徐州市房屋租赁合同

徐州市房屋租赁合同

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 10 徐州市房屋租赁合同 房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处， 主要在于合同标的物 是属于不动产的房屋， 由此也带来某些法律规则上的特殊性， 如房屋 的承租人有优先购买权， 同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以 承受合同， 房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。 以下是为大家精 心整理的 3 篇徐州市房屋租赁合同范文，欢迎参考阅读。 徐州市房屋租赁合同范文一 出租方 ( 甲方 ) ： 身份证号码： 承租方 ( 乙方) ： 身份证号码： 1 、甲方自愿出租自有房屋位置楼号 2 、租金为每月人民币 元，乙方按 ( 月、双月、季度、半年、年 ) 支付租金，先付款后上房。 3 、租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日 4 、甲方房屋内附属设施： 电器设备和家具物品经现场检查均能正常使用。 若因乙方使用不当 造成损坏，照价赔偿或维修。 5 、维修责任：房屋因本身质量问题或上下户原因造成故障由甲方 及时修缮， 如因乙方使用不当造成故障由乙方负责维修恢复原状或按 价赔偿。 6 、乙方承租期间的水、电、煤气、电话、有线电视、暖气、物管、 卫生治安等费用由乙方按国家规定缴纳。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 10 7 、一方如需变更或终止合同，应提前壹个月通知对方并缴纳壹个 月房租作为违约金。 8 、乙方承租期间，应遵纪守法，不能转租，否则视为违约。 9 、乙方应提前半个月向甲方缴纳房租，如乙方拖欠房租，甲方有 权收回房屋，另行处理，余款不退。 10 、乙方应保持室内卫生干净，退房时应将卫生打扫干净。 11 、为保证甲方房屋内物品安全， 以及保证乙方各种费用正常缴纳， 乙方应缴纳租房押金 元，待退房时，甲方检查室内设施完好，乙方 各种费用缴清，卫生打扫干净后退还押金。 12 、其它未尽事宜 , 由甲乙双方协商解决 , 协商不成按有关现行法规 办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 13 、本协议一式二份 , 甲 , 乙双方各执一份 , 签字后即行生效。 入住时的电表度数： 水表度数： 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 徐州市房屋租赁合同范文二 出租方 ( 甲方 ) ： 电话： 承 租 方 ( 乙 方 ) ： 徐 州 广 度 茉 莉 医 药 连 锁 有 限 公 司 电 话 ： 0516-61888117 承租方户籍所在地： 依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《中华人民共和国合同 法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经 协商一致签订本合同。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 10 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于 市 区 ( 县 ) 路 号。该房屋为：楼房 室 厅 卫，平 房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米。该房屋 ( □已∕□未 ) 设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第 ( 一) 种： ( 一) 甲方对该房屋享有所有权，房屋所有证编号为： 。 ( 二) 甲方对该房屋享有转租权， 房屋所有权人允许甲方转租该房屋 的书面凭证，该凭证为： 。 第三条 房屋用途 该房屋用途为： 连锁药店 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书 面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用 途。 第四条 交验身份 ( 一) 甲方 ( □身份证∕□营业执照 ) 证号为： 。 ( 二) 乙方( □身份证∕ 320301000047068 。 第五条 租赁期限 ( 一) 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。 ( 租赁 期限不得超过 20xx 年。) ( 二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提 前 30 日向甲方提出 ( □书面∕□口头 ) 续租要求， 征得同意后甲乙双 方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 10 议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合 同，但应提前 30 ∕□口头 )通知对方。 第六条 租金 ( 一) 租金标准： 元∕ (□月∕□季∕□半年∕□年 ) ，租金总计： 元 ( 大写： 元 ) 。 ( 四 ) 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具税务发票。 第七条 房屋租赁押金 ( 一) 甲方交付该房屋时， 乙方( □是∕□否 ) 向甲方支付房屋租赁押 金，具体金额为： 一个月租金 元 ( 大写： 元 ) 。 ( 二) 租赁期满或合同解除后， 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的 费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返 还乙方。 第八条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： ( 一)乙方承担 ( □水费∕□电费∕∕□电视收视费∕□供暖费∕□燃气费∕□物业 管理费∕□ ) 等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 ( 二) 房地产各项税金、房屋租赁登记备案费由 甲 承担。 第九条 房屋租赁期限内，甲方保证承担下列责任： 1 、甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方， 满足乙方 正常使用。 2 、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用， 保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。 因甲方延误房屋维 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 10 修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。 3 、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 3 个月通知乙方。 第十条 房屋租赁期内，乙方保证承担下列责任： 1 、发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修 复。 2 、如需对房屋进行维修、改造、增扩设施或改变用途，应事先征 得甲方同意，办理有关手续以及所产生的费用由乙方自理。 3 、如需转租、转让、转借第三人使用或与第三人互换房屋使用时， 必须征得甲方书面同意。并按规定与接受转租方订立书面转租合同， 并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 4 、因使用不当或其他人为原因使房屋或设备受损的，乙方负责赔 偿或给予修复。 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的， 甲方可代为 维修或购臵新物，费用由乙方承担。 5 、乙方不得利用承租的房屋进行非法活动损害公共利益。 6 、乙方应在租赁期届满时将房屋还给甲方。如需继续承租上述房 屋，应提前 个月与甲方协商，双方另行签订租赁合同。 第十一条 所有权变动 ( 一) 租赁期内甲方转让该房屋的， 甲方应当提前 60 日书面通知乙 方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 ( 二) 租赁期内该房屋所有权发生变动的， 本合同在乙方与新所有人 之间具有法律效力。 第十二条 合同的解除 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 10 ( 一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 ( 二) 因城市建设需要房屋拆迁、 或不可抗力致使房屋毁损、 灭失的 可以解除合同。 第十三条 违约责任 因单方违约造成合同提前解除的， 所造成的损失由违约方承担。 乙 方逾期交付房租， 每逾期一日， 由甲方按月租金的千分之 壹 向乙方 加收违约金。 第十四条 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的， 甲方代理人和乙 方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本 合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为， 未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十五条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决 ; 协商或调解不成的，按照下列第 ( 一) 种方式解决。 ( 一) 提交 仲裁委员会仲裁 ;( 二) 依法向人民法院起诉。 第十七条 其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同 ( 及附件 ) 一式 叁 份， 其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理部门备案一份。 本合同生效后， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作 为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方 ( 甲方 ) 签章： 承租方 ( 乙方) 签章： 房管备案意见： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 10 住所： 住所：徐州经济开发区高新路 7 号 经办人： 营业执照 证件号码： 证件号码： 320301000047068 备案机关 ( 章 ) ： 法定代 表人： 法定代表人：贾继胜 电话： 电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 徐州市房屋租赁合同范文三 租方( 又简称甲方 ) 身份证号码 承租方 ( 又简称乙方 ) 身份证号码 中介方 签约地址 经过协商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作为 用途，为明确 责任，恪守信誉，特签订本合同。 一、租赁地点及设施： 1. 租赁地址： 小区 号楼 室 ; 房型规格 ; 居 住面积约 平方米 ; 间数 间，留用设施 ( 附室内设施清单 )，房屋产 权性质 自 有 。 2. 室内附属设施： 二、租用期限及其约定： 1. 租期： 年 月 日至 年 月 日，承租方到期需续租，须提前一个 月与出租方协商。 2. 房屋租金：每月 元人民币 ; 总租金 元。付款方式为 ，另付押金 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 10 元。租房终止，出租方验收没有问题后，将押金退还承租方，不计利 息。 第一次付款计 元人民币 ( 是 否 含押金 ); 3. 租赁期内的水、 电、 燃气、通讯及网络、 有线电视、 卫生治安费、 物业管理费、 暖气费等均由承租方支付。 支付形式： 电视费和治安费、 物业费、 暖气费由承租方一次性支付给出租方， 其余的费用由承租方 直接支付给收费方。 4. 租用之前， 出租方应确保房屋内的设施能正常使用， 承租方应在 正式承租前， 对房屋设施进行验收。 如超过应该验收的时间达到 日， 出现损坏，应由承租方负责修理，恢复至原样。 5. 租用期间，出租方和承租方，均不得擅自变更或者解除合同。一 方如因特殊情况需要终止合同的，应提前 天通知对方，并补偿相当 于一个月房租金给对方，并同时要求结清房水电气等费用。 6. 承租方租用期间，需在首期房租金到期 天支付下期房租，不得 拖欠或者拒交，超过通知时间 10 天仍不付款，出租方有权责令承租 方退房，并可扣留一个月租金作为违约金处理， 并同时要求结清房水 电气等费用。 7. 租用期内，承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收 回房屋使用权、承租方需担全部责任，并赔偿出租方损失。 (1) 承租方擅自将房屋转租、转让或转借的 ; (2) 承租方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 ; (3) 承租方无故拖欠房屋租金达 天 ; 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 10 8 、房屋出租期间，承租方应保持房间内的一切设施完好无损、墙 壁干净。如发生墙壁污损，应负责恢复至原样 ; 如发生家具、电气等 设施人为损坏，应予以赔偿。 三、双方责任及义务： 1. 承租方须按时交纳水、电、燃气、暖气、通讯等费用，并务必将 以上缴费帐单交给甲方，甲方有权监督检查以上费用 ; 2. 无论在任何情况下，承租方都不能将押金转换为房屋租金 ; 3. 在租用期内， 出租方必须确保承租方的正常居住， 不得在租赁期 内房租加价 ; 4. 租用期满后，承租方如需继续使用，应提前一个月提出，出租方 可根据实际情况，在同等条件下给予优先 ; 5. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必 须提前一个月通知对方，协商后解除本协议 ; 6. 承租方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火、 防盗工作， 如 发生事故承租方应负全部责任 ; 7. 租用期间，承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地坪、内部 装潢等用途设施，并爱惜使用室内设施。如需改变，必须征得出租方 同意，并与出租方签订协议后方可动工。如发生自然损坏，应及时通 知出租方，并配合出租方及时给予修复 ; 如属人为损坏的，承租方应 给予赔偿。如因不可抗力原因造成的损坏，承租方不承担责任。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成，按有关现行 法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 10 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它约定的事项： 房客在使用燃气、水、电、暖气等设施时应注意安全，否则产生的 一切后果自负。 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 徐州市房屋租赁合同