房屋土地买卖合同范本

房屋土地买卖合同范本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 9 房屋土地买卖合同范本 房 屋 土 地 买 卖 合 同 范 本 1 卖 方 ( 以 下 简 称 甲 方 ) ： _________________________________________ 买 方 ( 以 下 简 称 乙 方 ) ： _________________________________________ 根据 《中华人民共和国合同法》 的有关规定， 甲、 乙双方遵循自愿、 公平和诚实信用的原则， 经协商， 就乙方向甲方购买标准厂房和使用 配套场地达成如下协议。 一、 基本情况： 1 、 乙 方 购 买 甲 方 坐 落 在 _________市 _______________区 ( 县 )_____________路_________ ________号厂房 ______层，厂房建 筑面积 _____________平方米，并配套场地 ______________平方米， 按房产证为准。 () 2 、 土地使用权限为 _______年，自 _______年_____月_____日到 _______年_____月___日止，实际年限按产权证。 二、 厂房价格及其它费用： 1 、 厂房价格每平方米人民币 ______________________元 ( 大写 ) ， 总价 ( 含人民币土地价格 )人民币 _______________________________ 元 ( 大写 ) 。 2 、 土地使用税费按国家有关规定由 _______方每年支付给有关部 门。 三、 付款方式、期限及交房期： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 9 1 、 厂 房 总 价 分 二 次 付 清 ， 签 约 日 乙 方 支 付 定 金 人 民 币 ________________万元 (大写 ) 。 (1)________ 年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合 格 后 交 付 乙 方 使 用 ， 同 时 乙 方 在 收 到 甲 方 厂 房 后 支 付 人 民 币 __________________万元 ( 大写 ); (2) 其余房款应在甲方办妥相关产权交易后 ( 以产权交易中心核发 产权证之日为准 ) ——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方 负责。 () 2 、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月 不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金 按厂房和土地总价的 10%计; 若甲方不能办理土地、房产二证，或将 土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退 还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价 10%支付给乙方作为违约 金。() 四、 其他规定： 1 、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续， 在办 理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2 、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业， 但必须通 知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。 3 、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未 经有关部门同意， 不得擅自搭建简易棚及房屋， 甲方须协助乙方办理 搭建秘备的简易棚手续。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 9 4 、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。 5 、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守 管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。 6 、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请， 甲方予以协助 办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7 、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定， 与本合同具有同等法律 效力。 8 、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房， 甲方无权干涉。 9 、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。 五、 本合同主体及责任： 1 、 甲 方 ： _________________________法 定 代 表 人 ： ______________委托代理人： ____________ 2 、 乙 方 ： _________________________法 定 代 表 人 ： ______________委托代理人： ____________ ( 甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任 ) 六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、 乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。 甲方： 乙方： 代表 ( 签名盖章 )： 代表 ( 签名盖章 ) ： 电话： 电话： 签约日期： 年 月 日 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 9 签约地址： 房屋土地买卖合同范本 2 甲方： 乙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地 转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1 、该地块位于 xx 市××××，土地面积为×××平方米 ( 折×× ×亩 ) 。宗地四至及界址点座标详见附件。 2 、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二、转让方式 1 、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司 ( 以下简称合 作公司 ) ，甲方以所售卖的土地作价 x 万入股认缴注册资本，占 x 股 权; 乙方以货币出 x 万一次性出资注册资本，占 x 股权。 2 、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内 办理完成土地过户至合作公司名下事宜。 并确保该地块的容积率大于 等于 x，绿化率不少于 x，建筑密度不小于 x，土地用途为商业、住 宅用地。 2 、土地的转让价为××万元 / 亩，转让总价为人民币 x 万元。 3 、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的 x%，计人民币 x 万元，付款时间及条件： 双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。 第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 9 双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 x%，计人民币 x 万 元。 第三期， 办结该土地的国有土地使用证后 x 个工作日内支付地价款 的 x%，计人民币 x 万元，余下 x%的尾款待土地办理完规划许可证后 十天内付清。 4 、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公 司购买转让土地的出让协议， 以确保过户等工作的实施进度与本协议 相吻合。 5 、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有 关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1 、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺 创造条件让乙方取得该块土地， 若乙方未能取得该地块， 甲方愿意双 倍返还定金，计 67 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地 使用权之日起 x 个工作日内支付此款。 2 、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的 x 作滞纳金支 付给甲方。如未能按时付款超过 x 个工作日，视同终止履行本协议， 并有权处置已付定金。 3 、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。 四、其他 1 、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和 交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 9 2 、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3 、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议， 补充协议与本协议具有同等法律效力。 4 、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法 院裁决。 5 、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6 、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方 ( 盖章 ) ： 代表： 乙方( 盖章 ) ： 代表： 年月日 房屋土地买卖合同范本 3 根据 《中华人民共和国土地管理法》 、《中 华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本 着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第一条 本合同当事人双方： 甲方： ______________________; 乙方： ______________________。 第二条 甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合 同约定土地的使用权转让给乙方 ; 乙方确认：自愿以有偿方式取得该 土地使用权。 第三条 甲方出让给乙方的土地位置为东至 __________，南至 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 9 _______，西至 _______，北至 _________。 第四条 土地转让费总额为，大写 ，甲方同意在 ___年___月___日 前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。 第五条 本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。 第六条 双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导 致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外， 还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。 第七条 如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。 第八条 其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同 做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第九条 本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，具有同 等法律效力，甲方、乙方各执一份。 甲方 ( 签字 ) ： 乙方( 盖章 ) ： 经办人 ( 签字 ) ： 年 月 日 年 月 日 房屋土地买卖合同范本 4 甲方： 乙方： 根据 《中华人民共和国合同法》 ，《中华人民共和国城市房地产管理 法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商 一致，达成房屋买卖合同，条款如下： 第一条 房屋基本情况 甲方所卖房屋是住宅楼一栋 ( 四楼四间 ) ，砖混结构， 坐落在台江县 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 9 台拱镇秀眉东大道， 革东冲 320 国道旁原龙氏酒楼， 土地面积为 394.5 平方米 ( 土地证号为：台国地土 ( ) 第 号 ) ，建筑面积为 730.57 平方 米。 第二条 房屋权属情况 该房屋所有权证 (总证 ) 台房权证台江县字第 (1999)1779 号，现还 在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于 20xx 年 9 月 15 日到期。 第三条 房屋成交价款及付款方式 房屋成交价款为 208 万元。 付款方式： (1) 于 20xx 年 8 月 日，先预付定金 20 万元 ;(2)20xx 年 月 日付 88 万元 ;(3)20xx 年 2 月 30 日付 100 万元 ( 春节前付清 ) 。 第四条 房屋产权和其他具体状况的承诺 1 、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理 产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 2 、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。 3 、房屋交付时间于 20xx 月 3 月 10 日前，甲方将房屋、房产证和 土地使用证全部交给乙方。 4 、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去 贷款或作其他用，甲方概不负责。 5 、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方 无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门 办理手续。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 9 6 、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。 第五条 除国家政策，天灾，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房 屋款，每天承担滞纳金 200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳 金。 第六条 未尽事宜，双方共同商量解决。 此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日