商铺租赁合同范本简单2019

商铺租赁合同范本简单2019

商铺租赁合同范本简单 2019 在商铺租赁过程中，签订好合同，保障各自的利益很有必要。下 面是由 XX 为大家整理的“商铺租赁合同范本简单 2019”，仅供参考， 欢迎大家阅读。 商铺租赁合同范本简单 2019(一) 出租方：_________________ 身份证号码：__________________________ 承租方：_________________身份证号码： __________________________ 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家 相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条、房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：______市______区______街___号， 建筑面积_________平方米。 第二条、租赁期限 租期_________年，自_________年_______月_______日起至 _________年_______月_______日止。 第三条、租金和租金交纳期限 1.每年租金为为人民币________元整(________元)月租金每平方 米不得超过________元，每米柜台不得超过________元。 2.从第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年为 ________元，第三年为________元，第四年为________元) 3.为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分 _________期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月 _________日。 第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月 _________日。 第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月 _________日。 4.承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出 租方给予承租方___天的宽限期，从第___天开始出租方有权向承租方 每天按实欠租金___%加收滞纳金。 第四条、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部 分及房屋架构。 第五条、各项费用的缴纳 1.物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 2.水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_____度，电表底 数为____度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满) 3.维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的 内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。 4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴 纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费 用) 第六条、在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务 1.必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的 明显处悬挂或者张贴。 2.监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法 律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。 3.不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4.违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的 柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤 销。 5.不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。 6.不准为承租方非法经营提供方便。 第七条、在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务 1.不得超出核准登记的经营范围。 2.必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标 志。 3.不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经 营活动。 4.文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品 后，要向消费者提供正式的销售凭证。 5.不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销 售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者 权益的活动。 6.必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租 的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续; 7.禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8.自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检 查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条、出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租人出卖房屋，须在______个月前通知承租人，在 同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事 先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权 利，承担原承租方的义务。 第九条、违约金和违约责任 1.若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。 2.若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视 为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违 约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第十条、续租 1.承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁 期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否 同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租 赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续 租，租期为不定期，租金同本合同。 2.租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的 优先租赁权。 第十一条、合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3.承租方拖欠租金累计达_____天的，并赔偿违约金_________ 元。 第十二条、合同的终止 1.本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2.双方通过书面协议解除本合同; 3.因不可抗力致使合同目的不能实现的; 4.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表 明不履行合同主要义务的; 5.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍 未履行; 6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 第十三条、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害 导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。 第十四条、争议处理方式 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也 可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决 (1)提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十五条、通知 1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合 同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、 传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取 公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：_____________________. 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面 形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 第十六条、解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的 标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第十七条、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本 合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十八条、合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位 公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_______年 _________月_________日至_________年_________月_________日。 本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等 法律效力。 出租方(盖章)_________法定代表人(签字)_____ 联系电话：_______________日期：_________年______月____日 签订地点：_______________ 承租方(盖章)_________法定代表人(签字)_____ 联系电话：_______________日期：_________年______月____日 签订地点：_______________ 商铺租赁合同范本简单 2019(二) 出租方(以下称甲方)： _________________ 法定代表人及身份证号：_______________ 营业执照号：_________________________ 注册或居住地址：_____________________ 邮编：_______________________________ 电话：_______________________________ 承租方(以下称乙方)：_________________ 法定代表人及身份证号：_______________ 营业执照号：_________________________ 注册或居住地址：_____________________ 邮编：_______________________________ 电话：_______________________________ 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关 规定，经协商，订立本合同： 第一条、甲方出租的商铺座落地址 ________市________区________街________号，建筑面积 _________㎡(使用面积__________㎡) 第二条、租期 租期_______年，自_________年_______月_______日至_________ 年_______月_______日。 第三条、租金和租金交纳期及条件 1.每月租金为人民币____________元，乙方每____个月缴纳一次 租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行：_____________________ 收款人名称：____________________________ 帐号：____________________________ 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。 合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即 可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。 若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方 押金中扣除维修和赔偿费用。 第四条、水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法 1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施 损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙 方负责。但正常磨损除外。 第五条、出租方与承租方的变更 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有 关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙 方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲 方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙 方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第六条、乙方的职责 1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权 向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金____天，视为 违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终 止合同。 3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和 设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构 及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租 赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责 恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机 械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方 自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙 方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出 任何更改。 6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损 坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲 方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解 除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权 要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共 和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成 的连带损失，由乙方负责赔偿。 9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致 的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许 可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁 房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括______________; (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责; (3)负责租赁房屋的结构性维修。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条、合同期满 如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件 下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条、租赁期间 若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立 即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损 毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有 押金及预付租金无息退还乙方。 第九条、甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标 准，以附件确认为准。 第十条、本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规 定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不 成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙 双方各执一份。 出租方：___________________ 法定代表人盖章：___________ 日期：_______年_______月_______日 承租方：___________________ 法定代表人盖章：___________ 日期：_______年_______月_______日 商铺租赁合同范本简单 2019(三) 出租方：__________(以下简 称甲方)身份证号：______________________ 承租方：__________(以下简称乙方)身份证号： ______________________ 根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公 平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订 立本合同。 一、租赁物的状况 甲方出租给乙方的商铺系坐落地址______市_______区_______街 _____号商铺(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为__________平方 米。 二、租赁物的用途 1.乙方租赁门面作为商业门面使用。 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 3-1.除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁 期限为_______年，自__________年_______月________日起至 __________年________月________日止。 3-2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有 意续租并重新签订租赁合同的除外)。 四、租金支付 A.租金支付 A-1.该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月__________元;每 年__________元; (自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为 __________元，每年年租金为__________元);。 (自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为 __________元，每年年租金为__________元)。 A-2.承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并必须提 前____个月时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租 金，到期不交视为违约，违约金____万元整。乙方未按约定向甲方支 付相应费用;乙方逾期支付超过____日，甲方有权要求解除合同。 A-3.为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方 在签订本合同之日交纳人民币(大写)_______________元，作为房屋使 用保证金(租赁押金)。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及 交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 B.各项费用的缴纳 B-1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; B-2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底 数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 B-3.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的 内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 五、商铺的装修及维修 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下， 自行设计并装修。乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出 租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关 部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影 响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意，维 修责任由乙方自行承担。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不 得拆除地砖和吊顶，更不能破坏已装修固定的设施及房屋构架。 六、约定 A.水电的安全约定： 因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施，包括水电 的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所 以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙 方承担全部责任!与甲方无关! B.营业执照注销约定： B-1.乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方 确认后退还交房押金。 B-2.如果是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执 照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押 金。 C.商铺消防安全责任约定： 根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商 铺消防安全管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守 执行。备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消 防安全责任由乙方承担全部责任! C-1.严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章 使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。 C-2.应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识 教育。 C-3.不得在商铺内乱堆、乱放杂物，废弃物要及时清理。 C-4.对违反以上规定并造成严重后果的，由公安消防机关依照有 关规定对责任人进行处罚。 C-5.租赁期间，如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人 为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损 失，同时乙方负全部 经济责任和刑事责任。 七、甲方的权利、义务 7-1.甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。 7-2.甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 7-3.租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇 到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。 7-4.租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前____个月书面通 知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。 7-5.甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人， 否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。 7-6.租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同 出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。 7-7.甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料(如有需要)及其它 国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文 件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。 八、乙方的权利、义务 8-1.乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺 所发生的水、电、网络通讯、房产税、物业管理费等费用，应服从甲 方和物管公司统一的物业管理，不得从事违法乱纪活动。 8-2.乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。 8-3.未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任 何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原 则，并征得甲方同意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方 承担，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将所有 装修进行损坏。 8-4.乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的 安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火 灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙 方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除 外。 8-5.为避免以上条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。 8-6.租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何 形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均 视为无效，否则甲方可单方面解除本合同。 乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承 租人签订合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。 8-7.乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件 下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合同 期满前____个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。 九、合同的变更与解除 9-1.经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合 同。 9-2.非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合 同。 9-3.甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自 行解除，双方互不承担责任： (一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的; (二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的; (三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的; 9-4.承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终 止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止 合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失， 但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。 9-5.承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条 件收回该店面使用权： 1.租赁期届满。 2.因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3.出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4.政府强制征收或拆除该房屋的。 5.乙方迟延交付房租超过____天的。 6.承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的。 7.承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。 8.承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途的。 十、违约责任 10-1.租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途 擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退 回，甲方不退还租赁押金; 10-2.合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双 倍租赁押金。 十一、其他 11-1.本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法 律。 11-2.若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的 法律效力。 11-3.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。 11-4.甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协 商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。 11-5.本合同____式____份，甲、乙双方各执____份。本合同经双 方签字盖章或签字按压指纹后生效。 甲方：____________________ 签字：____________________(手抄)本人已阅读以上全部内容， 愿意遵守以上条款的约定责任! __________________________________________________ 联系电话：____________________ 联系地址：____________________ 日期：_______年_______月_______日 乙方：____________________ 签字：____________________(手抄)本人已阅读以上全部内容， 愿意遵守以上条款的约定责任! ____________________________________________________ 联系电话：____________________ 联系地址：____________________ 日期：_______年_______月_______日