租房租赁协议书范本2020

租房租赁协议书范本2020

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 10 租房租赁协议书范本 2020 整理的为大家整理了租房协议书，欢迎参考。 篇一 租赁当事人： 出租人 ( 以下简称甲方 ) ： 国籍 / 法定代表人： 身份证 / 营业执照 / 其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍 / 法定代表人： 身份证 / 营业执照 / 其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 承租人 ( 以下简称乙方 ) ： 国籍 / 法定代表人： 身份证 / 营业执照 / 其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 10 委托代理人： 国籍 / 法定代表人： 身份证 / 营业执照 / 其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市 房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、 平等、 公平、 诚实信用的原则， 经协商一致， 达成如下条款： 第一条 房屋情况 11 甲方将座落于 区、 县 路、道、 街 房屋出租给乙方。 该出租房屋面积 平方米 ( 建筑面积、使用面积 ) ，产别 ，结 构 ，房屋类型 ( 平房 / 多层 / 高层 ) ，设计用途 ，房屋所有 权证号为 。该房屋 ( 已 / 未 ( 设定抵押。 12 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及 违约责任 ( 见附件一 ) 。 第二条 租赁用途 21 乙方所承租房屋用于 ( 居住 / 商业 / 服务业 / 办公 / 工业 / 其它约定 ) 。 22 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房 屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同 意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 10 面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要 求乙方赔偿损失。 23 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室 ( 每间 ) 的居 住人数不得超过 人。违反约定的，甲方可解除合同。 第三条 租赁期限和交付日期 31 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 32 甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方 延期交付房屋，乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责 任： 1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际 交付之日止，按每日 元向乙方支付违约金。 2、解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除 合同，要求甲方一次性支付 元违约金。若约定的违约金不 足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损 失。 33 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返 还。乙方需继续承租该房屋时，应提前 个月与甲方协商。 甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日 起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。 第四条 租金、支付方式和期限 41 甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 10 1、按建筑面积计算租金，每平方米 ( 月租金、日租金 ) 为 元 ( 人民币 ); 2、按使用面积计算租金，每平方米 ( 月租金、日租金 ) 为 元 ( 人民币 ); 3、按套计算租金，每套 ( 月租金、日租金 ) 为 元 ( 人民 币 ) 。 42 乙方按下列第 种方式支付租金。 1、按月支付租金，付款时间 2、按季支付租金，付款时间 3、按年支付租金，付款时间 4、 43 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究 乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自 应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元 向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的， 甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自 解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元 向甲方支付违约金。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 10 3、 第五条 押金和其他费用 51 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。 甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用 以抵充应由乙方承担的 费用外，剩余部分归还乙方。 52 租赁期间， 使用该房屋所发生的费用 ( 水、电、 煤气、 通讯、物业管理、有线电视、供热费等 ) 中， 费用由 承担 ; 其他有关费用，均由 承担。 第六条 房屋使用和维修 61 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙 方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。 62 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面 同意，并按规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书 面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方 赔偿损失。 乙方装修房屋、 增加设备的， 应预先征得甲方书面同意， 并商定增加的装修、设备的归属及维修责任 ( 见附件二 ) 。未 经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当 使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方给予修复，并赔偿 损失。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 10 63 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的， 双方按下列第 种方式承担维修责任。 1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维 修费用 ; 乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应 及时通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后 日内进行维 修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲 方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担 维修费用，甲方应予以协助。 3、 第七条 房屋转租及出售 71 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人 使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租 的，甲乙双方的租赁合同继续有效。 未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同， 并要求乙方赔偿损失。 72 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三 个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。 第八条 提前解除合同 81 租赁期间， 非本合同约定的情况， 甲方解除本合同， 提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金 元。若约定的违 约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 10 分的损失。 82 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同 的，乙方向甲方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付 甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 第九条 其他条款 91 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 92 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款 ( 见附 件三 ) 。附件一至三为本合同不可分割部分， 具有同等效力。 93 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决 ; 协商不成时，按下列第 种方式处理。 1. 向人民法院提起诉讼。 2. 向 仲裁委员会申请仲裁。 94 本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记 备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 甲方 ( 签章 ) ： 乙方 ( 签章 ) ： 年 月 日 年 月 日 委托代理人 ( 签章 ) ： 委托代理人 ( 签章 ) ： 年 月 日 年 月 日 篇二 出租方： ______( 以下简称甲方 ) 身份证： _________________ 承租方： ______( 以下简称乙方 ) .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 10 身份证： _________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商 一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥 有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本 合同。 一、房屋地址：塘南新村北区 120 幢 401 室内的一间单 间。用于普通住房。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。自 _____年_____月_____日起 至_____年_____月_____日止。 2、房屋租金：每月 _____元。按月付款，每月提前五天 付款。另付押金 _____元，共计 ______元。 ( 大写： _____万 _____仟 _____佰_____拾_____元整 ) 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利 息。 3、乙方向甲方承诺， 租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交 还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲 方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙 方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 10 不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔 偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补 充条款中约定外，均由甲方负责 ( 但乙方使用不当除外 ) 。甲 方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可 以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料 等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依 附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不 负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间， 未经甲方书面同意， 乙方不得擅自转租、 转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的， 应当单独订立补充协议， 乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合 同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约 金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔 偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人 使用的 ; .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 10 (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋， 且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的 ; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进 行违法活动的 ; (4) 拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生 效。 七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均 分配 ( 入住时的水电数字：电 ________，水 ________，) 甲方签字： 乙方签字：