最新（合同模板）之房产委托中介代理销售合同

最新（合同模板）之房产委托中介代理销售合同

最新（合同模板）之房产委托中介代理销售合同 托付方（如下简称甲方）:‎ 代办署理方（如下简称乙方）:‎ ‎　甲、乙两边经友爱商议，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构担任代办署理贩卖事宜杀青以下和谈：‎ 一、不动产基础情形：‎ 甲方自有产权的不动产位于 市 区 单位第 层，共 (套)，屋宇布局为 ，修筑面积 平方米，户型 ；屋宇所有权证号： ，属于： 。附屋宇状态表。‎ ‎　二、贩卖价钱与收款体式格局：‎ ‎　1、甲方确认本合同指定的屋宇贩卖底价为 元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场情形高于底价贩卖, 销售价超越甲方指定贩卖底价部份，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；‎ ‎　2、甲方确认由乙方代收房款。‎ 三、甲方批准乙方客户的如下几种付款体式格局：‎ ‎　四、结算体式格局：‎ ‎　两边商定，自购房客户与甲方签定屋宇生意条约，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。‎ ‎　一次性付款结算体式格局：‎ ‎　一次性付款是指即购房客户与甲方签定屋宇生意条约当日将全数房款支付到乙方帐户；‎ ‎　乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手 续后，自房产证过户终了之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。‎ ‎　按揭存款的结算体式格局：购房客户与甲方签定购房条约后，购房客户向乙方领取首期房款后开端向银行请求按揭存款，接揭存款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。‎ ‎　为保障屋宇生意业务的安全性，屋宇产权过户手续搞妥后，甲方接到乙方关照后，须凭自己身份证来乙方处支付房款，如托付别人存款的，应凭经公证的委托书（说明代收房款）及委托人身份证实支付，甲方系法人的，应以条约载明的开户行和帐号转帐。‎ ‎　五、代办署理刻日及代办署理权限：‎ ‎　　1.本合同代办署理期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。条约到期后，本合同自行终止。‎ ‎　　2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签定定房协议书，并代甲方收取房款。‎ ‎　　3、在本合同无效代办署理期内，甲方不得指定其他人或中介机构贩卖该不动产。‎ ‎　　4、托付期满仍未销出者，甲方受权乙方可在托付底价内下浮 %发售。‎ ‎　　六、代理费的收取 ‎　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在发售胜利后按成交总额的 %收取，乙方实践贩卖价钱超越甲方指定贩卖底价部份，甲方得 % ，乙方得 %。代理费由甲方以人民币方式领取，由乙方从代收房款中扣除。‎ ‎　　2.甲方在与乙方客户正式签定屋宇生意条约,乙方客户领取首期房款后，乙方即可取得本合同所划定的全数代理费。‎ ‎　　3、甲方托付乙方在信息宣扬体系上为该物业宣布告白及带购房客户到现场看房，两边约定甲偏向乙方领取信息宣布费、产证鉴定费及服务费总计 元。‎ ‎　　七、两边权力责任：‎ ‎　　1、甲偏向乙方提交以下屋宇产权证实材料，并保证其实在、准确性。 ‎ ‎1）、《地皮应用权证》、《屋宇所有权证》、房东身份证等无效证件的复印件及原件，乙方核查原件无误后将原件交还甲方。‎ ‎　　2）、已婚佳耦，屋宇所有权在一方名下，但配合生存跨越八年的，应证得另一方的书面批准。‎ ‎3）、原购房协议书（另：如屋宇是集体地皮，应提交乡、村办及所属村委会城管科证实）‎ ‎4）、屋宇立体结构图及隶属办法解释清单、钥匙等。‎ ‎5）、屋宇是不是设定包管等债务、债权的书面申明。‎ ‎6）、有委托人代庖的，应出具经公证的房东受权委托书原件及受托人身份证实。‎ ‎　　2、甲方保障该不动产的产权清晰，若产生与之无关的权属胶葛及债务、债权胶葛概由甲方担任清算，是以给乙方及乙方客户照成的经济丧失，甲方必需担任补偿。‎ ‎　　3、乙方在与客户签定定房协议书条约后，甲方应在失掉乙方关照后三天内来乙方处签订贩卖确认书，并与乙方客户会签购房条约，如因甲方地点、德律风变换，而未能关照甲方而给甲方所造成的丧失概由甲方担任。甲方联络德律风及地点以本合同所载的地点为准，经交邮即为投递。‎ ‎　　4、甲方与乙方客户签定屋宇生意条约后，若两边托付乙方办理房产证的过户手续，应领取代办费。‎ ‎　　5、房产证办理过户终了，甲乙两边结清房款，则本代办署理条约指定的不动产代办署理责任即告实现。‎ ‎　　6、原则上，乙方请求甲方应在房产证办理过户后，方托付房产给购房客户。非凡情况下，甲方愿提早交房应书面关照乙方。‎ ‎　　7、乙方系房地产的中介机构，依法负担中介机构的权力责任。‎ ‎　　八、守约义务：‎ ‎　　1、乙方在托付代办署理时期，将托付不动产发售，并与购房客户签定定房协议书，如购房客户未执行定房协议书所划定条目，乙方有权终止定房协议书，‎ 并充公定金；如乙方与购房客户签定定房和谈书后甲方忏悔的，甲方应领取违约金，违约金的数额为乙方客户交纳给乙方的定金。‎ ‎　　2、甲方不得将该不动产托付乙方以外的任何中介机构和小我私家贩卖，不然视为守约，应负担守约义务。如甲方自行售出托付物业，应以书面方式提早３天关照乙方，不然乙方仍按未售物业发售，就此造成的经济丧失由甲方负担。‎ ‎　　九、乙方必需严守诚恳、信用、高效的办事准绳，踊跃、自动、热忱地为甲方举行代办署理办事，乙方必需严守甲方无关贸易秘要不克不及外泄。‎ ‎　　十、两边同等批准本合同如产生争议由 仲裁委员会仲裁。该仲裁为结局。‎ ‎　　十一、本合同一式两份，两边各执一份为凭，本合同附件为主条约弗成宰割的一部分。本合同自两边具名盖印后见效。‎ ‎　　十二、若有别的事宜，可签定增补和谈。‎ 甲方： 乙方：‎ 代表： 代表：‎ 联络地点： 地点：‎ 联络德律风： 联络德律风：‎ 开户行：‎ 帐号：‎ 签约日期： 年 月 日于