2020年最新土地承包合同范文(通用版)

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最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号： 土地承包合同范文 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 目录 第一章 土地 第二章 土地用途 第三章 交付 第四章 承包费及支付方式 第五章 承包权 第六章 成果权 第七章 权利义务 第八章 不可抗力 第九章 违约责任 第十章 附则 土地承包协议书 发包方： ____省____市 ______农场 (以下简称甲方 ) 承包方： ____市 ____林业发展有限公司 ( 以下简称乙方 ) 鉴于： (1) 甲方系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存 在和存续，企业注册地为 ________, 法定代表人为 ________; (2) 乙方系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存 在和存续，企业注册地为 ________ , 法定代表人为 _______; (3) 甲方拟将其所有的部分土地使用权承包给乙方经营。乙方愿承包经营上述土地经营 开发 ; (4) 双方承诺具有签署和履行本协议的行为能力，承诺业已将本协议的签署和履行告知 各自上级管理部门或权力机构， 本协议签署后，各方应及时办理其内部的审批、登记、备案 等手续。 各方有理由相信他方具有签署和履行本协议的行为能力，各方不得以己方内部管理 规定为由对抗本协议的法律约束力。 双方经过充分协商，本着诚实信用、互利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守。 第一章 土地 第一条 甲方发包的土地位于 ________ ，地块编号为 ________。( 见附件 ________，地 块地理位置图或地籍图 ) 。 第二条 土地面积为十万亩，其中不含荒坡、沟、路、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外 滩等纯净粮田面积不少于五万亩。 土地具体坐落以双方认可的坐标图纸界定， 并于实地以界 桩、界标标明。 第三条 甲方承诺拥有该土地排他的使用权， 拥有国有土地使用权证书， 编号 ________， 甲方使用期限为 ________ 。如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议 影响本协议履行的，甲方应及时排除障碍，由此造成乙方损失的，甲方应承担违约责任 . 第四条 甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营，未于发包土地 上设立抵押、 质押或其他担保物权及其他物权障碍。 甲方承诺本协议签署后不将发包土地承 包给他方经营， 不对发包土地设置抵押、 质押或其他担保物权及其他物权障碍。 如甲方因上 述行为造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。 第五条 土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用 权范围内。 第二章 土地用途 第六条 乙方于承包土地上建设速生丰产林基地、名特优种苗基地、牧草基地、种鹅基 地、医药原料基地等。 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 第七条 乙方根据以上项目建设的规模和时间，在国家政策允许的条件下，筹建木材加 工企业、食品加工企业和生物提取加工等相关企业。 第八条 乙方改变土地用途时应征得甲方同意， 并按照国家法律法规办理相关手续。 第九条 乙方有权将承包的土地转包、转租给他方使用，但应及时通知甲方。乙方转租 转包行为不免除甲乙双方依本协议应享有和承担的权利义务。 第三章 交付 第十条 甲方分期分批交付乙方土地，具体方式见本协议附件。 第十一条甲方未按协议附件确定的时间交付土地的，应承担违约责任。 第十二条 甲方交付具体土地时，双方应签署标明具体土地方位、座落、四至、面积的 书面坐标文件，并应于具体土地上实地竖立界桩界标予以明确。 第十三条交付起算期以双方签署交付文件的日期为准。承包期以此计算三十年， 林地或 作林业用途的，承包期为五十年。 第十四条任何一方对具体土地的座落、四至、 面积等提出异议的， 双方应积极配合，以 实地丈量勘测为准。 第十五条甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书， 登记造册， 确认土地承包经营权。 颁发土地承包经营权证或者林权证等证书， 除按规定收取 证书工本费外，甲方不得收取其他费用。 第四章 承包费及支付方式 第十六条 乙方支付甲方承包费标准为，成片良田 80—100 元 / 亩年，荒坡、荒沟、路、 渠等承包费另行议定。具体土地承包费标准于双方签署土地交付文件时确定。 第十七条如国家政策低于双方议定的标准时， 以国家政策为准： 如国家政策高于双方议 定时，以双方议定为准。 第十八条 承包期内， 土地承包费标准不变。 如物价指数、 通货膨胀率发生重大变化时， 双方本着诚实信用原则协商议定，双方未达成协议时，以本协议及有关附件为准。 第十九条 承包费于具体土地建设期满后开始计算其起始期，土地建设期根据具体土地 不同为五至八年，具体细节以双方签署具体土地交付文件中确定。 第二十条 承包费的支付方式为一年内分二次支付，首期不迟于每年六月三十日，第二 期不迟于每年十二月三十一日。 第二十一条 乙方逾期支付承包费的，应承担违约责任。 第五章承包权 第二十二条 甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目的而使 用本协议所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。 第二十三条 本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地， 还包括坐标图内水面以及土地、 水面上一定的空间。 第二十四条 本协议所涉的承包权，双方应到有关机关办理登记手续，确认乙方的承包 权。如办理登记手续有困难的， 双方应将本协议办理公证手续。 有关手续费用由双方平均分 担。 第二十五条 乙方可以将承包的土地部分转包转租给他方使用，他方使用土地时应保持 土地的农业用途及符合本协议的规定。 第 二十六条 乙方可以土地承包权作为出资，与他方进行多种形式的合作开发。 第二十七条 乙方可以土地承包权设定抵押、质押，但应及时通知甲方。实现抵押、质 押权时，买受人仅得进行农业目的的使用，并不得与本协议的原则发生冲突。 第二十八条 承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝继 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 续承包时，甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。 第六章 成果权 第二十九条 为实现农业生产经营目的，乙方在承包土地上建设的附属设施所有权由乙 方所有，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。