土地租赁合同范文集合8篇(Word版）

土地租赁合同范文集合8篇(Word版）

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　　1、土地承租金基础价每亩每年人民币250元，每五年递增一次，每次递增每亩50元，以此类推。 　　2、该土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即20xx年6月 　　1日至20xx年5月31日)共计人民币 元，乙方必须于合同签 　　订后五天内一次性支付给甲方。以后的28年的承租金按先交款后经营的原则每年支付，乙方于每年的1月1日前向甲方全额交纳下年度的承租金。 　　五、甲方的权利和义务 　　1、对乙方承租的土地拥有所有权。 　　2、对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 　　3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 　　4、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 　　5、承租土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费。 　　6、法律法规规定的其他权利和义务。 　　六、乙方的权利和义务 　　1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。 　　2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设，但不包括生产用房及水池、苗圃等。 　　3、按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。依法保护合理利用土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 　　4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。享有法律法规规定的其他权利和义务。 　　5、承租期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 　　6、在承租期内乙方可以转租，合同性质条款内容不变。乙方必须按有关规定办理转租手续，转租的第三方必须完全承担本合同所有条款内容，不得对抗本合同，并进行合同变更。承(转)租到期时，及时向甲方交还承(转)租的土地或者协商继续租赁。 　　7、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、法规缴纳各项税金。租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。 　　七、合同的变更和解除及纠纷的解决办法 　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 　　2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合 　　同可以变更或解除，双方互不承担责任。 　　3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。双方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的，应报古市镇人民政府备案。因土地租赁经营发生纠纷，双方当事人可以通过协商解决，也可以申请镇人民政府调解解决，调解不成的，可以直接向松阳县人民法院起诉。 　　八、违约责任 　　1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 　　2、乙方不按期交纳承租金，每天按所欠承租金的0.5向甲方 　　支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。 　　3、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予 　　以赔偿。 　　4、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。如一方违约，应向对方支付违约金伍万元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，出租方一经发现可单方终止合同，收回承租土地并不退还租赁方的租赁费。 　　九、其他约定 　　1、本合同订立后，乙方对土地进行再转租，需经得甲方书面同意。 　　2、合同期满后，若甲方继续出租该土地的，乙方在同等条件下有优先承租权;若不继续承租的，乙方对土地进行重要(大)投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着，能拆除而不影响承租土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏承租土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方适当经济补偿。 　　十、本合同自双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。 　　十一、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，鉴证机关备案各一份。 　　出租方(章) 承租方(章) 　　村村民委员会 浙江 农业科技开发有限公司 　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 　　签订日期：20xx年 3月 16 日 　　签订地点： 会议室 　　鉴证机关：(章) 鉴证日期： 土地租赁合同 篇2 　　甲方（出租方）：________________ 　　住所：________________联系电话：________________ 乙方： 肖安然 　　住所： 元堡乡东槽村十一组 联系电话：18671805261 　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖北省（实施中华人民共和国农村土地承包法）办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。 　　一、租赁土地基本情况及用途 　　甲方愿意将以家庭承包经营所具有经营管理使用权的土地租赁给乙方，从事农业种植生产经营。其位于________乡_______村______组的________亩(详见下表) 　　租赁土地基本情况 　　二、租赁期限 　　土地租赁期限为：_____年,自________年___月___日起至_______年___月___日止。 三、租赁价格与支付方式 　　1、合同期内第一个五年（第一年到第五年）每亩每年支付人民币__________元，合同期内第二个五年（第六年到第十年）每亩每年支付人民币__________元，合同期内从第三个五年（第十一年到合同结束）每亩每年支付人民币__________元. 　　2、租赁价款支付方式 　　合同签订后5个月之内支付第一年租金__________元，从合同期第二年开始，以后每年的租金均在春节后一个月内支付完成。 　　四、甲方的权利和义务 　　1、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方 　　收回土地承包经营权。 　　2、有权监督乙方合理利用、保护租赁土地，制止乙方损坏租赁±地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 　　3、流转土地被国家依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。 4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。并向乙方提供良好的投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利的水利灌溉条件，使乙方能正常开展生产经营活动。 　　5、法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 　　1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 　　3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 　　4、流转期间土地被国家依法征收、占用时，乙方应服从，且有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费； 　　5、租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租赁。 　　6．乙方有权无偿利用村组内的水源、道路等公共设施。乙方有权得到甲方村组的供电，电费按成本价计付。 　　7、法律法规规定的其他权利和义务。 六、合同的解除或终止 　　1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止： (1) 经当事人双方协商一致可以解除本合同； (2) 订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的； (3) —方违约，使合同无法履行的； 　　(4) 乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的； (5) 因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。 　　(6) 合同期内，如因国家及政府农业基础设施占用或征用该士地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。 　　2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。 　　(1) 不按合同规定用途使用土地； 　　(2) 荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施 　　(3) 逾期交纳土地租金，经催告后在合理期限内仍未支付的： 七、违约责任 　　1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿 　　2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以______元赔偿。 　　八、其他约定 　　1、本合同订立后，乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。 2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件拥有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。 　　3、本合同在履行过程中发生争议。双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人可直接向有管辖权的当地人民法院提起诉讼。 　　5、本合同自双方签字后生效。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。 　　6、本合同一式二份，双方各执一份。 　　甲方（签字）：乙方（签字）： 　　身份证号： 身份证号：4 　　年 月 日 土地租赁合同 篇3 　　出租方(甲方)：___________(以下简称甲方) 　　证号：___________ 　　承租方(乙方)：___________公司(以下简称乙方) 　　营业证号：___________ 　　为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。 　　一、甲方将位于XX市XX区___________镇___________村（东或西）的___________亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为东至___________南至___________西至___________北至___________;大小为___________亩，长______米，宽______米，形状为矩形。租赁期限为______年______个月，自______年______月______日至______年______月______日止，年租金______元，租金共计______万元整(元)。 　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用来建造厂房及)，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失，包括但不限于固定资产、厂房及相关设备等。 　　三、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 　　四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。 　　五、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 　　六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。 　　七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的______%到______%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。 　　八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后10日由乙方一次性支付给甲方，即______元。如逾期交纳租金在30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之______的违约金;如逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之______的违约金。 　　九、甲方保证乙方于本合同生效后10日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在30日以内，甲方应向支乙方付总租金日千分之______的’违约金;如逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金百分之______的违约金。 　　十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 　　十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照XX市的有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。 　　十二、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。(或如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。) 　　十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十四、本合同自双方签字盖章后并公证后生效。 　　十五、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 　　甲方(签章)____________ 乙方(签章)____________ 　　______年______月______日______年______月______日 土地租赁合同 篇4 　　甲方（出租方）： ，注册地址：，法定代表人： 。 　　乙方（承租方）： 有限公司，注册地址：，法定代表人： 。 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地 租赁 的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 出租标的情况 　　1、位置、面积、范围： 　　出租地块位于 市 区 ，面积约三千平方米（不包括地上现存房屋临时建筑一栋，约100平方米），具体范围以本 合同 附件一之“地籍图”为准； 　　2、自然状况：该地块为空地，已办理临时建筑审批手续； 　　3、法律权属状况：出租地块土地由甲方取得国有土地使用权，使用权类型 ，土地用途 ，土地使用权证号为 ，地号 ，地籍图号 ，出租地块属于该土地证部分土地，整体土地已向银行抵押； 　　本 合同 出租地块原出租给第三方，再该地块上建有临时建筑约100平方米，乙方已知悉原 租赁合同 存在，甲方与原 租赁 人因本地块 租赁合同 纠纷正在诉讼中商未结案，因此双方暂不处理地上建筑物，乙方仅在空地范围内使用土地，甲方与原 租赁 人的有关法律责任与乙方无关。 　　4、附属设施状况：已通水电，工业用三相电源（ V），用户名 ，水表用户名 ，其他设施： ； 　　第二条 租赁 用途及期限 　　1、用途： ， 租赁 期间未经甲方许可乙方不得改变土地用途； 　　2、期限 年，即从 年 月 日至 年 月 日。其中免租期为 个月，即从 年 月 日起计收租金。 　　3、 租赁 期满如乙方有意续租，乙方应在期满前一个月书面向甲方申请，由双方重新协商订立新 合同 ，如双方在期满前未就续租达成新协议，则 合同 自动终止，乙方应当期满之日起十五日内搬迁，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金计算。 　　第三条 租金及支付方式 　　1、租金实行分段计算： 　　前三年，即从 年 月 日至 年 月 日，为每平方米4元，每月租金一万二千元； 　　第四年至第六年，即从 年 月 日至 年 月 日，为每平方米5元，每月租金一万五千元； 　　第七年至第 年，即从 年 月 日至 年 月 日，为每平方米 元，每月租金 元。 　　2、租金支付时间：每月5日前支付当月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滞纳金，如乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月，甲方可以单方解除 合同 。 　　3、租金支付方式：A、现金，由乙方交到甲方，同时开具收据； 　　B、转帐或乙方直接存款，甲方指定帐号为： 　　C、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必须确保当月5日前到帐，款到帐才视为支付，甲方开具收据。 　　如果没有书面委托，乙方不得将租金交给其他人，否则甲方不予认可。 　　第四条 租赁 押金 　　1、本 合同 签定之日起五日内乙方向甲方支付押金 元，作为乙方履行本 合同 之保证金； 　　2、 租赁 期满或 合同 解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、费用、滞纳金及乙方应承担的违约赔偿金等款项后返还乙方。 　　3、如乙方有违反本 合同 的违约行为，或乙方提前解除 合同 的甲方有权没收全部押金，乙方须在甲方没收押金后十日内补交同等数额的押金，逾期拒不补交的甲方可解除 合同 。 　　第五条 税费负担 　　1、土地增殖税、出租土地的营业税、所得税由甲方向税务部门申报交纳，其他税费不论是向甲方还是乙方征收均由乙方负担，乙方在该土地上进行生产经营或经甲方同意转租经营所产生的任何税费均由乙方负担； 　　2、乙方负责交纳 租赁 期间所有的水、电、电话、网络、电视、燃气、物业管理、治安等设施安装、维护、使用费用，以及因此而产生的违约金、赔偿金等相关费用亦由乙方负担； 　　3、乙方利用该土地搭建临时或永久性建筑、开办工厂、仓库、转租或其他经营行为，以及因存在消防、安全等问题而被有关部门罚款、征收费用，一切责任由乙方承担。 　　4、上述应由乙方承担的费用如被有关第三方或政府部门向甲方征收，乙方应全额向甲方返还，并赔偿因此给甲方造成的损失。 　　第六条 地上建筑及其他设施 　　1、乙方在 租赁 期间如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定设施，必须首先取得甲方同意，并按照甲方同意的设计方案施工，如需经政府部门批准的乙方必须符合相关规定并办理审批手续，由此产生的费用和法律风险、责任由乙方承担； 　　2、乙方应经营需要申请新装或改装水、电、电话、网络、电视、燃气等附属设施，应当提前通知甲方，将有有关文件报甲方备案，甲方对有关手续办理给予必要的协助； 　　3、 合同 终止或因乙方违约而解除后，地上添附之建筑物及固定的附属设施归甲方所有，乙方搬迁时不得拆除，甲方亦无须补偿乙方。 　　4、乙方应当确保 租赁 期间建筑物及设施符合消防、安全、环保等强制性要求，甲方有权检查监督，如乙方不符合有关规定被政府部门责令整改仍不改正的甲方有权解除 合同 。 　　5、在合同期内，如发生政府征地、拆迁或地震、泥石流等自然灾害，造成建筑物灭失，对于乙方建造的建筑物的补偿金、赔偿金，按照未到期的时间除以合同期的比例归乙方，其余归甲方。土地补偿及其他补偿、赔偿均归甲方。 　　6、如甲方单方违约解除 合同 或双方协商一致同意解除 合同 ，根据乙方建造的建筑物的原造价，按照未到期的时间除以合同期的比例甲方向乙方支付补偿金，建筑物归甲方。 　　7、 租赁 期间有关建筑物及设施的维护由乙方负责并承担费用。 　　第七条 土地转让、转租 　　1、 租赁 期间甲方转让土地及地上附属建筑、设施的，乙方无优先购买权，但甲方应提前通知乙方，转让后本 租赁合同 在乙方和新所有权人之间继续有效。 　　2、 租赁 期间乙方如需转租给第三人应经甲方同意，本 合同 继续有效，如因第三人的行为或转租 合同 给甲方造成损失，乙方应当负责赔偿。 　　3、即使甲方同意转租，乙方给予第三人的权利不得超过乙方在本 合同 中的权利，租期不得超过乙方租期。 　　4、接受转租的第三人的行为视为乙方的履行行为，乙方应向甲方承担违约责任，乙方不得以第三人的原因作为其违约的抗辩理由。 　　第八条 租赁物的交付 　　1、乙方支付全部押金后，甲方开具押金收据，乙方可以使用 租赁 土地。 　　2、本 合同 终止或解除后乙方应当在五日内向甲方移交，如乙方拒不搬迁，则每拖延一日按月租金的10%加收租金，甲方亦有权强制乙方搬迁。乙方可以取回办公、生产设备，但不得拆除建筑物及固定于建筑物的设施，对建筑物造成损害的须赔偿甲方损失。 　　第九条 合同 的解除与终止 　　1、经甲乙双方协商一致可以解除 合同 ， 合同 解除后有关权利义务由双方协商确定。 　　2、如发生政府征收、拆迁或地震、泥石流等自然灾害造成 合同 无法履行的，本 合同 终止，乙方须按照甲方通知立即办理搬迁、交接手续，因不可抗力造成的违约行为双方互不追究。 3、下列情况下甲方有权单方解除 合同 ： 　　A、乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月； 　　B、乙方未按照第四条第3项规定补交押金； 　　C、建筑物及设施不符合消防、安全、环保等规定被政府部门责令整改，乙方经通知仍不改正的； 　　D、未经甲方许可乙方私自新建或改建建筑物及附属设施； 　　E、未经甲方许可乙方改变土地用途或私自转租的； 　　F、乙方超过期限一个月仍未交纳押金。 　　解除 合同 的通知送达乙方时生效。 　　4、下列情况下乙方有权单方解除 合同 ：因甲方原因该土地被第三方强行侵占或被法院、行政机关查封，导致乙方无法继续使用土地。 　　合同 解除后按照本 合同 其他条款的约定处理， 合同 未约定的适用《合同法》等法律规定。 　　第十条 争议解决办法 　　对本 合同 项下发生的争议，双方协商不成的双方均可向甲方所在地法院起诉。 　　第十一条 其他约定事项 　　第十二条 本 合同 一式二份，双方各执一份。 　　本 合同 自双方签字盖章之日起生效。 　　甲方向乙方提供《土地使用权证》复印件一份，作为本 合同 附件。 　　双方确认本 合同 履行过程中有关文书的送达地址为： 　　甲方： 　　乙方： 　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 　　代表人： 代表人： 　　日期： 日期： 　　电话： 电话： 土地租赁合同 篇5 　　甲方： （以下简称甲方） 　　乙方： （以下简称乙方） 　　为了更快发展私营企业经济，扩大“两个来源”，严格遵守土地管理制度，经双方协商达成以下协议条款： 　　一、乙方向甲方租赁位于亩。（祥见附图）。 　　二、租赁期限：租赁时间从年月日起至年月日止。 　　三、租赁标准：经双方协商，乙方一次性付清50年租金费，每亩元。合计元。 　　四、乙方一次性付清租金后，甲方负责办理村集体土地使用证，办理费用由甲方负责。 　　五、租赁期间乙方必须合法经营，不得超出附图面积，协调好邻里关系，企业内部管理等问题与甲方无关。 　　六、双方必须遵照协议内容，任何一方违约，按各方实际损失赔偿。 　　七、如乙方企业今后发生搬迁，乙方不再享有土地使用权，土地使用权由甲方收回处理。 　　八、未尽事宜双方协商解决。 　　九、本协议一式三份，甲、乙双方各一份，一份。 　　十、附平面图一份。 　　甲方代表 乙方代表： 　　签约日期： 年 月 日 土地租赁合同 篇6 　　出租人： （以下简称甲方） 　　承租人： （以下简称乙方） 　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同，土地租赁合同书。 　　一、 甲方同意将在东盟花卉博览园_________号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。 　　二、 租赁地块四至界线 　　东以 为界，南以 为界，西以 为界，北以 为界。具体坐标见附图。 　　三、 面积 　　本协议租赁土地面积共 亩（ 平方米）。土地测量以四至道路中线为界。 　　四、 租期 　　自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　五、 租金 　　1．租金按年度计算，每年每亩土地租金如下： 　　（1）自20xx年8月30日起至20xx年2月28日为免租期； 　　（2）自20xx年3月1日起至20xx年8月30日为租金优惠期，每亩租金为 元/年。 　　（3）自20xx年9月1日起，每亩租金基础为 元/年，按每5年递增10%。 　　2．租金实行一年一付，先交后用制，每年于7月1 日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。 　　3.乙方到期不能支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天收取千分之三的违约金.乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的,甲方有权收回土地,并限定乙方在30天内清理场地物产,超期不清理的物产归甲方所有。 　　六、 甲方权利和义务 　　1．制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。 　　2．协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 　　3．按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 　　4．除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。 　　5．对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。 　　6．对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责园区的公共区域安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。 　　7．做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。 　　七、乙方的权利和义务 　　1．履行合同约定的各项义务。 　　2．具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。 　　3．按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排，合同范本《土地租赁合同书》。 　　4．按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。 　　5．爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 　　6．按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 　　7．将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同有关条款办理。 　　8．按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 　　9．整个园区内外及所有建筑物外部（除乙方承租场地范围内自有房屋内部）的广告发布权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 　　10．负责租用土地内的规划（须报园区统一审批）、建设和报建手续工作（乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能建设）。 　　11．租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用途。 　　12．乙方接受甲方的规划调整（以不超过乙方租赁面积的10%为限），甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。 　　13.如违反规章制度或物业管理，接受甲方处罚。 　　14.乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。 　　15．每月7日和21日，乙方亲自到园区办公室（南宁市江南区吴圩镇渌村东盟花卉博览园园区内）领取园区v发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。 　　八、其他条款 　　1．乙方向甲方支付建设保证金每亩600元，乙方按时进场生产经营，并满足下列协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进行处置。 　　2.乙方还需向甲方支付合同保证金200元/亩，在合同解除并办清所有清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。 　　3．合同签订后乙方应立即对承租地进行规划，报经甲方同意实施。合同签订后20天内，乙方必须进场建设。 　　4．合同签订后100天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地达到承租土地的80%以上。 　　5．如果在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划80%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已种植部分的建设保证金，其余部分不退，用作补偿甲方的租金损失；如果在合同签订后180天内种植面积达不到甲方批准规划的20%的，甲方有权终止土地租赁合同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金损失。 　　6.‎ ‎ 乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理办法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。 　　九、合同中止 　　1.如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有，其余归甲方或原土地主所有，本协议自行终止，双方互不承担责任。 　　2.土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，若乙方因本方原因需要转租地块的，必须向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。 　　3.本合同到期自然终止。 　　十、解除条件及违约责任 　　1．乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。 　　（1）未按约定的用途使用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面通知未改正的。 　　（2）进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 　　（3）逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。 　　（4）未经甲方书面同意，乙方累计100天未开展经营活动的。 　　（5）生产经营期间让土地荒废半年以上的。 　　（6）合同签订后180天内种植面积达不到20%的。 　　（7）不接受甲方的日常管理累计达到三次的。 　　2．甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前90日书面通知对方，经协商一致后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。 　　3.本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的30天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方所有，甲方有权单方收回土地。 　　十一、免责条款 　　因不可抗力的原因（天灾、国家政策不允许），使场地不能使用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不承担违约责任。 　　十二、补充与附件 　　双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 　　甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 　　十三、本合同附件 　　租赁地块示意图。 　　十四、争议解决办法 　　如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向人民法院起诉。 　　十五、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。 　　甲方： 乙方： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　年 月 日 年 月 日 　　乙方指定通讯地址、电话、邮箱（如变更需在变更后5天内书面通知甲方）： 土地租赁合同 篇7 　　出租方：(以下简称“甲方”)‎ ‎ 承租方：(以下简称“乙方”) 　　为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 　　第一条 租赁位置和面积 　　甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面积约 平方米，四至界限方位如下： 　　东起： ， 西至： ， 南至： 。 具体面积、位置以合同附图为准。 　　附图已经甲乙双方签字确认。 　　第二条 土地用途和承包形式 　　土地用途：动物养殖。 承包形式：个人承包经营 。 　　第三条 租赁期限 　　租赁期限为20年，自20xx年月日起至20xx年 月 日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期 　　限内如遇国家x策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。 　　第四条 租赁费用和支付方式 　　该土地的租赁费用为人民币元（大写： ），分 次支付，首次元由乙方于20xx年月日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付，支付方式为现金支付。 　　第五条 ‎ 甲乙双方的权利和义务 　　(一)甲方的权利和义务 　　1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。 　　2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 　　3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 　　4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 　　5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。 　　6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 　　7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。 　　8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。 　　9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,‎ ‎ 在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 　　10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 　　(二)乙方的权利和义务 　　1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。 　　2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。 　　3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。 　　4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。 　　5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。 　　6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 　　7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染。 　　8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。 　　第六条 ‎ 合同的转包 　　在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规 　　定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 　　第七条 合同的变更和解除 　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 　　2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 　　3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 　　4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。 　　第八条 违约责任 　　1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。 　　2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金 ‎ 万元，并退还乙方所付的全额承包费用；因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。 　　第九条 合同纠纷的解决办法 　　在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 　　第十条 合同的生效 　　本合同经甲乙双方签章后生效。 　　第十一条 其它事项 　　1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 　　【以下无正文】 　　甲方(签盖)： 乙方(签盖)： 　　签订时间：年 月 日签订时间：年月 日 土地租赁合同 篇8 　　出租方： (以下简称“甲方”) 承租方： (以下简称“乙方”) 　　为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 　　第一条 租赁位置和面积 　　甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面积约 ‎ 平方米，四至界限方位如下： 　　东起： ， 西至： ， 南至： 。 具体面积、位置以合同附图为准。 　　附图已经甲乙双方签字确认。 　　第二条 土地用途和承包形式 　　土地用途：动物养殖 。 承包形式：个人承包经营 。 　　第三条 租赁期限 　　租赁期限为20年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期 　　限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。 　　第四条 租赁费用和支付方式 　　该土地的租赁费用为人民币 元（大写： ），分 次支付，首次 元由乙方于20xx年 月 日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付，支付方式为现金支付。 　　第五条 ‎ 甲乙双方的权利和义务 　　(一)甲方的权利和义务 　　1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。 　　2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 　　3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 　　4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 　　5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。 　　6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 　　7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。 　　8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。 　　9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,‎ ‎ 在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 　　10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 　　(二)乙方的权利和义务 　　1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。 　　2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。 　　3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。 　　4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。 　　5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。 　　6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 　　7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染。 　　8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。 　　第六条 ‎ 合同的转包 　　在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规 　　定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 　　第七条 合同的变更和解除 　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 　　2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 　　3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 　　4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。 　　第八条 违约责任 　　1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。 　　2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金 万元，并退还乙方所付的全额承包费用；因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。 　　第九条 合同纠纷的解决办法 　　在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 　　第十条 ‎ 合同的生效 　　本合同经甲乙双方签章后生效。 　　第十一条 其它事项 　　1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 　　【以下无正文】 　　甲方(签盖)： 乙方(签盖)： 　　签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 ‎