房屋及土地租赁合同样本(Word版）

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房屋及土地租赁合同样本(Word版）‎ 房屋及土地租赁合同样本(Word版）‎ 房屋及土地租赁合同样本(Word版）‎ ‎ 房屋及土地租赁合同范文一　　甲方：吴广炎 (出租方) 　　乙方：吴焕明 (承租方) 　　经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。 　　一、租赁土地的地点、面积 　　甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。 　　二、租赁年限 　　租赁期限为 8 年，从 20xx 年10 月 05 日起至 20xx 年 10 月 04 日止(以公历为准)。 　　三、甲方的权利与义务 　　1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。 　　2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。 　　3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。 　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。 　　5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。 　　四、乙方的权利和义务 　　1、乙方自 20xx 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 10 月 05 日，承包费为每月80000元，每年共计 960000 元(大写：玖拾陆万元整) 　　2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经甲方同意。 　　3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。 　　4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。 　　5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。 　　五、违约责任 　　1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。 　　2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。 　　3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。 　　4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。 　　六、其他 　　1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。 　　2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。 　　甲方签字： 乙方签字： 　　20xx年10月04日 房屋及土地租赁合同范文二　　甲方(出租方) 身份证号码 　　乙方(承租方) 身份证号码 现经甲乙双方协商，甲方将自有住房和土地出租给乙方并达成如下出租合同： 　　一、房屋及土地位于 ; 房屋数量： ;房屋面积： ; 土地面积： 。 　　二、 租赁期限： 3年 ，即 20xx 年 01 月 01 日至 20xx 年 12 月 31 日。 　　三、租金及交纳时间：每年 7000 元，乙方应每 一 年付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应在租金到期前10天付清。 四、租赁期间的其他约定事项： 　　1、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得随意破坏房屋装修、结构，否则应按价赔偿。 　　2、 甲方的牛棚等其他区域，可以改动或增加护栏等设备区域。 　　3、 水、电费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见：水 吨，电 度。每月乙方应按时之付。 　　4、 乙方不得私自转租或供非法用途。租赁期满后如乙方要求继续租赁，甲方则优先考虑继续租赁。 　　5、 甲方在租赁期内不得随意提高租金。 　　6、 合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 　　7、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作，应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　8、‎ ‎ 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 　　9、 本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。 　　10、 甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金 5000 元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 　　六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。 　　七、合同签订地： 　　甲方(签字)： 联系电话： 　　乙方(签字)： 联系电话： 　　签约日期：________年_______月_____ 日 房屋及土地租赁合同范文三　　出租方(以下简称甲方)： 　　承租方(以下简称乙方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　一、甲方的房屋坐落于丽江市 乙方租用 平方米。 　　二、乙方租房用途： 。 　　三、租房合同期为 年，即 年 月 日至 年 月 ‎ 日。 　　四、租赁期间租金为每年叁万元人民币，付款方式为一年一付，甲方在租赁期间不得以任何理由任意调整租金。 　　五、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：电费、水费、保安费、卫生费。 　　六、乙方如在租借房屋期间，有非常行为发生，和乙方在租用期间使用不当引起意外事故，一切后果由乙方承担，与甲方无关。 　　七、甲方在租赁期间不得干涉乙方经营活动，但乙方必须遵守国家法律法规，不得作违法经营活动。 　　八、乙方租赁期满后，若乙方有意向继续经营的，在同等条件下，甲方有义务优先向乙方作出租赁。 　　九、乙方租赁期满，乙方将租赁期间所作装修房屋及所建房屋无偿赠与甲方使用。 　　十、双方如有特殊情况不租借房屋，应该提前一个月通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同书仍有效。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳五万元作为违约金。 　　十一、本合同连同附件共二页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 　　十二、本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。 　　十三、补充协议： 　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 　　电话： 授权代表(签章)： 　　身份证号： 　　年 月 日 ‎