方经协商就门市房转让一事达成以下协议： 一、房屋概况： 甲方依法承租的座落于 ____________(区 / 县 )________路____号 ____间按房屋转让合同的方式出让给乙方， 由甲方将上述承租房屋全 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 8 部转让给乙方。该房屋的建筑面积 ________平方米。 二、转让金额、支付方式和期限 甲、乙双方约定，该房屋转让费用为元， ( 大写： ______万 ______ 千 ______百______拾______元 ______角整 ) 。 三、其它 乙方在年月 日接手前的一切债务纠纷归甲方所有，与乙方没有任 何关系。本协议自签订之日生效，双方不得随意违约反悔。 甲方： 乙方： 年 月 日 门市店面租赁合同范本 4 立契约书人 _______即____________（以 下简称甲方） 、______（以下简称乙方） ，双方兹就营业转让事宜，订 立本契约，条件如下： 一、 转让标的：甲方愿将独资设立，坐落 _____市 _____路______ 号的 ______________，转让予乙方经营。 二、 本件转让价格及其计算标准： （一） ______________全部生财器具，存货作价为人民币 _____万 元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 （二） 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册 所记载价格，增减给付现金。 （三） 甲方应收未收款约计 _____万元（详移交清册） ，悉数由乙 方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清 册）。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 8 三、 付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方 _____万元； 其余款于点交完讫之日一次付清。 四、 点交日期及地点： 双方订定 _____年_____月_____日为点交日 期，并定于商行现场为点交地点。 五、 特约事项： （一） 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承 受教育， 并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。 点交前 所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 （二） 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲 方不得置同。 甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续， 不得借故推 辞。 （三） 商号现承租坐落 _____市 _____路_____号的租赁权， 由甲方 让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租 _____年，与乙方另 行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件， 致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 六、 违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约 论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没 收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有 其它损害，仍得请求赔偿。 七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿 责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 8 立契约书人 _____ 甲方： _____ 保证人： _____ 乙方： _____ 保证人： _____ _____ 年_____月_____日 门市店面租赁合同范本 5 出租方（甲方） ： 身份证号： 承租方（乙方） ： 身份证号： 甲方将白云区 门面，出租给乙方经营，经甲乙双方协商订立本合 同，以便双方共同遵守。 1 、甲方将门面租给乙方，年月日至日止，月租金为 2 、租赁期间，甲乙双方均不得无顾解除合同，甲方在合同期内不 能提前收回门面。 乙方转租给第三人时， 必须经甲方书面同意签订转 租合同。但必须提前 2 个月通知甲方，未提前 2 个月通知甲方，乙方 按规定如数交纳租金，提前解除合同，不退押金，如乙方在未告知甲 方的情况下，将房屋转租、转让，甲方将收回门面。 3 、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方对门面的装修， 在租赁期和解除合同时，须保持原状，转租时不得损坏。如有人为损 坏照价赔偿。 4 、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾， 由乙方承担一切损失， 并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。 5 、房屋现状，甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电 表完好无损，水电接通，房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用 自理。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 8 6 、乙方租赁期间，该房屋所产生的一切经济费用（工 商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用）乙方自己承 担，并按时交纳， 甲方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前告 知甲方，并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方，乙方 应即日将房屋交还给甲方， 如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元 （￥： 100 元）人民币以上，并追究乙方违约的法律责任。合同期满如甲方 的租赁房屋需继续出租，在同等条件下乙方享有优先租赁权。 8 、以上协议若有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商后另行补充。 9 、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。 注：水费卡、电费卡当面交清，电费全部清楚、水电全部清楚。 出租方（甲方） ：承租方（乙方） ： 联系电话： 联系电话： 签约时间：